天母豪宅夯，今年迄今已有「國泰天母」11樓、「華固天鑄」6樓等豪宅成交，且多為無貸款交易。根據最新實價登錄顯示，另一件天母豪宅「筑丰天母」頂樓戶樓中樓戶別，今年4月以總價1.98億、每坪122萬元出售，買方為僑外資的勇春公司，負責人陳清治為萬海航運陳家成員，也以無貸款方向買進。 這戶最新交易的「筑丰天母」頂樓戶在該案完工五年多來，一直沒有出售，不過近來傳出成交消息。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「筑丰天母」預售時正值房市高點，大多成...

工業地產持續暢旺，其中物流地產在科技化帶動的消費模式與生產流程轉變，具有穩定收益與剛性需求的特性，成為外資、壽險公司、自用型買家投資的標的；據仲量聯行調查顯示，過去一年來，全台物流倉儲不動產交易額達到105億元，強勁的物流倉儲需求成長，也使北部地區近五年來的倉儲租金漲幅超過50％。 仲量聯行調查顯示，去年亞太區物流及工業地產投資金達482億美元，二年內金額翻倍成長，連續四年創下新高，亞太區物流地產持續增溫目前也在台灣上演。 零售二大龍頭...

看上一間房子後，接著就要進入議價階段，這時候需要下斡旋請房仲跟屋主議價，但有什麼重點一定要知道的呢？買房下斡旋，到底多少才合理？為什麼房仲收了斡旋金人就變古怪？斡旋技巧在哪？還有斡旋後能反悔嗎？讓樂屋網買屋小詞典幫你整理十個常見斡旋問題，幫你避開斡旋陷阱。▌01│斡旋金意思、斡旋金與要約書的不同？看到喜歡的房子決定要買了，就要和房仲簽訂「斡旋金」或「要約書」，請房仲協助你取得和屋主議價的優先權，但「斡旋金」和「要約書」二者最大的不同是，...

買NFT，就可以抽到房子？今（14）日周末假日，房地產業界發生一宗史上首見的疑似NFT詐騙案件，NFT發行方似乎盯上四大建商，對此，長虹建設、遠雄建設，今天下午都同步緊急聲明指出，公司絕無與NFT發行方有任何合作，請投資人務必提高警覺，且長虹、遠雄，都不排除行使追究法律責任的一切權利。 今天發生的這一宗史上首見的疑似NFT詐騙案件，取名為「空投夢想家」的網站，最近透過網站，銷售Airdrop Houses(AH)空投夢想家NFT，聲稱購買AH的NFT買家，可以獲得房屋財務...

桃園最具發展性、最具國際化的活力城市，新建案價格上看5字頭 青埔是桃園最具發展性的活力城市，建商廣告訴求「出門即出國、回國出站就到家」，過去吸引國際人士、旅外華人及台商定居，近年更吸引年輕首購族，儼然成為國際城市，在公共建設到位下，青埔特區房價上揚，新建案價格上看5字頭，不少新古屋也都挑戰4字頭。 有巢氏房屋青埔A18高鐵加盟店店東李佳樺表示，青埔特區除了擁有高鐵站、三個捷運站，也是電動車樁最多的城市，區內的美術館、書法公園、國際棒球...

高雄房市在去年下半年一飛沖天之後，因買賣雙方對價格認同差距過大，導致許多建案的來人數和成交比例不若以往，不過，也有歐美「朵朵森」、旺曜「日之曜」、玉鎮「藍田玉」、太子建設「太子雲極」和城揚「J ONE」等建案，每周平均來人組數從20組到60多組；業界指出，此一現象顯示，今年上半年高雄房市進入個案表現階段。 高雄市房屋市場調查協會理事長黃詩萱指出，根據該會掌握的建案賞屋統計，高雄在線銷售的建案，賞屋來人有略降的現象，主要原因之一是，高雄房價...

最新實價揭露，大安區指標豪宅「和平大苑」13樓戶出現交易，今年2月成交總價2億7,880萬元、每坪約171萬元，買家是「艾倫國際」公司，採無貸款的方式買進，進一步觀察發現，這單價等於是去年23樓交易行情，等於新買家以高樓層價進駐中樓層。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「和平大苑」13樓隔壁戶，曾在2019年成交單價147.4萬元，而相隔三年新鄰居以171萬元買進，價格大幅成長16％左右，近一年該社區成交單價落在164~180萬元之間，20樓以上才有破170萬單價的...

市場資金多，富豪未貸款購置豪宅成風潮。過去一年來，台北市三大豪宅「和平大苑」、「西華富邦」、「信義聯勤」等豪宅，各有10、9、9筆交易未貸款，占比約六成，且最新實價登錄顯示，「和平大苑」13樓戶今年2月以2.79億、每坪171萬元成交，買家為艾倫國際，採無貸款的方式買進。 房仲業者調查顯示，自2021年以來，「和平大苑」總共成交13筆，其中就有高達10筆交易都是無貸款方式買下；「西華富邦」交易17筆，有9筆無貸款；「信義聯勤」交易15筆，有9筆無貸款；三大...

台北市代銷公會理事長、海悅國際總經理王俊傑表示，現在缺工問題無解，營建成本已狂飆四成，衝擊最大的是小基地的危老重建案或都更案，最近已有不少這樣的案子「盤出來」、在市場求售，由於政府對缺工問題一直無解，因此現在「慢」才是開發商的王道。 王俊傑表示，今年第一季房市推案量明顯出現遞延效應，主要原因，是缺工比缺料問題更嚴重，鋼筋報價今年以來已大漲三成至2.75萬元，加計各種工、料上漲，推升房價成本上漲2％，尤其南部比北部更嚴重，現在地下室工程...

台北東區忠孝東路、延吉街口知名地標「太平洋商業大樓」，其中四個樓層，25日以總價11.12億元拍板易手給知名航運公司華岡集團，賣方為太設及子公司豐洋興業，每坪成交價飆破百萬大關；其中太設可獲利處分利益達7.9億元，可望為今年業外獲利的大補丸，依目前股本估算，有機會貢獻EPS達2元，預計第三季認列。 原本為太平洋建設於民國72年就投資興建的「太平洋商業大樓」，屋齡39年已屆都更年齡，原本一直是太設的總部大樓，為了資產活化，太設決定脫手，25日拍板敲定，...