農業資材室不是免稅？屏東財稅局提醒別搞錯房屋稅規定 【M傳媒地方中心／屏東報導】 最近屏東出現不少農民誤會，認為農業資材室只要面積不到45平方公尺、又是單層建築，就可免申報房屋稅。屏東縣政府財稅局特別出面澄清，這種想法其實是誤解政策。   財稅局說明，只要農業設施有頂蓋、樑柱或牆壁等結構，就仍屬建築法定義的「建築物」，必須依法設立房屋稅籍。依規定，農業設施建造完成後30天內，就要檢附相關文件向地方稅稽徵機關申報房屋稅。若未申報被查獲...

自益信託也能申請土增稅退稅！屏東財稅局釋疑自用住宅權益 【M傳媒財經中心／屏東報導】 許多民眾在重購自用住宅用地後，會考慮透過「自益信託」管理財產，但卻擔心是否會因此失去土地增值稅退稅資格。屏東縣財稅局最新提醒，只要信託期間土地上房屋仍供委託人本人、配偶或直系親屬居住，且信託目的不違反自用住宅用地規定，即可依法享有退稅，重購退稅資格不會因此喪失。 依據《土地稅法》第39條規定，民眾出售原自用住宅用地後，若在兩年內重購自用住宅用地...

一生一屋優惠稅率如何適用？屏東稅局釋疑 林先生案例說明重購自用住宅規則 【M傳媒財經中心／屏東報導】 對許多自用住宅屋主而言，「一生一次一屋優惠稅率」是節省土地增值稅的重要利多，但對於已享用過優惠的屋主，若再次購置自用住宅，能否延續優惠，常令人霧裡看花。屏東縣政府財稅局近日針對林先生案例，釋出詳細說明，讓民眾了解重購自用住宅時的適用規範。   林先生目前名下已有一間自用住宅（A屋），且已在過去享有一生一次優惠稅率。114年8月5日，他...

信託房屋交易新制！屏東創便民措施破解「先解約再賣屋」難題 【M傳媒房產中心／專題報導】 一紙信託契約，原本是財產管理的安全鎖，卻可能成為房屋交易的絆腳石。屏東縣政府近日突破傳統行政框架，推出全國首創的「連件登記」便民措施，讓自益信託的房屋所有權人，不再需要耗時等待塗銷信託登記，就能同步完成交易過戶。這項被地政士稱為「信託任意門」的新制，正悄悄改寫不動產交易的遊戲規則。   這項創新服務源自於實務上的痛點。過去，將自有房屋設定「自...

孝心加裝電梯竟成房屋稅破口！老宅升級I注意   【M傳媒房產中心／專題報導】 當子女為了讓高齡父母免於爬樓梯的痛苦，花費百萬在自家安裝電梯，這個充滿孝心的決定，卻可能讓房屋稅單悄悄變厚。全台步入高齡化社會之際，老宅加裝電梯的需求暴增，然而多數民眾不知道的是，只要電梯完工超過30天未申報，不僅要補稅，還可能面臨高達2倍的罰鍰，讓愛心頓時成為稅務地雷。   根據屏東縣政府財稅局說明，依《房屋稅條例》規定，電梯作為附著於房屋的固定設備，因能...

法拍屋鑑價黑箱大揭密！專業估價師把關民眾權益 【M傳媒房產中心／專題報導】 當法院封條貼上家門的那一刻，多數人只關心拍賣結果，卻不知道在此之前，一場攸關百萬價差的專業角力早已悄悄展開。屏東縣政府財稅局近日揭開不動產查封鑑價的神秘面紗，原來在法拍槌落下的背後，必須經過合格專業人員的層層把關，這道程序不僅牽動債權人與債務人的利益平衡，更考驗著台灣司法拍賣制度的公正性。   這套被多數人忽略的查封鑑價機制，其實藏著嚴謹的設計邏輯。根據...

欠稅不繳恐影響財產處分 屏東縣稅務局提醒民眾遵守繳納期限 【M傳媒財經中心／屏東報導】 屏東縣政府財稅局近日提醒民眾，若未按時繳納應納稅捐，稅捐稽徵機關將依法啟動強制執行程序，並可能限制欠稅者財產處分，呼籲納稅義務人切勿心存僥倖，以免自身權益受影響。   依稅捐稽徵法規定，納稅義務人在繳納期限屆滿三十日後仍未繳納稅款，稅捐稽徵機關得將欠稅案件移送行政執行署，進行強制執行。同時，稅捐稽徵機關可依規通知相關機關，對納稅義務人名下財產...

屏東財稅局提醒：遺產稅抵繳土地 仍需申報土增稅 屏東縣財稅局近日接獲民眾詢問，關於以繼承土地抵繳遺產稅的相關稅務問題。該民眾因繼承父親遺產，手頭現金不足以繳納遺產稅，希望以繼承土地抵繳稅款，但不清楚是否還需要申報土地增值稅。財稅局對此明確表示，即使是以土地抵繳遺產稅，仍須依法完成土地現值申報與土地增值稅申報程序，才能完成移轉登記。   根據財政部1979年7月23日函釋規定，繼承人若以土地抵繳遺產稅，並將土地移轉登記為國有，與單純繼承...

屏東民宿房屋稅率新規 符合家庭副業條件可享優惠稅率 屏東縣政府財稅局明確規範民宿房屋稅率適用標準，符合特定條件的民宿業者可享有較優惠的住家用稅率，此舉將有助於降低業者經營成本，並促進地方觀光產業發展。屏東作為台灣重要的觀光縣市，民宿產業蓬勃發展。為了明確規範民宿業者的房屋稅負，屏東縣政府財稅局近日發布民宿房屋稅率適用標準，根據財政部相關函令及房屋稅2.0新制規定，民宿房屋稅率將依經營規模與條件而有所不同，為業者提供更清晰的稅務指引...

共有房屋節稅必知！一關鍵日期錯過多繳稅，自住稅率這樣申請才正確 M傳媒 許多民眾不了解共有房屋的稅率適用規則，常常因此多繳冤枉稅。屏東縣政府財稅局明確指出，房屋稅是按各共有人「持分部分的使用情形」分別課稅，即使只有一位共有人符合自住條件，該持分部分仍可適用優惠稅率，但必須在關鍵日期前完成申請。   屏東縣政府財稅局近期接獲民眾陳小姐詢問，她與姐妹共同持有一間房屋，但因居住外地且戶籍不在該屋，擔心無法適用自住優惠稅率。財稅局明確回...