房價合宜、景觀好、交通便捷，淡水已躍居為新北市今年上半年買氣最旺、成交棟數成長率最猛的熱區；根據新北市政府地政局所公布最新一期住宅價格指數顯示，2021年第一季的全市各捷運線房價指數，多數呈現上漲趨勢，其中淡水線指數為101.83，達近五年來高點。 鄉林不動產研究室5日最新研究指出，捷運板南線（土城段）、中和永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線及環狀線指數，分別為108.49、110.58、108.29、106.84、111.51及107.61，都已創下實價登錄以來新高點。至於...

【住展房屋網/綜合報導】瑞士信貸今年六月發布「2021年全球財富」報告指出，台灣財富淨值為100萬美元以上的「百萬美元富豪」人數持續增加，2020年止已增至60.9萬名。瑞士信貸還預估，台灣的百萬美元富豪人數到2025年時，將大增至約103萬人，比2020年飆升近7成。 台灣富豪年年增，台北市是國內最多富豪居住的城市；正所謂「良禽擇木而棲」，具「台北華爾街」盛名的南京東路越來越受到富豪青睞。 松機10分鐘 致富商務科技大道 南京東路為何變成首選...

※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。要買房子了！恭喜你/妳踏出人生第一步，買房是個漫長的過程，有太多事情需要注意，買房子要注意什麼？樂屋網整理了 10 個買房重點，幫助你/妳更快進入狀況，做足功課不吃虧。▌01│你想買哪種房？公寓、華廈、大樓的優劣選擇房屋類型有公寓、華廈和大樓，你想買哪種房？每個人買房都有不同原因，需要的空間坪數與購買能力也不同，考慮房子的新舊程度，就有預...

【住展房屋網/綜合報導】因藝人周杰倫入住能見度大開的北市大安區豪宅「和平大苑」，在今年3月首度出現2戶法拍屋，其中位於後棟的2樓戶近日執行三拍，共吸引4組人馬出手競標，最終由陳姓自然人加價668萬元、以3,388萬元拍下，溢價率達24.6％；扣除子母車位後，該戶的每坪成交單價高達137.65萬元，創下「和平大苑」後棟都更分回戶的最高單價。 本次順利標脫的後棟2樓戶為地主分回戶，根據實價資料，原持有人在2016年以885萬元取得，為清償借款，該戶...

在整個買房流程中，當買方提出斡旋意願時，房仲基於善盡告知房屋現況的責任，會提供並完整解說「不動產說明書」。「不動產說明書」的內容有哪些呢？於內政部地政相關規範有「不動產說明書應記載及不得記載事項」，有區分三大項「土地、成屋、預售屋」共14點內容，本篇將以中古屋買賣所包含的土地、成屋的項目內容作為說明。現況由於房仲產業競爭激烈，所以房仲提供的內容已超越內政部相關規定，但由於各品牌房仲提供的附加內容項目繁多，雖然專業的房仲業務會逐一說明，...

桃竹地區購屋熱門路段，新興重劃區最吸金，據聯徵中心統計，今年第一季房貸族最愛購屋路段，桃園以桃園區正光二街居首、新竹以新竹市慈濟路第一，值得注意的是，桃園、新竹地區十大購屋路段，重劃區各占八、九條，新興重劃區在桃竹房市扮演角色日益重要。 台灣房屋調查，今年第一季桃竹地區各路段的房貸件數，桃園市以中路重劃區的正光二街135件最多，其次為龜山區A7重劃區的樂學三路、樂善二路，各有103件、95件，十條房貸族購屋件數最多的道路中，還包括高鐵特區永園...

台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄新北市透天交易狀況，今年1~4月交易405件，較去年同期的317件，年增幅高達27.8%。進一步觀察近兩年新北別墅交易量前3名行政區，都由新店區奪得冠軍，今年新店1~4月交易73件，去年同期則成交63件；而今年第二名由樹林區45件拿下，擠下去年的鶯歌區31件；而這兩年第三名都由汐止區拿下，今年成交39件，去年同期則成交28件。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，透天產品獨立門戶，有天有地，未來改建還有完整的土地持份，向來被視為最...

【網路地產王/綜合報導】仲量聯行7日舉辦2021年第2季商用不動產市場季報線上直播說明會，董事總經理趙正義表示，現在市場像在「住院」，相信「出院」後，不動產市場會有一波「出院行情」！ 趙正義表示，相信會在不遠的幾個月，看得到反彈行情。大家普遍關心疫情對台北商辦市場的影響，統計顯示，空置率只有1.9％，房東也沒有降租的打算。 在商用不動產方面，趙正義表示，上半年成交556億元，比上半年同期成長七成多。其中第二季成交234億元，年增61％。目前買家、金融壽...

【住展房屋網/綜合報導】據媒體報導，實價登錄資訊揭露，活躍於北市豪宅市場的投資公司「博信國際投資」，在2017年豪宅市況相對低迷時，以總價約1.35億、每坪171萬元的相對低價，入手台北大直水岸豪宅「代官山」7樓戶，並且順利搶在房地合一新制上路前夕，今年6月以每坪182.9萬元的售價轉手，持有4年共增值約6％，獲利達870萬元。 根據實價資料，「代官山」最早一筆成交紀錄，為鄭姓知名政論主持人在2014年以總價1.9億、每坪232萬元的價格買下的9樓...

【住展房屋網/綜合報導】據媒體報導，疫情造成高雄華園飯店集團海外多家旅館虧損，為降低負債、改善財務結構，該集團6日於股東會通過高雄六合本館建築物和土地出售案，將以不低於24億元的價格尋找買家。 華園飯店高雄六合本館位在高雄市前金區，占地約1,500多坪，自1985年起開業營運，不僅是華園集團的「起家厝」，更是全台第一家民營的國際觀光飯店。因應內政部對30年以上老舊建築物祭出結構補強措施，高雄六合本館經建築物補強評估，預估該館補強...