自益信託也能申請土增稅退稅！屏東財稅局釋疑自用住宅權益 【M傳媒財經中心／屏東報導】 許多民眾在重購自用住宅用地後，會考慮透過「自益信託」管理財產，但卻擔心是否會因此失去土地增值稅退稅資格。屏東縣財稅局最新提醒，只要信託期間土地上房屋仍供委託人本人、配偶或直系親屬居住，且信託目的不違反自用住宅用地規定，即可依法享有退稅，重購退稅資格不會因此喪失。 依據《土地稅法》第39條規定，民眾出售原自用住宅用地後，若在兩年內重購自用住宅用地...

信託房屋交易新制！屏東創便民措施破解「先解約再賣屋」難題 【M傳媒房產中心／專題報導】 一紙信託契約，原本是財產管理的安全鎖，卻可能成為房屋交易的絆腳石。屏東縣政府近日突破傳統行政框架，推出全國首創的「連件登記」便民措施，讓自益信託的房屋所有權人，不再需要耗時等待塗銷信託登記，就能同步完成交易過戶。這項被地政士稱為「信託任意門」的新制，正悄悄改寫不動產交易的遊戲規則。   這項創新服務源自於實務上的痛點。過去，將自有房屋設定「自...

9房產捐行天宮！失智翁贈與案大逆轉，法院判決揭開宗教捐贈驚人內幕 價值數億房產一夕轉手，高齡財務安全拉警報！醫師鑑定：簽約時已罹患妄想症 一名張姓老翁將名下九戶台北市精華區房產全數捐贈給行天宮，引發養女質疑老翁簽署捐贈契約時已精神失常，提起訴訟要求塗銷所有權移轉登記。台北地院最新判決出爐，認定老翁捐贈前確實存在妄想情形，判決行天宮應塗銷信義區2戶房產的所有權登記，這起案件震驚社會，凸顯高齡者財產管理與宗教捐贈間的複雜法律問題。   ...

地價稅11月開徵！9/22前申請優惠省4倍稅金 地價稅將於11月正式開徵，8月31日是納稅義務基準日，自用住宅優惠稅率申請進入倒數階段，符合條件者務必把握9月22日前申請期限。2025年地價稅將於11月1日開徵，8月31日作為納稅義務基準日，當天土地登記簿上的所有權人將負責繳納全年稅款。特別值得注意的是，想要申請千分之二自用住宅優惠稅率的民眾，必須於9月22日前提出申請，否則將按一般用地稅率課徵，兩者稅負差距可達四倍以上。   地價稅是地方政府每年向土地...

千萬房產遭詐團盜賣 北市府判賠1600萬曝地政漏洞 台北市施姓男子因長年旅居美國，在母親2018年過世後未能及時辦理繼承登記，竟遭詐騙集團有機可乘。該集團透過偽造代筆遺囑等不法手段，將其母親名下價值千萬的房產過戶、抵押並最終拍賣。士林地方法院近日判決認定士林地政事務所未盡把關之責，依《土地法》判決台北市政府需賠償施男1,612萬元及利息，此案也成為「台版地面師」詐騙集團最大宗的受害案例。   政商司法勾結犯案 地政審查漏洞成關鍵 本案揭露的詐...

因應金管會「信託業務發展策略藍圖」所訂定三項目標及六項策略，並響應金管會「培育具跨領域及整體規劃能力之信託人才，並普及信託觀念宣導」策略，土地銀行持續推動「信託校園扎根計畫」，強化各級學校間的產學合作，藉此培養年輕世代對信託制度的基本認識，讓信託觀念從學生時期開始扎根。 土地銀行於114年5月12日前進國立臺北大學不動產與城鄉環境學系舉辦信託知識宣導活動，透過深入校園、面向學生，介紹信託概念、架構及益處，強化學生對資產管理的觀念，善用...

有人認為婚姻是感情的延續，但也有人擔心醞釀奪產風暴，根據「賣厝阿明」分享案例，有網友詢問是否該接受「預告登記」，但他認為一旦簽署，恐怕比簽婚前協議狠100倍！ 「賣厝阿明」在其經營的M傳媒撰文指出，最近接到一位太太求助，對方透露名下房子被老公要求辦「預告登記」，表面上的理由是要給安全感，「但你知道嗎？這張紙在業內被稱為『婚姻原子彈』」同時不忘強調「預告登記的『甜蜜陷阱』根本是糖衣毒藥！」 他表示，當房產被預告登記，就像把房子裝上遙控炸...

文／住展雜誌 台中市有地共2,619筆遭占用，半數以上未討回。市長盧秀燕表示，台中市針對市有地管理採比中央更嚴格的出售限制，並利用設定地上權方式增加市府收入，未來將持續活化市有地並積極管理。 收回有難度 採酌收租金 台中市昨（18）日召開市政會議，財政局長游麗玲進行「強化市有不動產經營與管理」的專案專案報告。財政局表示，經擴大清查及追蹤列管市有不動產共2,619筆，總面積近32萬平方公尺、建物2千多平方公尺，其中尚有遭占用逾5成，計1,328筆市...

「全台最美魚市場」高雄市鼓山魚市場9月初宣布暫停營業後，持續調整經營方向，廠商已針對周邊店家與交通區位，規劃完整合適的產品定位以及營運方針，預計12月重新開張再出發。 高市海洋局表示，廠商營運方向未來將調整為全國性特色水產品及農漁伴手禮專區、海鮮燒烤及代客料理、新鮮現切生魚片及丼飯、假日漁船靠港拍賣市集、夜間海景啤酒吧及戶外咖啡調酒餐車等服務，並舉辦特色風格快閃主題攤位，預定於12月完成營運內容及櫃位調整工作後再重新開張，以符合民眾對於...

立法院今（21）日三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第5條之1修正草案，為利公私合作及推動危老重建，這次修法新增公有財產除3種例外情形，應一律參加危老重建，並排除適用土地法等公有財產管理規定，將大幅提升公有財產參與危老重建效率，保障國人居住安全。 內政部長林右昌說明，依規定危老重建的推動，須取得計畫範圍內全體公、私有土地及合法建築物所有權人同意，但現行危老條例並無類似都市更新條例第46條定有公有土地及建築物應一律參加的規定，以致...