「跟房仲諜對諜，比看房子本身更累！」一名網友抱怨，自己只是想找到合理價位房子，不求要殺到超低價，但每次詢問房仲，都只會得到超乎行情、高到離譜的價格，讓他很無奈。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 買不到合理房價 他怨房仲諜對諜 該名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」抱怨，近期積極在看房，希望買到撇除投客及盤子價的合理價位，但每次詢問房仲，都沒有一個人會主動告知周邊行情，而他自己查過實價...

國產署16日辦理「耕曦」等七個社區、共25戶都更宅分回戶標售，結果僅脫標三戶，標脫率僅12％，相對過去二次標脫率約在25～38％間，此次在央行宣布實施信用管制後的第一次國產署都更宅標售，市場買氣顯然受到了打炒房政策明顯的干擾。 此次釋出標售的包括「耕曦」、「正隆天第」、「全坤威峰」、「昇陽文薈」、「漢皇丰川」「翔譽雙子星」及「友座臻美」等七個社區共25戶標的，不過只有三戶標出，淡水「漢皇丰川」投資人一毛不加以底價購得，「全坤威峰」與「正隆天地」標...

買房子可能是許多人一生中最大的一筆消費，因此看房、買房前，但因購屋過程，涉及許多專業知識，不具備相關背景的購屋人，較難自行應對，若找房仲，又擔心因資訊落差被矇騙；對此，專家建議，除了要找合法不動產經紀業以外，如果看房時，房仲出現以下4種話術，購屋人可能就得留意。 21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱表示，好的房仲經紀人，能陪著買屋民眾，走過買賣房屋的複雜過程，而挑選房仲的基本條件，就是選擇合法不動產經紀業，避開來路不明的業者，至少能在...

【住展房屋網/綜合報導】交通部高速鐵路工程局日前辦理第2次標售桃園、新竹、臺中、臺南高鐵站周邊土地，15筆土地僅桃園的3標土地順利標出2標，其他站相對冷清，脫標率僅13.3%。標號「桃2」住宅區以每坪39.5萬得標，標號「桃3」商業區以每坪82萬得標，平均溢價達1.82%。 本次標售桃園站土地亮眼，商業區土地由豐和國際投資股份有限公司，以總價11.38億元得標，溢價率3.38%，雖然不高但台灣房屋智庫經理江怡慧指出，買家出價保守，以此價格得標相當划算。 青溪段568...

房仲代理屋主銷售房子，雙方的權利義務關係都是依據「委託銷售契約書」的約定，如果房仲踰越代理權限，將房子以低於屋主願意出售的賣價出售，這種踰越權限之代理行為，構成無權代理，對屋主不生效力。 蘇姓屋主於去年四月與「好厝多不動產經紀公司」簽立一般委託銷售契約，委託好厝多公司銷售他所有的台北市一棟房子，並授權房仲代為收受買方交付之定金，以利買賣契約之成立。 蘇姓屋主欲避免繳納奢侈稅，而跟好厝多公司約定，若找到買家，在去年十二月十六日前簽定不動...

創立逾一甲子的永康街高記餐廳，店面傳轉售風聲近三年後，日前終以總價五．二億元賣出，創該商圈新高行情。外人只看到，高家似賺得大筆鈔票入袋，卻不知幕後因拓點失利，必須賣樓彌補財務的點滴心事。 時間拉回二○○七年初，永康街老字號上海餐廳——高記搶進台北市最熱鬧的東區，於復興南路、近忠孝東路口開起分店。當時高記負責人高賢福與妻子林美金，一雙兒女高芙莉、高宏銘皆現身招呼賓客，占地四層樓、約四百坪的店面，依餐飲主題不同而劃分為三個品牌，讓老店展現新...

消費者在委託仲介買房子時，想要與賣方談價錢，通常房仲業者為了讓仲介費提早落袋，往往會隱瞞消費者可選擇要約書的方式，只提供斡旋金單一選項，也因此導致購屋糾紛不斷，因此專家提醒，消費者應盡量避免在房屋成交前先付款，改選擇要約書來保障自己的權益。 ■　要約書取代斡旋金 免事先付錢 　　專家指出，許多購屋糾紛會發生在前端的議價期，常見房仲業者在推荐物件時，會積極打聽買方的購買意願，然後誘導消費者支付斡旋金，再積極去遊說賣方，促成整筆交易。但也...