2022年才剛開始，變種病毒omicron已在國際造成恐慌，歐美亞洲等地災情不斷，連台灣也不能倖免，21世紀不動產企劃研究室表示，如果新冠肺炎疫情在台灣快速增溫，重現去年三級警戒狀態，短期將會影響看屋人潮。而美國聯準會Fed在1/6號釋出鷹派訊息，預計提前到2022年3月開始升息，並啟動縮減資產負債表，央行總裁楊金龍更表示央行貨幣政策朝向緊縮，將在適當時機升息，房貸利率將可能連帶跟著提高，此外，隨著全台灣各地重劃區興起，房產一間又一間的蓋，市場快速供給下，...

台股在美股修正壓力下跟著震盪，惟去年上市櫃營收創新高，獲利預估亦同，在具有殖利率優勢下相對較抗跌，只不過在接近年關，資金湧向較穩健且具有息利優勢的權值股，包括台積電、貨櫃三雄、航空、塑化及金融股身上，這種避險動作將持續一陣子。中小型作夢股震盪幅度較大，櫃買指數逆勢向季線修正才反彈。美國聯準會去年十二月例會會議紀錄顯示，官員透露緊縮貨幣的速度將比上一次快，以防止在通膨升溫與接近完全就業情況下，美國經濟過熱。由於勞動市場緊俏，加上龐大資...

【網路地產王/綜合報導】內政部2021年12月31日發布2021年第三季住宅指標，全國住宅價格指數為114.83，與前一年同期相較，增加7.43％，繼續寫歷史新高。同期的全國房價負擔率為為36.90％，也是2018年第二季以來的新高，全國房價所得比為9.24倍，四年以來新高。 內政部分析，本季因國內經濟持續成長，金融面仍維持貨幣寬鬆及低利率，加上預售屋市場價格推升及市場預期通膨心理影響，使2021年第三季住宅價格指數持續上升。 六都住宅價格指數中，波動較大的為台南、台中、高...

台南市近3年來躍升國內房市熱區，台南市政府21日公布111年公告土地現值年增3.01％，公告地價則比109年上漲3.55％，新光三越中山店以公告土地現值每平方公尺33.6萬元（每坪約111萬元），第五度蟬聯台南市地王，「地后」則是位於西門路一段的新光三越新天地店，公告現值每坪約103萬元。 台南市長黃偉哲21日表示，台南市近年來各項重大建設、及土地開發區，陸續完工，包括永康新設鹽行國中暨附近地區區段徵收、永康物流及轉運專區市地重劃區、新營長勝營區市地重劃區、...

隨著房市熱度持續高漲，六都的房市交易量跟著成長，房價也有所成長，2021年1-11月累積交易量，以台南市及高雄市年增率達雙位數為六都中成長最，21世紀不動產企劃研究室表示，南科的興起、台積電高雄建廠、房價基期低等因素，皆是台南、高雄的房屋交易量創下佳績的原因。此外，由於市場傳出明年美國將會開始升息，連帶將有可能影響房屋貸款利率提高，加上台商資金持續回流台灣（台幣相對其他貨幣強勢）等效應下，也為房市交易注入動能。在六都熱門房市熱銷區域中，近兩年...

【住展房屋網/綜合報導】台北市2022年公告地價及公告土地現值評定結果近日正式出爐，其中作為地價稅課徵依據的公告地價，較2020年上漲2.63％，作為土地增值稅課徵基準的公告土地現值，則較2021年上修3.41％。依據最新評定公告土地現值，台北101大樓以每坪約630萬元的天價，第9度蟬聯「地王」寶座，新光摩天大樓則以約608萬元／坪的地價緊追在後，成為2022年北市「地后」。 房市升溫 台北公告地價全面上漲 台北市地政局指出，2022年地價作業調查期間，台灣經濟景氣...

【住展房屋網/綜合報導】房市熱潮隨著低利率時代與通膨效應而節節高升，各國中央銀行紛紛開始研議「升息抗通膨」的實行時機。但央行總裁楊金龍近日指出，以往升息會打壓房市價格的迷思已不復存在，因現在台灣基本面好，升息1碼（0.25個百分點）對新台幣會有升值壓力，台灣若率先升息，則會更容易吸引國外資金流入，恐助「漲」房價。 台灣若率先升息，因台幣升值容易吸引國外資金流入，恐助「漲」房價。(本篇新聞圖片由必加廣告行銷提供) 過去房價主升段都在政府升...

據住展雜誌統計，新竹縣市近年來銷售中建案數量在2019年Q3高達290個，但此後持續下降；今年以來，銷售中建案數量減少速度加快，至Q3只剩下183個。 據統計資料顯示，截至11月底為止，竹市東區線上銷售中建案數只剩15個正在銷售，但關埔重劃區內只有3個建案，其中2個建案僅剩店面可售；換言之，還有住宅可賣的建案僅有1個，因此開價飆到65~70萬元／坪。 住展雜誌研發長何世昌表示，今年新竹房價暴漲，外部因素是受惠於美、中貿易戰的轉單效應，且我國電子科技業生產...

台股今年獲利超級好，預估超過四兆元，創下歷史紀錄，明年配息將很不錯，即便美國升息，台股還是具有吸引力，高殖利率以及伺服器、元宇宙、5G、電動車等科技趨勢產業帶動的半導體業，加上運價下不來的航運業以及升息受惠股的金融業，低檔都具支撐。美國市場對Omicron變種病毒擔憂暫緩，美股短線上演絕地大反攻，在白宮首席醫療顧問佛奇的樂觀看法之際，輝瑞 BNT 的現有疫苗能提供部分保護力，鼓勵施打追加劑以獲得額外保障；加上英國藥廠葛蘭素史克 (ＧＳＫ) 同時援引最...

病毒再度變種，各國政府強化邊境管制，甚至再次鎖國，並衝擊股市、債市與油價表現；加權指數挑戰前高未果，隨國際股市回測季線支撐，短線操作觀察法人動向與籌碼面變化，亦可留意低基期績優股逢低承接機會。隨著疫苗施打率提升，生活似將逐步回到常軌，然新變種病毒Omicron強勢來襲，根據美國衛生研究院證實，出現約五○個突變，其中三○多個發生在棘蛋白上，幾乎可以被當成是一種完全不同的病毒，可能發生的新一波疫情，為經濟成長埋下變數，或許疫苗仍將有程度對抗，而加...