台股11月大漲逾千點，12月續漲超過400點，景氣燈號再亮黃藍燈，國內景氣逐步復甦中，而消費者信心指數續更創下二年半來新高紀錄，民眾消費、購屋信心增加，加上年底購屋旺季，自住需求不減，在新青年安心成家優惠貸款方案的帶動下，不少有意購屋的民眾加速進場，12月全台交易量較11月增6％，年增更達46％，全台房市紅盤封關。 根據永慶房產集團統計，與11月相比，台北月增5％，新北持平，桃園成長7％，新竹縣市量增3％，台中與台南均月增10％，高雄則成長4％。 ▼12月...

文／蔣巧薇 台灣經濟研究院發布最新營業氣候測驗點調查，隨著通膨壓力緩解，營建業已進入年底傳統趕工與購屋旺季，加上「新青安」政策發酵，提高首購族買房意願，營建業對未來半年景氣看法轉好。 台經院今（25）日公布11月營業氣候測驗點調查，營建業2023年11月營業氣候測驗點為102.82點，較10月99.40點上揚3.42點，結束先前連續兩個月下跌的趨勢。 台經院於新聞稿指出，2023年11月六都建物買賣移轉件數月增率為11.3％，是受惠時序進入購屋旺季，加上「新青年...

台灣存在高房價問題，部分觀點認為與低利率有關，甚至將矛頭指向央行，對此央行於昨(20日)提出說明，強調利率只是影響房價的因素之一，更不會採取低利率及低匯率來達到盈餘繳庫。 在野黨近期點名高房價與通膨的禍首，來自央行的低利率與低匯率政策，對此央行回應，法定經營目標並不包含盈餘繳庫，央行不會採取低利率及低匯率來達到盈餘繳庫。 根據央行說法，影響房價的因素很多，利率只是其中之一，政府也已推出「健全房地產市場方案」，跨部會共同因應，至於台灣通...

「消費者都期待降價，可惜看來並沒有如願！」永慶房產集團業務總經理葉凌棋今（21）日總結全年房市，從數據看到台灣房價全面創歷史新高，尤其新竹比前波高點再漲近9成，台南也達7成，今年即使受政策抑制，但仍維持上漲。該公司網路會員調查結果也顯示，在等不到降價之下，高達40%民眾認為房價還會漲。 永慶房屋今日報告最新房市趨勢，葉凌棋首先回顧，「這兩三年房市變數很大」，去年此時《平均地權條例》修正還沒通過，當時市場氣氛謹慎，結果定調不溯及既往後，帶來...

CBRE世邦魏理仕台灣昨（19）日發布今年商用不動產投資與租賃市場最新數據，發現建商購地力道減弱，土地交易衰退41%，6年來最低，不過也樂觀認為明年整體投資人信心逐漸改善之下，商用不動產成交量有望小幅成長。 根據世邦魏理仕研究部統計，2023年截至12月17日為止，全台大型土地及商用不動產成交金額總計近2,558億元，較去年同期下滑23%。衰退主因是土地市場大幅降溫，建商受到貸款限制、房市震盪等利空因素影響，購地力道明顯減弱；近年工業土地價格漲幅大，亦影響...

文／朱福山 2023年全台大型土地及商用不動產交易，較去年同期下滑23%，然而當中的商用不動產市場卻逆勢成長，小幅年增7%，主要受惠企業自用剛需，而預售商辦更是表現突出，較去年大增100%。 展望2024年商用不動產市場，世邦魏理仕研究部認為，明年在央行貨幣政策趨於穩定、國內經濟成長加速之下，整體投資人信心將逐漸改善，商用不動產市場可望回穩。 2023年土地買賣相較去年衰退41%，為近6年來新低紀錄；商用不動產市場卻逆勢成長，年增7%，其中預售商辦表現...

【文／謝金河】 二○二三年即將走入歷史，一個年就這麼過去了！把全球股市地圖攤開，這是一個不均衡的時代，有的地方暴雨，有的地方缺水，資金的流向決定投資市場的命運，世界呈現的是一個極端的時代。 例如，二二年底在這個時候，美國很多鷹派專家都出來喊Fed應該加息到七％才能遏阻通膨，最具代表性的是前財長Lawrence Summers。也有人看好油價上一○○美元，甚至有人喊三○○美元，但是年終前Fed主席鮑威爾預告升息觸頂，又暗示二四年可能降息三碼，這個世界格局逐漸明...

台股外資認錯回補！受到PC及手機因AI新應用激勵，雙A品牌帶動相關代工及零組件股看好；電動車使用電子產品金額提高，也是商機，傳產及金融股則以殖利率為優先。 【文／方亞申】 美國通膨舒緩，聯準會開會認為明年將降息三次，暗示通膨已受控制，美國十年期公債殖利率已跌破四％水準，接下來降息循環將開始，貨幣政策可望寬鬆，費城半導體指數也衝上四一○○點之上。在聯準會開會後，基本上降息已定調，只是時間是二四年上半年或下半年。 降息對科技股有利 資金成本降...

美國聯邦準備理事會（Fed）維持利率連3凍，台灣央行也決議本次不升息，商仲認為合乎市場預期，對房市負面影響可謂告一段落，甚至進一步將使房價蠢動，預計明年擺脫大選及政策壓力後，可帶動新一波置產投資需求，形成仰角反攻的成長趨勢。 目前各研究機構預估明年台灣經濟成長樂觀回彈，消費者物價指數年增率也可壓抑到1.5%左右，高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，經濟基本面已經脫離疫後調適的陣痛期，利率走向正常化、和緩化，所以央行暫時無升息或調整貨幣政...

最新國際城市中心房價的數據顯示，今年預售新案價格最高為香港，每坪高達329.9萬元，反觀台灣市場潛力相當大，鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰觀察，外資與高資產族近期出現保值置產潮，台北市主要核心商圈指標個案還是有富人追捧，「燙金地段置產不手軟」。 鄉林不動產研究室指出，疫情趨緩，國際企業回流到各主要投資國家，創造當地就業需求，帶動外商與外國勞動者等大量就業人口。不過俄烏戰爭、以巴衝突也對國際金融經濟市場產生後續影響，包括原物料及物價居...