圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球地緣政治動盪加劇，加上持續的高利率環境，正為多戶住宅市場帶來雙重考驗。特別是在 2026 年，高達 8750 億美元的商業抵押貸款將陸續到期，為美國多戶住宅投資領域帶來顯著的風險與潛在機會。 根據《Inman Real Estate News》報導，多戶住宅因其基礎生活需求屬性，向來被視為商業房地產中較具韌性的投資類別，過往在各類危機中表現穩健。然而，當前的全球事件，包括區域衝突、能源市場波動、潛在的經濟衰退，以...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導今天是2026年4月22日。在澳洲，隨著經濟壓力日益增加，消費者行為正經歷一場顯著轉變，被稱為「口紅效應」（lipstick effect）。民眾開始減少對房屋大型裝修與升級的開支，轉而將預算投入更小、更頻繁的「微型奢侈品」及體驗式消費上。這種趨勢顯示，消費者在緊縮預算下並非全面停止消費，而是向下調整其支出類型。 根據益博睿（Experian）的數據，截至2025年12月，個人護理產品的支出指數達到131%，其中化妝品支出更飆升至220%，顯示這類小...

淡江大橋吸人又吸金？ 淡水、八里人口房價齊揚 串聯西濱紓解交通 北桃海岸線新動脈翻轉邊陲 被視為北海岸交通解藥的淡江大橋，終於將於今年5月正式完工開通，大橋兩端的淡水與八里，房市含金量似乎也有所提高！台灣房屋統計2019年淡江大橋開工至今，淡水、八里的人口及房價變化，其中淡水從17.5萬人左右，成長到直逼21萬人，增加人數逾3萬人高居新北市之冠。人口基數較少的八里，自大橋開工以來，也增加了4500多人。在房價表現方面，淡水區近7年來價漲36.8%，八...

LINE是台灣人最常用的溝通平台，也因此成為了房仲溝通、宣傳與聯繫潛在買家的第一戰場。過去若要分享刊登平台上的物件資訊，多只能使用傳統「傳網址、發截圖」的溝通方式。而因應台灣人的社群溝通習慣，樂屋網針對LINE平台的應用，推出的 「LINE 客戶經營工具」，讓房仲經紀人能將「個人品牌」與「物件資訊」深度整合，打造更專業的數位形象。什麼是「房仲 LINE 名片」？這是一款專為樂屋網刊登會員設計的數位行銷工具。可將房仲品牌專業形象、聯絡方式與精選物件，包裝...

老婆堅持要有管理員，我想買的那間偏偏沒有怎麼辦？ 文／賣厝阿明知識+   「阿明，我看中一間房子，格局、地段、價格都很漂亮，但就是沒有管理員。我老婆堅持一定要有管理員，說這樣才能方便倒垃圾、收包裹。我該怎麼說服她？」 這題阿明在「買房知識家」社團看過太多次了。先講結論：不要說服她，要解決她。 老婆要的不是管理員，她要的是「生活上的輕鬆感」。你硬碰硬說「省管理費不好嗎」，結局就是吵架。今天阿明就教你三招不吵架的說服術，把劣勢變成可...

平轉就是不賺不賠？錯，忽略這點一台國產車就跑了 文／賣厝阿明知識+   「阿明，我買的預售屋想平轉就好，不賺錢總可以了吧？是不是就沒成本了？」 很多粉絲在「買房知識家」社團問這個問題。大家以為「平轉」就是原價賣出、不賺不賠、零成本出場。 阿明跟你說，這個觀念大錯特錯。平轉不等於沒成本，而且「自己賣」跟「找房仲賣」，成本差距可能高達數十萬元。今天阿明就用最簡單的算法，幫你拆解平轉的真實成本。   平轉的基本成本：換約手續費，誰賣都...

文／林喬慧 隨著全球半導體戰略重心移向日本九州，素有「矽島」之稱的熊本房市也迎來利多。深耕台北高端住宅市場的惟瓦地建設，於三年前察覺台積電進駐將翻轉當地地產結構，日前宣布其位於熊本的指標建案「惟瓦地赤成-戶島西」完工，為台灣建商在熊本首個完工的整體規劃聚落。 惟瓦地總經理李一宏指出，此案採取與日本積水建設合作的「預鑄工法」，除了地基在現場施作，其餘構件皆在工廠標準化生產後運至現場組裝，展現日式職人對精準度與結構保固50年的嚴苛要求。 ...

商傳媒｜吳承岳／台北報導在美國與伊朗之間的緊張關係升溫，荷莫茲海峽（Strait of Hormuz）再度傳出關閉消息後，國際原油價格於週六（4月20日）出現顯著飆升。稍早，伊朗宣布關閉該戰略航道，並指責美國「違背信任」。隨後，伊朗砲艇向試圖通過海峽的油輪發動攻擊，而美國軍方則於週日（4月21日）向一艘試圖突破海軍封鎖的伊朗籍船隻「Touska」開火並將其扣押。伊朗軍方揚言將對此「美國武裝海盜行為」進行報復，導致布蘭特原油與美國西德州原油價格雙雙上漲約7%。 在此...

商傳媒｜吳承岳／台北報導烏克蘭總統弗拉迪米爾·澤倫斯基（Volodymyr Zelenskyy）近日嚴厲譴責美國川普（Donald Trump）政府，決定延長豁免部分國家進口俄羅斯原油的許可。他強調，這項舉措可能削弱西方對俄羅斯制裁的效果，並助長其對烏克蘭的軍事行動。 根據《Business Day》報導，美國財政部於上週五（4月18日）宣布，允許各國繼續在海上購買俄羅斯原油及石油產品，該豁免將延長一個月至5月16日。此決定是在美國與伊朗爆發衝突、中東緊張局勢升級導致全球能源價格飆漲...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導Radius Group Commercial Real Estate, Inc. 於三月十二日在聖塔芭芭拉舉辦第十六屆年度房地產與經濟預測研討會，會中指出當地房地產市場並非全面放緩，而是進入一個顯著的「分化」階段。研討會引述「市場並未降溫，而是正在進行分化」的觀點，精確概括了當前趨勢。 根據 Radius Group Commercial Real Estate, Inc. 旗下的經紀人 Rhonda Henderson、Gene Deering、Brad Frohling、Steve Golis 以及經濟學家克里斯...