銀行房貸水龍頭真能開大？金管會急召行庫解荒？網轟「政治表演」!? 行政院長卓榮泰高喊「水龍頭開大一點」，金管會火速邀集八大公股行庫開會，這場被喻為「搶救房貸大作戰」的緊急會議，背後真相令人震驚！銀行業者私下透露，根本是「沒有水的龍頭」，央行緊掐放款集中度，財政部卻強推新青安，銀行淪為政策矛盾的夾心餅乾。這場會議與其說是解方，不如說是一場安撫民心的政治表演。 金管會緊急召見八大行庫總經理，會議通知卻未列明確議題，僅模糊表示「討論房...

央行利率政策陷兩難！專家激辯：降息救經濟還是堅守房市調控？ 台經院長 vs. 房市專家隔空交火，34%首購族成無辜受害者真相曝光 台灣經濟研究院院長張建一近日公開表示，央行年底前利率政策應維持不變，並強調若為拯救房市而降息，將白費央行過去的努力。此話一出，引發房市趨勢專家李同榮強烈反駁，雙方針對利率政策與房市調控展開隔空交火，凸顯當前貨幣政策與房市管理的複雜難題。   專家論戰焦點整理 張建一院長在受訪時指出，內政部已澄清預售解約潮並...

房貸利率衝破2.3%創16年半新高 購屋族壓力爆表 中央銀行最新數據顯示，2025年7月五大銀行新承作房貸利率攀升至2.303%，創下2009年1月以來、超過16年半的最高紀錄，距離2008年12月的歷史高點2.523%僅一步之遙。在央行第七波信用管制與不動產貸款集中度嚴格控管下，房市持續呈現「量縮價盤整」格局，購屋民眾面臨利率攀升與貸款緊縮的雙重壓力。   央行經研處官員分析，房貸利率持續走升的主要原因在於第七波選擇性信用管制的影響。 銀行業者為遵守銀行法第72條...

房價10年暴漲390萬！六都購屋總價全面攀升，小資族追房夢愈來愈遠 M傳媒 最新統計數據顯示，2025年第一季全國住宅平均成交總價已達1,328萬元，較10年前高出390萬元，漲幅超過四成。這種「每年漲價一輛國產車」的速度，讓許多小資族的購屋夢想愈來愈遙遠，即使經歷4年房市空頭期，長線價格趨勢依然持續向上。   根據2025年第一季房地產市場統計，全國住宅平均成交總價來到1,328萬元，這個數字背後代表著驚人的價格成長軌跡。與10年前相比，總價增加了390萬元，...

房貸額度緊縮真相 央行管制讓銀行寧可低利借政府，也不願放貸給老百姓 在央行不動產放款總量管制下，銀行業出現意想不到的轉向。金融圈人士透露，為擠出更多房貸承作空間，各銀行積極爭取地方政府及公營事業貸款，甚至壓低利率競標，使公部門在這波房貸荒中意外成為最大受益者，形成「肥了政府、瘦了民眾」的特殊現象。國銀目前面臨雙重不動產放款管制：除了銀行法第七十二條之二規定不動產放款不得超過存款總量的30%外，央行去年第三季更推出「不動產放款集中度...

文／住展雜誌 近期房地產市場頻頻傳出中小型建商財務壓力升高、可能面臨倒閉潮，業者因此呼籲央行應鬆綁管制、考慮降息以「救市」。對此，台灣經濟研究院院長暨中央銀行理事張建一回應：「房市沒有崩，不要道德綁架央行。」 昨（25日），張建一在台經院舉辦的景氣動向記者會中表示，當前經濟基本面穩健，沒有降息的必要性；進一步指出今（2025）年全年經濟成長率預估可達4.45％，主要受惠於AI產業持續發展與出口暢旺。同時，消費者物價指數（CPI）也呈下行趨勢，...

房市根本沒崩盤！央行理事怒斥業者「道德綁架」：別再喊救命了 建商哭喊倒閉潮是假的？央行拿出數據打臉：市場只是在健康調整 近期不動產業者頻頻釋放「房市要垮了」的訊息，要求央行鬆綁管制救市。但身兼央行理事的台灣經濟研究院長張建一昨日明確表態，強調房市並未崩盤，呼籲業界「不要道德綁架央行」。這番強硬談話凸顯決策層與市場對房市現況的認知存在巨大落差，也讓業者長期以來的「哭窮策略」首次遭到官方正面反擊。   張建一在台經院7月景氣動向調查發...

房貸有問題！銀行拒當提款機，「+1貸款」暗藏哪些你不能不知的陷阱？ 利率高漲、銀行緊縮，購屋族正面臨一場資金籌措的艱難戰役。 央行持續緊縮房市資金動能，市場出現明顯的「限貸困境」。隨著利率維持高檔不墜，不僅購屋族負擔加重，銀行對房貸產品與借款條件也愈發嚴格，甚至出現「+1」特殊貸款模式，讓換屋族與首購族籌備資金的難度大幅提升。 銀行緊縮銀根，房貸市場進入冰河期 當前房貸市場正面臨多年未見的緊縮環境。央行貨幣政策持續收緊，銀行業者紛紛...

輝達光環難敵政策寒流！北士科房價獨漲4.8%，周邊區域意外下跌 央行「金龍風暴」信用管制持續發威，即使輝達總部進駐北士科的利多，也難以帶動周邊區域房市，形成「北士科獨熱、周邊皆冷」的特殊現象   央行第七波不動產信用管制實施近一年來，被市場稱為「金龍風暴」的政策效應持續發酵，即使有國際科技巨頭輝達進駐的利多消息，也難以完全抵消政策帶來的冷卻效果。根據《住展雜誌》最新調查，北投士林科技園區（北士科）在輝達宣布設廠後確實出現一波漲勢，...

【台股股利旺季資金緊俏 隔拆利率創16年半新高】 7月台股進入股利發放旺季，在外資大量匯出與市場資金需求攀升下，金融業隔夜拆款利率持續走揚。根據央行統計，7月加權平均隔拆利率升至0.824%，創下2009年1月以來、逾16年半的新高紀錄，反映市場資金環境明顯趨緊。   市場資金動向分析 7月金融業隔夜拆款利率區間落在0.822%至0.827%之間，全月平均利率較6月微升0.1個基本點，呈現連續三個月走升態勢。拆款市場日平均交易量達1,194億元，月增7.66%；日平均拆款...