現代人購屋仰賴網路搜尋，往往先查詢瀏覽後，再前往社區、建案看屋。樂屋網統計2024年最多線上買方瀏覽的社區，前3名均位於新北市，且中和區茂德建設興建的「太陽帝國」更蟬聯2年熱搜冠軍，去年共被瀏覽高達40萬次，較2023年的21萬次成長幾近翻倍。 樂屋網統計2024年全台十大熱門瀏覽社區，其中最多線上買方瀏覽的社區為新北市中和區「太陽帝國」，共計瀏覽40萬1148次，該社區2023年同樣也是熱搜冠軍。第2名為淡水區「海洋都心」，總瀏覽數為14萬1562次；第3名也是位在...

政府辣手打炒房衝擊買氣，房市寒流颳得屋主也心寒，姿態終於放軟，不只不再開高價，還願意調低價格減少獲利求售。台灣房屋統計內部整體待售物件，全台逾3千間屋的開價下修，平均降幅約8.2%，六都當中以台中市891件最多，佔全台26%；降幅較大是台南市8.7%；台北市僅202件最難撿便宜，顯示精華蛋黃區的價格鬆動程度相對輕微。 根據台灣房屋集團統計內部調降開價物件的統計，全台共3431間待售屋的開價調降，平均降幅8.2%，其中以台中市891件最多，佔比高達26%，不過平均降...

去年下半年雖然上演第7波信用控管的打房環節，但央行出手前的房市火熱程度確實驚人，讓去年的房地合一稅收大爆量，全年個人與營利事業合計最終高達千億元，反映房市交易熱絡與出售不動產的業主資產大幅增值。反觀今年1月，受到農曆年節與房市交易量縮影響，房地合一稅收僅剩20億元，年減33%、月減近8成。 根據財政部統計，去年個人與營利事業的房地合一稅收總計達1007億元，首度突破千億元，寫下了歷史新紀錄，若以六都來看，台中市仍是房地合一稅收王。 信義房屋不...

台北市大安區頂級豪宅「Diamond Towers台北之星」銷售一向神秘，近日傳出首波買家已完成過戶，不過實價登錄尚未有交易資訊。該社區樓下已有新光三越進駐，每戶開價單坪250~300萬元，總價4億元起跳，近期國產署公開招標分回的18戶，底價3~4.7億元，免費參觀賞屋，預計2月20日開標。 位於台北東區忠孝東路三段精華地段的「Diamond Towers台北之星」，位於捷運忠孝復興站及SOGO百貨旁，1~4樓已有新光三越百貨進駐，前身是被譽為史上最棘手都更案的「正義國宅」，歷經26年才...

台積電不愧是房市護國神山，凡有設廠之處便帶動房價「聞積起舞」，位當地房市注入強心針。去年初宣布進駐嘉義縣後，房價也跟著一飛衝天，統計短短3年時間預售屋平均房價從23.4萬元上漲到31.2萬元，漲幅達33%；嘉義市預售屋的平均房價也上漲約30.6%，甚至有個案來到4~5字頭。 中信房屋研展室彙整實價登錄資料發現，從2022年到2024短短3年，嘉義縣預售屋平均房價從每坪23.4萬元上漲到31.2萬元，漲幅達33%；嘉義市預售屋的平均房價也從每坪26.5萬元漲至34.6萬元，漲幅也約3...

川普2.0上任以來雷厲風行大展身手，大打關稅戰、退出國際組織、出手戰爭的停火談判協議等，在美國利益優先、以商治國的理念下，對全球經濟及金融都帶來相當程度的影響，甚至讓人憂心影響台灣房市，引發台積宅崩潰、房市將雪上加霜。房市趨勢專家認為，川普政策不致影響台灣房市的下行趨勢，頂多間接影響下跌幅度。 要判斷川普2.0對台灣房市帶來什麼影響，吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮指出，關鍵只有2個，第一是對台灣經濟是否有不利影響？第二是對兩岸地緣...

「去年上半年市場大好時，苗栗有多達3~4成的投資客，現在這些人通通不見了！」苗栗最大房仲飛鷹地產董事長王銘國，針對去年央行祭出第7波信用管制後的房市，做出以上觀察。雖然整體交易量縮約5成，但去年竹南建案衝破6字頭的行情是否因此有回跌機會？他則搖頭表示，「價格合理」、「預期還會往上走」。 近年苗栗房市受惠科技業火熱、筑科買盤的外溢效益，價量因此水漲船高，不過去年9月央行祭出第7波信用管制，將第2戶限貸管控擴大至全台適用，苗栗也是首當其衝的「海嘯...

買房需要大筆資金，除了向銀行貸款，有些人會找親友幫忙，就有民眾透露遭妹妹商借鉅款，好奇如何規避贈予查稅，吸引網友送上提醒，但更多人呼籲「1件事」才是原PO最該留意，倘若處理不當可能連親情也沒有了！ 民眾在臉書「買房知識家」發文指稱，妹妹想買房，希望商借500萬元，由於擔心被國稅局判定成贈與查稅，好奇應該做些什麼，是否寫借條就可以？ 文章吸引網友留言，普遍都建議婉拒妹妹的請求，還強調「借錢時會狂拍馬屁，還錢時會像乞丐，妳討債還被嫌棄」、「...

熱愛諧音哏的台灣人，網路傳有「沒4（事）千萬別買房」的笑話，沒想到竟成為事實！永慶房產集團統計台北市2024年1~11月預售屋平均總價高達4253萬元，其中大安、松山區已逼近豪宅線7千萬元，顯見精華地段的價格居高不下。 根據永慶房產集團統計台北市2024年1~11月預售屋交易價量表現，全台北市平均總價高達4253萬元，平均單價也高達122.5萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，過去台北市因開發飽和、土地稀缺，以至於預售推案量體較小。但近年隨著台灣經濟穩健發展，以...

最近大S驟然離世的遺產問題引來許多討論，眾人多聚焦在其名下2間台北市信義區豪宅，將由現任配偶具俊曄與2名和前夫汪小菲所生的未成年子女共同繼承。地政士指出，若不想被前夫代管繼承的不動產，也可考慮以公同共有辦理繼承登記，以時間換取空間，待小孩成年後再辦理遺產分割繼承，既不會被課相關稅負，也免除生父代管衍生的困擾。 相關新聞：大S遺產2/3淪汪小菲掌握？ 地政士揭「1情況」：最多400萬 相關新聞：大S驟逝「遺產稅」要繳多少？ 專家教3分鐘試算：數字驚人 ...