下半年以來房市買氣下滑，不過部分大型建商挾其基地條件的優勢，開價沒在客氣，頻頻逆勢突破區域天花板，最近新北市三重已挑戰每坪8字頭，桃園、新竹都出現7字頭、直逼新北市。 市場專家分析，目前買賣雙方對房價認知差距已明顯拉大，若這些開價創高個案產品規劃不夠突出，將很容易成為競爭對手的最強助攻，鄰近個案能以「相對低價」拉高銷量。 住展雜誌24日公布最新調查指出，下半年以來，受全球經濟展望下修、升息、大選、台股動盪所影響，房市人氣、買氣逐步走弱，儘...

近期受到地緣政治影響，以及全球貨幣大貶，再度掀起台灣人海外置產潮，仲介則透露，近2個月詢問海外置產的民眾大增，熱門國家包含日本、東南亞等地。 海外買房潮來襲 專家曝注意事項 21世紀不動產企劃研究室指出，近期兩岸情勢緊張，近一個月接到詢問「海外置產」的來電比起去年同期達到2倍之多，新一波的海外置產潮正在形成，而隨著防疫措施放寬，出國實地考察的成本大大下降，增加了許多民眾海外置產的動力與信心，在此21世紀不動產提醒民眾海外置產的注意事項，包...

【文／謝金河】 二○二二年接近尾聲，全球金融市場風聲鶴唳的緊張局面正慢慢紓解，儘管美國Fed仍有一些像James Bullard般的鷹派聲音，但全球金融市場正逐漸出現轉危為安的態勢。市場正預告最大壓力的殺戮逐漸過去。 我們來檢視幾個關鍵指標，一是美元指數在九月二十八日創下一一四．七七八的新高後，最近回跌到一○五．三四，美元回弱，讓失血的新興市場漸有血色，新台幣從三二．三三五拉升到三一．○二；韓元更從一四四六．三七拉升到一三○五．一七；日圓從一五一．九...

房地合一稅2.0版本自去年7月上路一年來，在一年來共有近3萬筆交易遭課45％重稅，占適用房地合一稅交易量的26.7％，比例相當驚人，房仲業者推估一年來房市短期交易總獲利金額達227億元、平均單件獲利達76萬元，獲利金額不僅逐季提高，今年第二季平均單件獲利更高達94萬元。 根據永慶房產集團統計房地合一稅2.0上路以來各季的稅收及獲利情形，過去一年來約有11萬件交易遭課房地合一稅，今年第二季的課稅件數、以及課45％重稅的件數有所下滑，不過，隨著房價漲幅加劇、...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 繼先前合庫指出，明年房市將呈現量縮價緩跌的態勢後，又一公股銀行對未來房市持保守看法。彰銀21日舉行第3季線上法說會，預估房價可能在今年第4季反轉。 4大利空衝擊 房價下修壓力增 彰銀表示，在央行升息使房貸與土建融成本上揚、全球股市表現不佳，使建商開始放緩建案開發、股市下跌及政府打炒房等4大不利因素下，國內房價可能在今年第3季見頂後，於第4季反轉向下，尤其是近兩年房價漲幅較大區域，恐面臨更明顯的價格下修壓...

文．理財周刊 近幾年疫情肆虐全球，導致建商缺工缺料，再加上台積電建廠搶工搶料，導致全台各區房價飆漲，買房已經是許多小資族遙不可及的夢想！ 豐溢開發行銷總監賴政昌，同時也是房產知名講師『房產Money哥』，暢銷書『雙贏』的作者，也擔任過桃園知名建商行銷事業部的處長，多年來協助許多學生透過房地產做理財，進行有效的資產配置。但賴政昌這兩年發現，許多學生賺錢加上存錢的速度，已經跟不上房價上漲的速度，最終只能望而卻步。 直到今年2月，賴政昌接觸到豐溢開...

美國連續升息導致資金急速縮水，台股也從高峰1萬8跌破1萬3，許多人也關心房市是否會跟跌？還能買房嗎？估價師認為應以實際數據來衡量，提供4大「3333」指標為評估，分別為「定存利率加3碼」、「CPI物價指數3%」、「GDP成長率達3%」及「年交易量減幅少於3萬戶」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 從歷史來看，2009年3月到2014年10月，美國聯準會歷經5次的量化寬鬆貨幣(QE)，以軟著陸姿態安全渡過金融風暴危機。2...

全球大多數股市陸續反彈至季線及年線之間，台股相對落後，部分股價修正過頭，投資價值浮現，從台積電、聯電、聯發科、板卡到傳產長榮、台塑四寶、華新等，有機會配合大選及年底前拉抬；跌深股各自反彈，以IC設計族群為主；看好後市的矽智財、ABF載板、網通及IPC等族群可注意。【文／方亞申】這次聯準會開會後，一如過去宣稱要持續升息壓抑通膨率降至二％，但必要時也會注意金融市場，十日發布的十月消費者物價指數若高出市場預測，聯準會可能持續加緊升息不會鬆手。不過...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 中央銀行3日發佈第三季理監事聯席會議貨幣政策議事錄摘要，理事會同意調升政策利率半碼及新台幣存款準備率1碼。由於美國聯準會近日如預期再升息3碼，市場預估，12月台灣央行理事會再升半碼機率高。 根據央行議事錄摘要，有理事認為，政策利率升息1碼較適合，因為對未來就業和經濟成長的預期穩健，以及8月核心CPI年增率仍高；民生必需品價格漲幅高，對低薪族群影響大，央行應積極調升利率。也有理事持不同意見，認為國內經濟...

台灣房價居高不下，央行該大幅升息抑制嗎？央行3日公布Q3理監事會議紀錄，顯示鷹派、鴿派理事針對房價經過一番激辯，更有理事砲轟，央行不重視房價變動，是錯誤的政策，不能放任房價持續高漲不管。 ★林口燙金地段「昕銀座」打造國際旗艦商辦地標 央行9月22日舉行理監事會議，並於昨（3）日公布「理監事聯席會議議事錄摘要」，理事們除了對貨幣政策的看法，也聚焦房價等相關議題。 ▼Fed今年啟動升息循環，已升息15碼，不過央行3月升息1碼，6月、9月只各升半碼。（示...