新台幣終結連三貶！央行尾盤出手調節，外資五天狂賣近3000億 文／M傳媒財經中心  新台幣匯價昨（5）日不再「走單邊」，盤中呈現「有升有貶」，央行在尾盤持續「調節」，使匯價終場由貶轉升，收在31.683元，升值1.2分，終結連三貶。 央行出手：不是要守價，是要穩市場 中央銀行外匯局長蔡烱民表示：「央行進場就是一種訊息，但央行對於新台幣匯價沒有一定的價格。當市場供需出現一面倒時，央行就會進場。」 這句話翻譯成白話就是：央行沒有非要守住某個價位，但...

山哥看匯市｜新台幣終結連三貶！央行尾盤出手調節，外資五天狂賣近3000億 文／群洋國際地產集團總經理 張惠山（山哥） 新台幣匯價昨（5）日不再「走單邊」，盤中呈現「有升有貶」，央行在尾盤持續「調節」，使匯價終場由貶轉升，收在31.683元，升值1.2分，終結連三貶。 央行出手：不是要守價，是要穩市場 中央銀行外匯局長蔡烱民表示：「央行進場就是一種訊息，但央行對於新台幣匯價沒有一定的價格。當市場供需出現一面倒時，央行就會進場。」 這句話翻譯成...

避險又抗通膨! 他長抱「台北信義」10年增值逾3千萬  長抱就賺? 2025年信義區轉售獲利的豪宅還有這些 在通貨膨脹和資金的雙重壓力下，豪宅展現強大的資產避險功能。台灣房屋集團趨勢中心觀察實價登錄資料，2025年至今台北信義區億元豪宅轉手增值案，至少有4筆交易，其中增值最多的是「台北信義」高樓層戶，去年一名外籍人士以約2.48億元購入，而前一手屋主持有10年帳面上增值3,160萬元，增幅達14.6%。該社區因曾有藝人大S、蕭亞軒等藝人住戶而聲名大噪，目前該社...

烏克蘭、中東戰火，對房地產發生哪些影響？ M傳媒房產中心 戰火無情，但房市的反應卻很有「邏輯」。烏克蘭打了三年多，中東又剛爆發新一輪衝突，兩地房地產的命運卻完全不一樣，一個是家都沒了，一個是錢還在找地方躲。M編一次整理給你。 烏克蘭：不是「房市冷」，是「國家在破產」 先講烏克蘭，這裡的慘況不是房價跌不跌的問題，是根本沒人在乎房價了。 根據基輔經濟學院最新統計，截至2025年底，烏克蘭因戰爭造成的經濟損失已高達2.3兆美元，其中光是政府稅...

在日本當房東爽賺4% vs. 在台灣等增值，哪個才是聰明錢？ 文／M傳媒房產中心 這幾年，身邊朋友去日本買房的越來越多。有人說日本租金投報率高、有人說日圓便宜現在進場划算、也有人說日本房子「便宜又大碗」。但問題來了：把錢拿去日本買房，真的比在台灣買房更有利嗎？ 今天不講場面話，直接用數據和制度面，幫你拆解這場「台日房市PK賽」 在開始比較之前，必須先建立一個認知：日本和台灣的房市，是兩個平行宇宙。在日本買房，是買「現金流」、賺租金；在台灣...

張惠山；別問房市何時回春！先問限貸令何時鬆綁！ 文／群洋國際地產總經理 張惠山（山哥） 最近常有人問山哥：「2026年房市會不會好轉？」、「現在是不是進場的時機？」 我的答案很簡單：不要問房市會不會好，先問政策會不會鬆。 2025年國內經濟成長率超過7%，台股站穩三萬點，但房市卻冷到像冰河時期。 這種「股房不同調」的怪象，讓很多人摸不著頭緒：經濟這麼好，為什麼房子賣不掉？ 一句話點破：這波房市不佳與國內經濟無關，就是第七波信用管制影響。 一...

央行首度發布政策檢視報告，房市管制「成效已現」然後呢？ 【M傳媒房產中心】 中央銀行昨天（2月12日）發布了史上第一份「貨幣政策架構操作策略檢視報告」。 這份報告洋洋灑灑數十頁，市場第一時間聚焦的是三大結論： 我國的貨幣政策架構與美國聯準會、歐洲央行相同，採「多元指標架構」； 不會為了硬塞2%通膨目標而過度調整政策； 現行機制運作順暢，可繼續維持。 但真正讓房地產業界豎起耳朵的，是報告裡另一段低調卻重要的文字，關於選擇性信用管制的執行成...

【馬年安家，穩字當頭】穿越週期的433穩健心法與長線思維 文／知識傳媒 貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富   馬年奔騰，但對2026年的購屋者而言，策略上更需要「穩字當頭」。 政策轉換、利率高企的環境下，買房不再只是追求增值，而是要確保「家住得安、錢花得穩」。 這時候的目標不是猜最低點，而是建立「財務安全、生活舒適、長期持有也不慌」的基礎。   一、房貸是工具，不是枷鎖 傳統觀念認為負債就是壓力，要趕快還清。但現實...

即將迎來春節長假，只要國際股市未連續大跌，開紅盤後將陸續召開董事會確定股息配發，台股低檔三萬點支撐力道仍強；以台積電為主軸的AI供應鏈，以及外資高喊產業進入超級循環的記憶體、PCB、ABF，外加低軌衛星及軍工族群都是被關注標的。【文／方亞申】台股元月大漲三一○○點或十．七％，美國費半漲幅十二．九％，都在全球股市中名列前茅，不過進入二月份美股受企業財報公布，科技股大幅震盪，台股亦同，尤其是面臨春節十一天長假，去年同時間美股受中國DeepSeek橫空出世...

具鷹派背景的華許未來要如何配合川普的降息，以及未來聯準會要如何與財政部合作，銜接市場與政策溝通的橋樑，穩定金融市場發展，備受市場關注。【文／魏聖峰】川普宣布將提名華許（Kevin Warsh）為聯準會下屆主席，由於華許被視為鷹派，引發先前漲多的股票以及黃金、白銀等資產下跌，比特幣也因為高本益比的科技股下跌也難逃走低命運。專家認為，川普會提名華許接掌聯準會主席大位，未來美國經濟政策可能揮別過去十多年的數據依賴與量化寬鬆的凱因思學派思維，轉向為生產...