稅率一口氣從10％降到2％！地價稅雖然11月才開徵，不過想申請特別稅率或減免，必須在9月22日以前提出，如果錯過了，恐怕只能等明年！ 財政部指出，符合「土地稅法第17條及第18條規定」得適用特別稅率，如自用住宅用地、工業用地，或符合「土地稅減免規則第7條至第17條規定」得申請減免者，如騎樓走廊用地等，土地所有權人依規定應於地價稅開徵40日前提出申請，也就是9月22日，今年地價稅才能適用，逾期申請者，自明年才開始適用。 ▼地價稅省4倍，申請只到9月22日，民...

【網路地產王/綜合報導】 文/編輯部 實價登錄上路10年，這10年間，在房價上漲的趨勢下，首購民眾愈往外區購屋，讓原本的外圍地區需求大增，房價基期低的蛋白區一舉揚眉吐氣。而飆漲的區域中發現，2010年縣市合併後六都之中過往屬於「縣級」地區因而翻身，漲幅超過200%的13區，其中第1至第5名，依序為台中市中區345.78%、屏東縣內埔鄉251.74%、高雄市橋頭區236.21%、台南市佳里區234.39%、台南市安南區228.30%。 第6至13名為高雄市仁武區226.92%、宜蘭縣頭城鎮215.28%、台...

地價稅將於11月開始課徵，台南市政府財政稅務局表示，一般用地稅率10‰~55‰，採累進方式課徵，但自用住宅用地稅率則只有2‰，兩者稅負相差至少4倍，此外，也提醒民眾，若要適用自用住宅用地優惠稅率，依規定土地所有權人須在地價稅開徵40日前提出申請，同時也需符合以下5項條件。 台南市政府財政稅務局指出，地價稅一般用地稅率10%~55%，採累進方式課徵，而自用住宅用地稅率則只有2‰，兩者稅負相差至少4倍，財政稅務局表示，地價稅每年於11...

地價稅有無自用住宅的稅率差很大！根據財政稅務局說法，享有自用住宅用地優惠稅率（2‰）課徵地價稅之土地，因土地所有權人、配偶或直系親屬戶籍遷出或死亡，一旦戶籍變成空戶，無法繼續適用優惠稅率，將恢復一般用地稅率（10‰~55‰）。     財稅局表示，自用住宅用地有明確定義，必須是無出租或供營業使用，而且土地所有權人或配偶、直系親屬應該辦理戶籍登記，如果遷出戶籍，至少要保留本人或配偶、符合條件之直系親屬1人於原戶籍，...

【住展房屋網/綜合報導】日前民眾反映最近申報土地買賣移轉，已經繳清土地增值稅及印花稅，至地政辦理登記時，被通知無法完成登記過戶，所以申請退還已繳納的增值稅及印花稅。 印花稅經書立交付使用 不履行合約也無法退稅 屏東縣財稅局新聞提及，辦理土地移轉現值地政尚未完成登記前，已繳納的土地增值稅，依規定經雙方檢具解除買賣協議書得申請退還；但是已繳納的印花稅，按印花稅法第8條規定，應納印花稅的憑證一經書立交付使用，即應貼足印花稅票，不問合約所...

【住展房屋網/綜合報導】屏東縣政府財稅局表示，依契稅條例第12條第2項規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報納稅。 取得使用執照後 應報繳契稅！ 屏東縣政府財稅局新聞提及，民眾向建設公司購買預售屋，如果以自己本身、配偶或其親屬名義申請建造執照，或中途變更起造人名義，只是名義上使用執照起造人，實際上並非起造人自己興建房屋，是向建屋者購...

【住展房屋網/綜合報導】參照「契稅條例」第12條規定，建築物於建造完成前如因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者、應由使用執照所記載的起造人申報繳納契稅。 逾期申報 最高加徵1.5萬元怠報金 嘉義縣財政稅務局新聞提及，若房屋由父母出資興建，而子女為起造人取得房屋所有權，形式上雖未移轉房屋所有權，但實質上仍屬贈與行為變相的取得所有權，依條例規定子女應於核發使用執照當天起的60日內，申報繳納贈...

【住展房屋網/綜合報導】為維護租稅公平遏止逃漏並健全房屋稅籍，嘉義縣財政稅務局自2022年9月起將對土造、木造及竹造等免課稅老屋進行全面清查，該次清查將重點查核老屋有無增、改建或已拆除重建及使用情形變更等情形。 土、木、竹造免稅老屋 優先受清查 嘉義縣財政稅務局新聞提及，嘉義縣財政稅務局表示，房屋會因折舊使課稅現值逐年降低，目前住家用房屋現值低於10萬2千元以下即免課房屋稅，故房屋現值較低的老舊免稅房屋常被民眾忽略，為維護民眾權益及房屋稅...

【住展房屋網/綜合報導】宜蘭縣政府財政稅務局表示，今（2022)年9月1日起至10月31日，將依「農業發展條例」第37條第3項及第40條規定，辦理原視為農地核准不課徵土地增值稅案件是否繼續作農業使用的清查作業。 土地不被課徵土增稅 需保農業用途 宜蘭縣財稅局新聞提及，財政稅務局進一步說明，依「農業發展條例」第38條規定，農業用地經依法變更為非農業用地，不論其為何時變更，經都市計畫主管機關認定符合以下2種情形，「依法應完成的細部計畫尚未完成，未能准許...

【住展房屋網/綜合報導】依《房屋稅條例》第3條規定，房屋稅以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象。電梯是附著於房屋之設備，可增加房屋使用價值，按「載客人數、停階數、電梯速度」核算房屋現值，併入房屋稅籍課徵房屋稅。 增設工廠貨梯 免繳房地稅 屏東縣財稅局新聞提及，財稅局進一步說明，如房屋附設之電梯是供運送產品之用、如工廠附設之貨梯，為製造產品必須之設備，其用途是以製造產品過程中運送產品為限，與一般機器設...