圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導儘管全球經濟前景仍存變數，南韓房地產市場的看漲預期卻持續升溫。根據韓國銀行（BOK）於 23 日公布的最新《2026 年 1 月消費者趨勢調查》，反映民眾對未來房價走勢看法的「房價展望情緒指數（CSI）」升至 124 點，較上月增加 3 點，創下自 2021 年 10 月以來、近 51 個月新高。該指數長期平均值約為 107 點，目前水準明顯高於歷史常態，顯示在首爾都市圈帶動下，市場對房價上行的預期已趨於一致，即使在高利率環境下，民眾信...

GDP衝8.4%！科技業吃肉，傳產連湯都沒有，房市跟著K型走？ 【M傳媒房產中心】 2025年對台灣經濟來說，絕對是奇蹟式的一年。 從年初預估GDP成長約3.5%，到上半年衝上6.9%，本來以為下半年會掉到1%左右，全年平均落在3.5%到4%之間。結果第三季外銷狀況好到嚇人，出口屢創新高，第四季數字出來更是驚人，2025年全年GDP成長率高達8.4%，台灣國民所得來到39,400美元/人年，正式超車日本、韓國。 這樣的經濟表現，台灣社會應該要一片繁榮、大家過得很好才對，但現實卻...

台股大漲25％、房市量縮低迷，投資人跟自住族該怎麼看這波『股熱房冷』？ 【M傳媒房產中心】 大家有沒有發現，台股去年超火熱，加權指數漲了25.7%，大家眼睛都亮了，但房市卻冷得像冷凍庫一樣？六都1月買賣移轉棟數才1.82萬棟，比去年12月少了8.3％，雖然比去年同期看起來多了28％，但這主要是因為去年春節落在1月底，基期偏低，說真的，房市還沒真正回溫啦。 股熱、房冷，資金跑去哪？ 台股短期漲幅很漂亮，確實帶來了財富效應，但你仔細算，收益多半集中在少...

泰國房市陷1997年以來最長寒冬 天量庫存與高利率壓垮「百年最糟市場」 | M傳媒 【M傳媒房產中心】 曼谷素坤逸路上，嶄新公寓的銷售看板褪色已久，工地圍欄後空無一人，這場從曼谷延燒至全國的房市寒流，已讓40萬套住宅失去買家，被當地金融巨頭稱為「百年來最糟的狀況」。 觸目驚心的數字：40萬套住宅無人問津 泰國房地產市場正遭遇自1997年金融危機以來最嚴重的衰退。 這場危機最直觀的體現，是全國未售出的住宅存量已衝破40萬套大關。其中，僅曼谷及其周邊...

花50萬裝電梯，房價可能多賺500萬？老宅延壽計畫增值揭秘 【M傳媒房產中心／專題報導】   內政部於2024年11月底公布「老宅延壽計畫」並展開全國說明會，正式啟動申請程序。這項原為解決高齡爬樓困境的德政，經市場精密計算，竟意外揭開驚人的「資產煉金術」：經合法程序增設的電梯，其新增的「公設坪數」將正式登記於權狀，未來售屋時完全按市價計入總價，讓政策從社福措施華麗轉身，成為「花小錢、賺坪數、搏增值」的黃金投資。   電梯不是虛坪，是寫進權狀...

還貸派VS投資派激辯：每月多一萬元，是消滅房貸還是槓桿致富？ | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 在低利率與股市高預期交織的時代，一場攸關家庭財富核心的抉擇正在社群上激烈交鋒：當手頭每月多出一萬元現金，究竟該優先償還房貸，還是定時定額投入股市？這道看似基礎的理財選擇題，不僅撕裂了「無債一身輕」的傳統觀念與「槓桿最大化」的現代財商，更深層地揭示了當前市場對風險的集體低估，以及一個建立在持續樂觀預期之上的脆弱資金結構。 效率至上，還是...

文／住展雜誌 MyHousing 內政部實價登錄資料顯示，今（2025）年1至10月全台預售住宅成交量較去年同期大幅下滑約72％，但平均價格卻逆勢上漲近2成，呈現明顯「量縮價揚」的背離格局。市場買氣強弱分明，區域表現出現K型分化，自住需求撐盤的雙北地區相對穩健，而投資買盤退場的中南部則量能急凍。 信義代銷分析指出，雙北核心區仍具交易支撐力，其中新北市表現最為突出，不僅貢獻全台逾2成預售交易量，單價漲幅也是七都之首，重新奪回全台預售市場龍頭地位。相較之下...

利率「連七凍」、管制不放鬆：央行鷹派鐵腕下的2026年房市變局 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 中央銀行於12月18日召開的理監事會議，對期待政策鬆綁的房市而言，無疑投下一顆深水炸彈。儘管今年經濟成長率預測上修至驚人的7.31%，創下十五年新高，央行總裁楊金龍仍堅定表示，房價修正幅度尚未達到政策預期，因此決議利率維持不變，並持續實施自去年第三季以來的第七波選擇性信用管制。這項決策清晰地傳遞了一個訊號：即便經濟數據亮眼，央行對於抑制房市投機...

便宜房都被投資客攔截！一般人買房的機會到底在哪？  【M傳媒房產中心／專題報導】 房市交易量急凍，房價卻紋風不動，原來市場上便宜物件多被投資客與房仲聯手攔截，一般人連看屋機會都沒有。 「明明房市交易量縮了，為什麼房價還是硬邦邦？」近來不少想買房的民眾抱怨，市場上殺價空間有限，甚至有人直言：「便宜的房子根本輪不到一般人！」房產內行指出，除了持有成本低、老宅多已無貸款壓力，屋主寧可「捏緊不賣」也不願降價求售，更有投資客與房仲聯手壟斷...

老仲介真心話：拔不到獅子鬃毛的房市真相 【M傳媒房產中心／專題報導】 「別相信拔獅子的鬃毛會長頭髮！」一位在房地產市場打滾二十年的老仲介，透過友人向廣大網友喊話。她歷經921大地震後幫無數屋主「斷頭」的慘況，如今看著市場上各種「房價必跌」的理論，忍不住要說出她眼中的真相：唯有當大規模經濟變差，屋主普遍缺錢時，房價才會真正崩盤。她犀利反問：「媽的現在台股都要三萬點了，是哪個有房子的屋主缺錢？」   這位資深仲介以其二十年來親身見證的...