減稅紅包來了，但不是一次到位！財政部2026新制上路　這些人明年報稅先受惠 【M傳媒房產中心／報導】 通膨壓力未歇，政府再釋減稅利多。財政部公布2026年起陸續上路的新一波稅制調整，多項被形容為「減稅紅包」的措施，將分階段反映在民眾報稅上。不過，值得注意的是，並非所有調整都能立刻享受到，真正全面有感，得等到2027年報稅季。 先看最「快」到手的部分。財政部依《納稅者權利保護法》規定，公告2025年度「每人基本生活所需費用」調高至21.3萬元，較前一...

財政部核釋公共化幼托用公有房地免徵房地稅 推動友善育兒政策  【M傳媒房產中心／報導】 財政部今（30）日發布解釋令，明定政府機關委託非營利法人辦理公共化教保及托育服務機構使用之公有房地，自115年起可免徵房屋稅及地價稅。 依財政部解釋，「公共化教保服務機構」包括依《幼兒教育及照顧法》第9條規定辦理的非營利幼兒園，以及第10條規定辦理的職場互助教保服務中心；「公共化托育服務機構」則包括依《兒童及少年福利與權益保障法》第75條辦理的公設民營托...

買房注意！違章增建也要申報契稅 避免補稅與罰鍰風險  【M傳媒房產中心／報導】 【2025年12月31日，台北訊】財政部提醒民眾，房屋稅係針對附著於土地的各類房屋，以及任何增加房屋使用價值的建築物課徵，包括房屋頂樓加蓋、往外擴建、騎樓圍起來使用等增建情形，皆屬房屋稅課徵範圍。若房屋移轉時未申報違章增建部分，將可能影響契稅申報，甚至導致日後補稅或罰鍰。 依規定，契稅的納稅義務人為取得建物的新所有權人。房屋移轉申報契稅時，如存在違章增建，必...

居住正義拼圖再補強 《住宅法》修法初審：定調未來八年政策三大支柱 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 立法院內政委員會已於昨日（12月29日）完成《住宅法》部分條文修正草案的初審，為我國下一階段的社會住宅政策奠定重要法制基礎。本次修法雖仍有數項關鍵條文保留待黨團協商，但朝野已就核心方向達成共識，確立了包括「提升包租代管比率」、「將社宅用地需求納入都市計畫法定程序」等重大變革。 這項修法將成為政府新一期「百萬租屋家庭支持計畫」（114-121年...

「台版肥咖條款」裁罰標準鬆綁　輕微違規可免罰，但故意不查最重仍罰千萬  【M傳媒財經中心】 為與國際稅務資訊透明制度接軌，財政部推動的「台版肥咖條款」近期出現重要調整。財政部日前公告修正金融機構執行共同申報及盡職審查（CRS）相關減免處罰標準與裁罰倍數參考表，針對情節輕微、非惡意的違規樣態，放寬裁罰門檻，以輔導取代處罰；但若金融機構「故意不辦理盡職審查」，最高仍可處新台幣1,000萬元罰鍰，紅線依舊清楚。 所謂「台版肥咖條款」，正式名稱...

房東苦哈哈！房地合一400萬免稅額，現在竟想出租也能拿？財政部、國土署搞不懂的「補貼遊戲」【M傳媒房產中心】 房市政策越來越複雜了。依現行房地合一稅規定，房屋交易前6年內如果沒有出租，房東可享有400萬元自住免稅額，鼓勵自住、打擊投機。換句話說，只要拿來出租賺租金，這筆免稅額就跟你說掰掰。 然而，財政部次長李慶華與國土署長吳欣修近日透露，可能研議調整讓「誠實出租的房東」也能享受400萬免稅額。換言之，原本鼓勵自住的優惠，可能延伸給「出租屋...

房地合一稅大餅「鷸蚌相爭」 內政、衛福部爭分配比例 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 房地合一稅分配問題再度引發關注。因應租金補貼與新青安利息補貼支出龐大，內政部近期提出，希望房地合一稅分配於住宅基金的比率從現行20％提高至30％，以減輕對國庫撥補的依賴。然而，衛福部卻堅持，房地合一稅是長照基金的主要財源，分配於長照支出的比率應維持80％以上，兩部門因此在每年500至1000億元的房地合一稅大餅上形成拉鋸。 依《所得稅法》第125條之2規定，房...

房地合一稅「長照 vs. 住宅」分配拉鋸，誰的需求該優先？ | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 2025年，房地合一稅分配再度成為熱門討論話題。內政部近期提出，希望將房地合一稅撥入住宅基金的比例從現行20％提高到30％，用來支應社會住宅、租金補貼和新青安利息補貼。目標很明確：降低住宅基金對國庫的依賴，讓住宅政策更有自給能力。 但衛福部卻不買單，堅持房地合一稅是長照基金的主要財源，分配給長照的比例至少要維持80％，以應對人口快速老化與龐大長照需求...

房屋交易不僅是成交價的金錢往來，更涉及繁雜的稅務負擔。賣方在出售資產前，若不先精算稅費成本，最終的淨收益可能與預期落差甚大。根據財政部最新數據，2025年房市受政策調控影響，交易量雖呈現波動，但稅制核心架構維持穩定，預計2026年將延續現行稅率框架。本文將解析賣房必繳的「房地合一稅」與「土地增值稅」，從計算公式、稅率分級到節稅撇步，協助換屋族與屋主規避稅務地雷。賣房子稅費總覽：主要稅種及適用情境賣房子時產生的支出可分為「交易稅」與「持有稅」...

未上市股權低價出售恐被補稅 國稅局提醒民眾留意資產淨值  【財經中心／綜合報導】 財政部中區國稅局提醒民眾，未上市或上櫃公司股權移轉時，如果出售價格明顯低於資產淨值，而又無法提出足夠的客觀理由說明，差價部分可能會被認定為「以顯著不相當代價讓與財產」，依法補徵贈與稅。 國稅局近期查獲案例指出，納稅義務人甲君於114年2月11日以每股10元出售未上市櫃乙公司股權10萬股，然而依乙公司當時的資產負債表計算，每股資產淨值高達250元，股權總價值應為2...