文／住展雜誌 MyHousing 不動產抵押詐騙手法日益翻新，身為守護市民財產安全的重要防線，台南市歸仁地政事務所日前透過「關懷提問」機制，成功攔阻一起高風險抵押設定案件，協助民眾避免價值約600萬元的不動產陷入詐騙風險。 台南市長黃偉哲指出，近年常見不法分子利用民眾急需資金的心理，以高額抵押設定、模糊借款條件或要求簽署多份不明文件等方式行騙。市府推動地政登記前的「關懷提問」制度，目的就是在關鍵時刻多一道提醒，及早發現異常情形，避免民眾在不清楚...

辛苦工作一輩子，好不容易將房貸繳清，多數人的第一直覺是趕快去銀行領取清償證明，並完成抵押權塗銷。然而，金鐘藝人趙婷近日在社群平台分享了一個顛覆傳統的理財觀點：「房貸繳清不代表風險結束，反而是另一個風險的開始。」她透露身邊有朋友刻意留下 50 萬元房貸不還清，這項看似「欠債」的行為，背後竟隱藏著高明的法律防禦智慧。為什麼「無抵押資產」成了詐騙肥羊？根據趙婷引述律師的觀點，當屋主完成「抵押權塗銷」後，房產在法律上會轉變為「完全無抵押資產」。...

神隊友就位！中市表揚不動產優良從業者，打造透明安心交易環境 【M傳媒 特派員 游穎達報導】 在牽涉鉅額資金與居住安全的不動產交易與租賃市場中，專業誠信的從業人員扮演著不可或缺的角色。台中市政府為肯定這些「神隊友」的專業貢獻，由市長盧秀燕於市政會議中公開頒獎，表揚在估價、經紀與租賃服務等領域表現卓越的專業人員與機構。此舉不僅旨在提升第一線從業人員的專業形象，更深層的意義是希望透過標竿學習，全面提升產業服務品質，為市民打造一個更加安...

臺南市都發局全面推動都市計畫、社宅及城市美學 建構永續宜居城市 臺南市訊 臺南市政府都發局今（114）年度積極執行都市發展與成長管理計畫，延續黃偉哲市長施政理念，透過都市計畫通盤檢討、公辦都更、社會住宅興辦、公共設施取得及城市美學推動，逐步實現城鄉區域均衡發展與民生福祉共享。 都市計畫專案檢討成果顯著 市府辦理39處公共設施保留地專案通盤檢討及24處定期通盤檢討，解編約500公頃私有公設保留地，節省市府約1,500億元用地取得費用，並透過整體開...

文／住展雜誌 MyHousing 龍昊建設『鑫陽馥築』雄踞生醫科技園區、雙子星國門樞紐、聯外交通要道的黃金軸線。 三重位於北市核心外圍第一環，在這一條新北最具潛力的黃金軸線上，一座兼具格局、品味與永續精神的精品建築正在築起雙北建案新標竿！『鑫陽馥築』由龍昊建設傾心打造，從結構安全、環境永續到智慧生活，層層精雕細琢，打造都會菁英夢想中的理想居所。 銜接仁義重劃區發展勢能，穩踞成熟機能核心 『鑫陽馥築』以卓越品質與專業實力，於全國評選中脫穎...

低溫來襲！台北市提醒：陽台私裝門窗恐違法又危險  【M傳媒房產中心／專題報導】 寒流即將報到，台北市建管處今天特別提醒民眾，為保暖而擅自在陽台加裝門窗，不僅可能違反建築法規，更可能危及生命安全。建管處呼籲，室內保暖固然重要，但通風安全更不可忽視，尤其是安裝熱水器時，更要確保廢氣能順利排出戶外，避免一氧化碳中毒憾事發生。   根據中央氣象局資料，今天清晨平地最低溫在苗栗公館測得11.6度，氣象專家吳德榮指出，東北季風雖略減弱，但明天另...

臺北地政再創佳績！114年全國地政業務總考評勇奪五特優、四優等  【M傳媒房產中心／專題報導】114年度全國地政業務督導考評結果揭曉，臺北市政府地政局表現亮眼，一舉拿下五項「特優」及四項「優等」佳績，不僅囊括全國直轄市、縣市中最多的「特優」獎項，也獲得直轄市組「總考評績優機關」殊榮，彰顯臺北地政團隊穩健專業與創新力。王瑞雲局長於11月11日「地政節」慶祝大會代表受獎，展現臺北地政的全方位實力。 臺北地政以「安全、友善、未來＋」為主軸，呼應...

地政節71週年慶　董建宏：智慧地政守護民眾安居權益  【M傳媒房產中心／專題報導】 內政部今（11）日舉辦「2025地政節慶祝大會」，歡慶地政節71週年，並表揚全國地政機關、學校、公會及志工的卓越貢獻。內政部次長董建宏在致詞中指出，地政工作不只是土地登記與不動產管理，更涉及民眾財產安全、租屋保障及智慧國土建設，是支撐社會安居的重要基石。   董建宏強調，面對國際情勢與極端氣候的挑戰，內政部持續以科技創新推動地政革新，包括智慧國土建設、精準...

人心有漏洞，制度要補位 從里長詐騙案看高齡財產防線的警示【M傳媒社會中心／專題報導】 一位擁有 64 張證照、6 連霸特優里長 光環的公眾人物，近日被控利用最貼近民眾的公職身分，詐騙里民名下價值高達兩千萬元的房產。這起事件最駭人之處，不在詐騙金額，而在於它摧毀了社會中最脆弱的那層，熟人信任。 受害者多為對文件不熟悉的年長里民。該里長疑似在發放物資或協助辦理業務時「夾帶」複雜文件，讓長輩在毫無戒心下簽署房產買賣契約。這不僅揭露人性的貪婪...

文／陳昱均 財富移轉潮升溫，不動產贈與成為熱門議題。根據《遺產及贈與稅法》，每人每年贈與免稅額自2008年調整為244萬元以來未再變動；在房價動輒上千萬元的環境下，許多家庭為了節稅，傾向以「買賣」或「生前贈與」方式移轉房產。然而專家警告，若操作不當，不僅可能被認定為「假買賣、真贈與」，也可能因時機錯誤反而增加稅負。 當前房價基期高，使贈與與繼承的稅務差距更為明顯。永慶房屋提供 盛方律師事務所主持律師王士豪指出，近一年來詢問「買賣移轉...