下半年第一場大型商用不動產的標售案，中國人壽豪擲83.5億元，成功標下三商美邦人壽的內湖「精英電腦大樓」，瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示：「內湖太久沒貨！一成交就刷新高價！」上月內湖洲子街「光能總部」才實價登錄揭露最新成交資訊，每坪行情達78.5萬元，如今中壽買「精英電腦大樓」成交單價竟一舉「破8」！且溢價率超過一成以上，顯示通膨隱憂下，游資對優質實體資產的買盤需求強勁，後市並不悲觀。 黃舒衛表示，上月實價登錄資訊才揭露內湖洲子街一筆「...

持續聚焦通膨、升息步調與經濟前景預期之外，美股將進入財報密集公布期，台灣則有國安基金宣布史上第八次進場護盤，強化市場信心，有機會擺脫修正破底泥沼，操作鎖定具基本面、題材與籌碼加持個股，伺機布局反彈契機。後疫情時代包含俄烏戰爭與中國封城，都加速並深化了通膨影響，聯準會亡羊補牢，須採取更為激烈的手段阻擋，升息動作勢必將會持續，縮表也會按計畫進行，不惜犧牲失業率甚至經濟成長率，以美國利益為最優先，體質不佳的新興國家風險升溫，斯里蘭卡已正式...

全球疫情逐漸趨緩、國境開放指日可待，日圓匯率因持續貨幣寬鬆政策來到新低點，除了點燃國人對赴日旅遊的渴望，更有不少投資人將焦點集中到日本不動產市場。根據信義房屋日本事業部統計，今年6月份總計有超過500組以上的客戶報名參加日本購屋說明會或諮詢，創下單月新增客戶數的新高，而今年上半年的來客量已超越過去兩年的年度總來客數，評估包括日本房價持續上漲、日圓匯率維持低檔等環境因素都是吸引國內投資人的主因。信義房屋不動產株式會社社長何偉宏表示，新增來...

不動產市場面臨變盤，在央行二度升息、政策緊縮土地融資成數到四成之際，買家出手轉趨謹慎，下半年公開標售的首發案台北市內湖「精英電腦大樓」，預計13日將以底價75億元勇闖戰場，頗具指標性。據悉，領取標單投資人高達十餘組，最後結果為下半年商用不動產市場的溫度計。 負責執行標售的主辦單位戴德梁行董事總經理顏炳立表示，「精英電腦大樓」自公告招標以來，吸引不少投資人領取標單，總共有十餘投資人領標並且展開評估，包括金融保險業和金控集團、建設公司、投...

政策打房大刀斷金流，加上升息、疫情、通膨帶動營建成本飆漲等因素衝擊，建商購地紛打退堂鼓，全台土地市場吹起冷風！調查顯示，今年上半年全台土地成交量較去年同期接近腰斬、僅802億元，大幅衰退43％；其中以台中「退燒」最嚴重，成交額萎縮至108億元，僅去年同期的26％，土地交易急凍。 連續五年高速狂飆的土地市場明顯大幅降溫，高力國際副董事總經理黃正忠表示，第二季全台土地市場成交量僅291億元，創下2018年後近18季以來單季新低量；累計上半年全台土地成交8...

【網路地產王/綜合報導】經濟部長王美花日前出席南亞科12吋新廠動土典禮證實，電價將要調漲了！ 她表示，受到國際能源價格飆漲，國內電價有不得不漲的壓力，下周一將召開電價審議委員會。 受俄烏戰爭影響，各項能源價格飆漲二、三倍，中油及台電顧及承擔避免造成物價 上漲壓力，已遭致嚴重虧損，因此電價審議工作小組，將會提供近期發電成本相關能源上漲情況，在兼顧中油、台電財務成本及衡量對物價的影響，提出數個漲價方案，交由產官學所組成的電價審議委員會決定漲幅...

【網路地產王/綜合報導】台灣通膨率已連續三個月超過3％，中央銀行上週調高今年消費者物價指數（CPI）至2.83％，核心CPI也達2.42％。根據央行最新報告，預估下半年通膨率隨原油價格漲幅減緩而緩步回降，不過，要回到2％以下恐怕要等到明年。 央行報告指出，今年以來因疫情反覆，烏俄戰事膠著，加上中國防疫封鎖措施，加劇供應鏈瓶頸，使能源、穀物及基本金屬等原物料行情急遽攀高，全球通膨壓力升高。而台灣屬小型開放經濟體，生產所需原物料如原油等大多依賴進口，通膨...

戰爭大鱷、通膨巨獸打趴了全球大多數投資人上半年的績效，進入下半年之後，股、匯、債三大板塊更應該要重新標定新的投資方位，找出下跌段的趨吉避凶之道。二○二一年年底，各大機構法人無不樂觀高喊在半導體、電動車、元宇宙等多元題材帶動下，二○二二年的台股相當有機會挑戰兩萬點大關，然而截至六月二十日，台股從高點的一八六一九點回檔，已大跌超過十六％。從高歌猛進，短短時間轉為委靡不振，全球股市的崩跌，使投資人信心急墜，究竟今年以來，全球金融市場到底在修...

台股今年從一月最高點1萬8,600點，到這個月已經下跌達三千點，對於許多購屋人資金面與信心面都造成影響，信義房屋針對網友進行網路調查，結果有25％的受訪者因為自備款虧損，暫時觀望，也有32％的受訪者擔憂未來景氣衰退也暫時觀望，僅有約1/3的受訪者認為不受影響，去年以來股市大漲帶動的資金行情，恐怕今年不會再度上演。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年股市大漲三千點，帶動投資人的資產價值走升，有些投資人獲利了結後將部分資金投入房市，不過...

通膨壓力居高不下，美元指數再度轉強，公債殖利率也向上攀高，股市波動幅度加劇，支撐面臨挑戰，長線投資仍按照既定規劃，線操作則需量力而為，可留意成交量能放大的強勢股。至聖先師孔子曾說「人無遠慮、必有近憂」，然而經濟學家凱因斯最有名的一句話「長期之下，我們都死了」。通膨雖然是暫時的，有許多手段可以應對，但是價格一旦上漲、就回不去了，衍生出財富重新分配的可能性，而越拉越大的貧富差距則是社會問題。政策的作用力越大，未來所面臨的反作用力也越大。...