聯準會降息後，未宣示啟動降息循環，令債市失望形成殖利率反彈的現象，而美元三個月期Libor利率仍高，銀行拆借成本居高不下，利率市場反應奇特。【文／魏聖峰】聯準會如期降息一碼，從聯準會公布的點陣圖推測，預期到年底前將有降息兩碼的空間。主席鮑爾在會後記者會表示，這次降息屬於風險性管理，主要著眼於就業市場不再十分穩固。對債市而言，聯準會並沒有啟動降息循環以防止美國經濟陷入停滯，使得降息後美債殖利率不跌反漲。對股市來說，道瓊工業指數反彈反應市場對...

0918央行理監事會懶人包 專家解讀民眾最關心的六大疑問M傳媒房產中心／專題報導 央行 9 月 18 日理監事會後召開記者會，會中雖宣布利率暫不調整，但關於購屋民眾關切的「貸款排擠」、「新青安」、「預售屋貸款風險」等議題，央行一一回應，卻也引發市場不同解讀。許多網友直言：「講了等於沒講，問題還是落在民眾身上」。到底央行的說法對購屋族意味著什麼？專家為讀者整理六大重點，並逐一解析背後影響。 首先，在利率政策上，央行宣布重貼現率維持 2%、擔保...

Fed降息潮來襲 台灣央行利率「連六凍」房市管制陷兩難  M傳媒 房產中心／專題報導 全球央行降息潮來襲，美國聯準會（Fed）啟動降息循環，台灣央行卻逆勢維持利率「連六凍」！在台美貨幣政策分道揚鑣之際，市場焦點轉向新台幣升值壓力與房市管制鬆綁的艱難抉擇。面對建業界疾呼鬆綁信用管制，央行卻憂心忡忡，深怕七年來的打炒房成效功虧一簣，一場「穩匯率」與「救房市」的平衡戰正式開打。  Fed降息1碼後，市場預期年內還將繼續降息。然而台灣經濟表現穩健...

房價為何降不了？專家點破「4大現實」：資金潮＋建築成本飆 房價崩盤空間被封死 M傳媒 房產中心／專題報導 近期房市多空交戰，市場上出現各種看跌聲音，但實際走訪市場卻發現，房價依然堅挺。一位資深投資客一語道破關鍵：「其實吵來吵去～房子還是很難跌啦！」這句話背後，隱藏著當前房市四大堅實支撐因素，值得深入探究。   資金浪潮來襲 房市獲得強力支撐 首先，貨幣政策持續寬鬆，市場資金充沛。央行新一波資金釋出，讓市場流動性更加充裕，這些資金需要...

央行理監事會本週登場！利率按兵不動、匯率調節成焦點 房市管制退場機率低 M傳媒 房產中心 全球金融市場即將迎來關鍵的「超級央行周」，美國、加拿大、日本、英國與台灣等逾十國央行將接力舉行利率決策會議。市場預期美國聯準會（Fed）將啟動降息循環，而我國中央銀行隨後召開的理監事會議，則將聚焦匯率政策與房地產管制措施兩大議題，成為市場關注焦點。   Fed降息在即 台灣央行按兵不動 根據市場預期，美國聯準會在本周會議中降息1碼（25個基點）的機率高...

文／住展雜誌 行政院日前宣布，新青年安心成家貸款將不再納入「72-2條款」的不動產放款比例限制，引發市場正面回應。消息一出，營建類股盤中勁揚超過6％，顯示市場對政策鬆綁的高度期待。專家指出，此舉有助於重振房市信心，提升公股銀行的承貸意願，並對低總價住宅產品帶來直接利多。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，新政策將帶來三大正面效應：其一，整體購屋信心有望逐步回溫；其二，公股銀行對新青安貸款的承作動能將明顯回升；其三，總價1,200萬...

呂崑富 央行理監會議前夕 房貸管制鬆綁與否引發市場關注 中央銀行將於9月18日召開第三季理監事會議，市場高度關注房市管制措施是否會有所調整。近期市場傳聞央行頻繁約談銀行了解房貸現況，雖央行官員低調澄清並無此事，但房貸資金緊縮問題已成為市場焦點。行政院長卓榮泰日前呼籲金融業「水龍頭開大一點」，更讓市場對政策鬆綁充滿期待。   據了解，央行自去年第四季起要求銀行提出自主控管方案，為期一年，目前進行到今年第二季，僅少數銀行未達標。央行預計...

央行理監事會在即 張建一：現階段無降息空間、房市管制不宜鬆綁 中央銀行將於本月18日召開第三季理監事會議，市場關注貨幣政策走向與房市管制措施是否調整。台灣經濟研究院院長張建一昨日明確表示，目前貨幣政策沒有降息空間，而實施多時的房市選擇性信用管制措施也無須鬆綁。這番談話為市場預期定調，顯示央行短期內將維持現行政策基調。   張建一分析，今年受惠於AI需求強勁爆發，出口表現超出預期，帶動全年經濟成長率上修至4.45%，創下近年罕見的高水準。...

房貸無差別衝擊首購/換屋族購屋夢 金管會、央行出手穩市場  房市正面臨嚴峻的「房貸荒」，民眾購屋貸款困難引發廣泛民怨。行政院長卓榮泰公開要求銀行「開大房貸水龍頭」，金管會與中央銀行緊急研商對策，試圖在風險控管與民生需求間取得平衡。許多民眾即使信用良好、收入穩定，也面臨購屋貸款困難的困境。 根據統計，2025年8月全台買賣移轉棟數僅約1萬6663棟，年減幅高達32%，台北市更是創下2003年有紀錄以來同期新低。這場房貸危機不僅影響市場交易，更衝擊無...

政院促放貸與央行穩定的拉鋸戰 銀行陷監理合規兩難 行政院長卓榮泰公開呼籲銀行加大房貸投放，與央行堅持的信用管制措施形成政策張力。與此同時，金管會金檢報告揭露銀行七大業務缺失，讓金融機構在響應政策與遵守監理要求間陷入兩難。行政院長卓榮泰近日公開呼籲銀行加大房貸水龍頭，並落實安全過濾機制，此舉被市場解讀為試圖為首購與自住族群解套。然而，中央銀行面臨維持金融穩定與回應政治壓力的雙重挑戰，9月理監事會議預計將以溫和措辭回應政院關切，但不...