買房子可能是許多人一生中最大的一筆消費，因此看房、買房前，但因購屋過程，涉及許多專業知識，不具備相關背景的購屋人，較難自行應對，若找房仲，又擔心因資訊落差被矇騙；對此，專家建議，除了要找合法不動產經紀業以外，如果看房時，房仲出現以下4種話術，購屋人可能就得留意。 21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱表示，好的房仲經紀人，能陪著買屋民眾，走過買賣房屋的複雜過程，而挑選房仲的基本條件，就是選擇合法不動產經紀業，避開來路不明的業者，至少能在...

【網路地產王/綜合報導】「桃園航空城機場園區特定區區段徵收案」正如火如荼進行，市議員蔡永芳15日在議會質詢時，擔心未來市府取得產專區用地，未來又會成為有心人士養地目標；市長鄭文燦強調，產專區設定6大產業進駐，土地以公開標售為主，要求廠商在取得土地、興建廠房後，才能取得使用執照，取得使照前不得移轉，避免有心人士囤積或炒作。 鄭文燦說，航空城產專區2期共420公頃，第1期287公頃有50公頃為優先產專區，市府明年5月啟動招商，將優先引進國際物流、航空輔...

交通、生活便利，吸引隆大、鑫龍騰、尊邑等建商搶進，主攻兩到三房捷運宅 高雄捷運橘線O8五塊厝站生活圈，因具有捷運和國道一號的交通便利、以及武廟市場、鄰近文化中心的生活便利，近年來成為建商推案熱區之一，包括隆大、鑫龍騰、尊邑建設等，分別推出預售「鳳凰綻」、「中正O8」、「幸福O8」大樓建案，永信建設集團則連推「園芯」和「沐樂」二筆新成屋，該區產品主攻兩到三房，開價則從每坪26到32萬之間。 永信發言人陳怡均表示，「園芯」和「沐樂」都是集團關...

【住展房屋網/綜合報導】根據近日房產資料顯示，全臺前8月不動產移轉棟數已超越去年同期，房市交易量上揚，六都之中更以「新北市」表現最搶眼。其中位於土城市心的「大同莊園II」憑藉優質開發與營造廠聯手合作，狂銷超過9成，推出壓軸限量36坪3+1房公園景觀宅，再次磁吸土城區域客前往賞屋。 「大同莊園II」位於公園正隔壁，擁有燙金地段，海山捷運站7分鐘絕佳交通要位，現場2房皆已售罄，壓軸主打36坪高坪效3+1房公園景觀宅。 百...

 駕駛特斯拉究竟是什麼感覺？擁有特斯拉和其他車比起來又有什麼不同？很難想像會因為一輛車，影響了你的事業、投資和眼界，而這些都是特斯拉車主的真實體驗。 台灣第1位車主　Roadster編號888全台唯一　洪裕鈞看到市場潛力　打造電池新科技 即使只是停在內湖巷弄裡、自家公司前的空地，Tesla Roadster的身影總是能吸引路人停下腳步、多看兩眼。有不少名貴藏車的行競科技執行長洪裕鈞，早已經習慣自己的愛車受人注目，但這部車相較他所收藏的其他古董車或...

【住展房屋網/綜合報導】買房動輒百萬千萬，現在許多建商在房子都尚未蓋好前，就會開始進行銷售。預售屋價格不僅會比成屋貴，且對消費者而言，既看不到屋況，也無法預測建造途中會不會有突發狀況，導致建商不蓋了等情況發生，具有買賣風險。而政府雖然有針對預售案制定數項「履約保證機制」，但實際上各項履保機制保障程度不一，同時更未保障民眾一定能拿到蓋好的房子。因此，購買預售屋前，還是要仔細多作功課、多評估風險。 政府訂定「履約保證機...

【網路地產王/綜合報導】台灣房屋統計桃園八大綠地公園周邊住宅行情，近二年平均上漲6.8%，風禾公園周邊兩年房價成長15.8%最多，埔頂公園漲13.9%居次，青塘園10.9%則排名第三。房仲業者指出，房價漲幅最高的桃園三大公園宅，共通點就是綠地廣達 5-6 公頃，視野遼闊活動空間大，健身運動概念興起，再加上交通便捷性佳，讓綠地公園宅也成了購屋的參考指標。 台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，中路「風禾公園」周邊住宅近二年均價從每坪21.5萬漲到24.9萬元，主要是緊鄰...

【網路地產王/綜合報導】根據實價登錄資料揭露，陽明山豪墅「柏園山莊」7月份有一筆交易，屋齡43年兩層樓透天豪墅，以總價2.1億元成交，對比前手屋主2016年前以1.14億元取得，持有四年增值八成、大賺9,612萬，堪稱近年轉手最賺老屋。 這間位於陽明山保護區的兩層樓別墅，地坪354.2坪、建坪146.1坪，四年內轉手增值近倍，以最新交易的每地坪單價計算為59萬元。不過，比對買賣雙方資料，謄本顯示前手為和盟投資、新買主為奇新投資，兩家公司則登記於同一地址。 進一步比對...

遠雄企業團8日表示，今年的暑假房市，有別於以往的傳統淡季，在需求有撐之下，今年表現反而是淡季不淡，尤其在地方重大建設的助攻下，桃園、台中的成交量表現，相對最亮眼。 遠雄表示，國內疫情衍生的資金效益，加上國內重大公共建設啟動，包括交通工程、危老重建與都更、社會住宅興建等，帶動商業活動活絡，使區域生活機能陸續到位，都是拉起地方房市上漲的原因。包括桃園、台中、台南等地，都因投資利多帶動，吸引外來人口移入，成為購屋熱點。 綜觀今年六都公...

近期在農16特區和美術館特區，主推豪宅建案的京城建設，首度在亞灣特區蛋黃區，推出「世界心」大樓建案，由於高雄市場主流仍以2到3房為主，因此，京城的「世界心」規劃21到39坪的產品，要吸引想在亞灣置產、自住的族群，不用花費中高總價，即可在亞灣擁有一席之地。 「世界心」順勢推出2房和3房產品，希望更多首購年輕族群，有機會，也有能力，進駐亞灣。圖／京城建設提供 京城建設發言人周敬恆表示，三多商圈匯集大遠百、新光三越和太平洋SOGO等3大百貨公司，並...