政府打炒房，房市買氣低迷，根據財政部最新資料顯示，今年上半年個人房地合一稅收237億元，年減19%，若以區域來看，除新北市仍成長外，其餘五都年衰退幅度達2成以上，而2025年6月全台個人房地合一稅收為42.55億元，更較去年同期大幅下滑35%。其中，尤以雙北以南減幅最為劇烈，年減幅度都達4成以上，顯示房市交易動能明顯趨緩。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在房地合一稅滿20%的屋主越來越多，上半年六都移轉幅度減幅大於稅收，背後可能雖然交易量減少，...

文／住展雜誌 財政部最新資料指出，台北市逾4成不動產掌握在65歲以上高齡的屋主手中，比例攀升至全國之冠。由於高齡者多半對都更流程抱持保留態度，不僅搬遷意願低，也對繁瑣程序難以承擔，導致都更整合難度持續上升，城市更新進程面臨挑戰。 根據統計，去（2024）年全台65歲以上的房屋稅納稅人已達413萬戶，占整體比重35.5％，創下歷史新高；其中台北市高齡屋主占比更高達44.6％，為六都之最。地價稅方面，全台高齡納稅人戶數為354萬戶，占比達33.2％，而台北市...

原住民保留地貸款9月上路，終結『有土無財』的世代困境 「有土斯有財」這句俗諺，對許多原住民族人來說，卻是長年難以實現的夢想。手握祖傳土地，卻因法規限制無法向銀行貸款，族人只能眼睜睜看著家園破舊、產業停滯，甚至被迫轉向民間高利借貸。如今，這道橫亙數十年的金融高牆終於被推倒，原住民保留地貸款將於2025年9月正式啟動，由土地銀行、合作金庫及全國農業金庫率先承作，最高可貸1,000萬元，住宅類最長30年還款期。這不僅是一項金融政策的突破，更是臺...

文／徐熊均 北市社宅冷氣以租代買　遭踢爆貴四萬元 台北市府興建1.4萬戶社會住宅，僅45戶配有冷氣，都發局針對新交屋社宅試辦「以租代買」冷氣方案，一房型月繳1480元、為期6年，租期屆滿後冷氣歸承租戶所有，但冷氣費總額高達123600元，遠高於市價的84000元行情，引發爭議。市府解釋費用包含6次清潔與維修，並稱年利率換算僅2至2.5％，可分散住戶資金壓力。都發局強調會滾動檢討，但外界質疑此舉恐圖利廠商，加重民眾負擔。 新青安續辦？財政部︰明年屆...

財政部最新資料顯示，今年上半年個人房地合一稅收237億元，年減19%，若以區域來看，除新北市仍成長外，其餘五都年衰退幅度達2成以上，而2025 年 6 月全台個人房地合一稅收為 42.55 億元，更較去年同期大幅下滑 35%。其中，尤以雙北以南減幅最為劇烈，年減幅度都達4成以上，顯示房市交易動能明顯趨緩。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在房地合一稅滿20%的屋主越來越多，上半年六都移轉幅度減幅大於稅收，背後可能雖然交易量減...

台北房產「高齡化」危機！44%屋主逾65歲 都更牛步陷惡性循環 最新統計數據揭露令人憂心的都市發展警訊：台北市竟有近45%的房屋持有者年齡超過65歲，這個數字不僅高居全台之冠，更遠超過65歲以上人口佔比。財政部稅務資料顯示，全台約有三分之一的不動產掌握在銀髮族手中，這種「人屋雙老」現象在台北市尤其嚴重，不僅凸顯嚴重的世代財富分配不均，更為都市更新埋下隱憂。   台北房市「銀髮化」加劇 都更整合難度攀升 深入分析這項數據，我們發現台北市高齡屋...

夫妻自住3戶上限怎麼算？囤房稅新制『分開計稅』關鍵解析 「夫妻共有5間房，囤房稅到底該怎麼算？」隨著7月房屋稅單陸續寄發，臺南市財政稅務局接獲大量民眾詢問，在「全國歸戶」新制下，夫妻與未成年子女的自住優惠該如何認定？超過3戶的部分又該如何課稅？稅務局近期特別釐清，夫妻自住房屋雖可合併計算3戶上限，但超出部分的非自住房屋將「分開計稅」，且適用全數累進稅率，讓不少多屋族驚覺節稅規劃必須更精打細算。    現行房屋稅制對自住與非自住房屋...

股房車三殺！關稅衝擊台灣稅收 上半年三大市場稅收慘跌20% 美國對等關稅的陰影正全面籠罩台灣市場！財政部10日公布最新稅收統計，6月總稅收僅4,083億元，較去年同期慘跌50%，近乎腰斬。更驚人的是，上半年證交稅、房市三稅（土增稅、契稅、房地合一稅）及車輛類貨物稅全數「打八折」，年減幅均逼近20%，顯示股、房、車三大市場在關稅不確定性下同步急凍。這場由國際貿易戰引發的稅收海嘯，不僅讓全年超徵夢碎，更可能創下五年來首度稅收減徵的窘境。      ...

近年高雄不斷有國際大咖如火星人、魔力紅、BLACKPINK及TWICE等來開唱，吸引龐大觀光、住宿人潮，統計財政部資料，截至今年3月全台民宿業家數大幅超車旅館家數，又以高雄年成長突破1成最耀眼。專家初估，以鹽埕商圈最低不到500萬元就可入手透天，改裝成民宿營運，粗估投報率有5~6%以上，對投資者有一定吸引力。 台灣房屋集團根據財政部資料統計，全台旅宿業截至今年3月的成長表現，民宿業營利事業家數達6,936家，大幅超車旅館家數，年增幅達4.6%，六都當中以高雄民宿業家...

高雄人愈來愈富！財政部最新綜所稅統計資料，高雄共60個里平均所得逾百萬元，其中亞灣區「建隆里」以226.3萬元蟬聯最富里，值得留意都還有新增的6個百萬里，又以台積電設廠帶旺的楠梓高雄大學重劃區「藍田里」最後矚目。 根據財政部最新公布112年綜所稅統計專冊資料，高雄總計有60個里平均所得達百萬元以上，共分布在11個行政區，對比前一年度，除了龍頭寶座仍由亞灣區「建隆里」以226.3萬元蟬聯外，更新增了6個「百萬里」，分別是新興區「正氣里」、前金區「社西里」、...