有名屋主要賣房，房仲要求簽約並稱「沒成交也沒關係」，因此屋主不疑有他簽了。雖然房仲找到買家，但有其他人出價更高，因此不賣了，但房仲要求百萬賠償金，這時屋主才驚覺當時簽的是「斡旋金轉定契約」，代表議價成功，違約要賠償，他控訴房仲都未告知，根本騙簽。   投訴人劉先生：「他（房仲）不爽在跟我講，你有簽約斡旋金喔，我說我什麼時候簽了我都不知道，額...我被騙了。」 劉先生翻著與房仲簽訂的契約，越講越生氣，所住的房子沒賣成還要賠30萬的斡旋...

設計裝潢費是想買房的人關切的議題。有網友近日提出，或許美感很主觀，但目前設計費「一坪至少5千」仍令他不解：房子真的需要特別設計嗎？此話題也引發眾多網友討論。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 設計費一坪5千有必要？　 近日，一名網友在論壇PTT的home-sale板上以「設計這個東西，真的有需要嗎」為題發文，討論關於設計費用的問題，原PO強調自己並無貶低設計師的意思，但在自己的認知中，認為裝潢不外...

一名有意換屋的網友看中了鄰居正在出售的房子，無奈現金不足，事後卻得知賣價比開價低了近300萬，十分扼腕，更驚訝的是買家竟是原房仲，嘆「好物件是否都被房仲自己拿走了？」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 好物件都被房仲自己拿走了？ 近日有網友在PTT分享自己看屋的經歷，表示自己因為即將迎來第二個孩子，有意換大一點的房子，得知住處樓上正好有一間三房附雙車位的房子正在出售，透過社區總幹事打聽屋主...

信義計畫區豪宅「冠德信義」，去年底成交13、14樓兩戶，單價分別約192、194萬元，單戶坪數達267.72坪，總價合計8億3868萬元，由明曜百貨高家，以「明曜百貨」及「世偉開發」的兩間法人名義買下，且都以無貸款方式買進。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 法人現金購北市豪宅 多數是傳統業高層 台灣房屋信義101加盟店店東向秦毅表示，「冠德信義」共有三棟，屋齡約5年，其中B、C兩棟比鄰而居，樓高都為16層，面松...

接近南科的善化區LM特區，為台南近年熱門置產區域，隨著居住人口增加，生活機能提升，房價也一飛衝天，當地甚至有透天厝，在8年期間飆漲187％，讓網友全看傻眼。 LM特區透天 轉手入袋千萬 一名網友在PTT表示，同事住在LM特區的一棟透天，去年9月鄰居搬家，才知道是屋主趁著租約到期，將房子出售，而同事近期透過實價登錄查詢，才赫然發現，該棟透天8年前剛落成時，總價才約678萬元，但隨著南科發展熱絡，區域房市升溫，該棟透天的價值也水漲船高，去年10月轉手時，甚...

兔年房市 六結構性反轉浮現 走過開高走低的2022年，在「平均地權條例修正案」以迅雷不及掩耳的速度順利在立法院初審後，房市景氣猶如三溫暖一般，景氣將迅速從房價末升段，進入空頭，多頭掰了！邁向「黑天鵝滿天飛」的2023年，「平均地權條例修正案」一如預期，火速三讀，房市正面臨六大結構性反轉的考驗。 受到升息及疫情、台股震盪影響，2022年全台建物買賣移轉登記棟數陷入衰退的局面，全台六大都會合計約24.39萬棟，年減8.9％。 至於預售市場，全台預估推案總戶數近...

走過開高走低的2022年，在「平均地權條例修正案」以迅雷不及掩耳的速度順利在立法院初審後，房市景氣猶如三溫暖一般，景氣將迅速從房價末升段，進入空頭，多頭掰了！邁向「黑天鵝滿天飛」的2023年，「平均地權條例修正案」一如預期，火速三讀，房市正面臨六大結構性反轉的考驗。 受到升息及疫情、台股震盪影響，2022年全台建物買賣移轉登記棟數陷入衰退的局面，全台六大都會合計約24.39萬棟，年減8.9％。 至於預售市場，全台預估推案總戶數近12萬戶、仍有4.8％的...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 戴德梁行董事總經理顏炳立18日發表最新市場觀點，認為在政策打房、斷金流、黑天鵝變大隻的情形下，房市爽日子已經在2022結束了！顏炳立預測2023年第一季買賣雙方仍會處於拔河狀態，第二季估計價格將下修5%~10%，若要與過去成交價比，就看賣方能撐多久。 房市凜冬將至！ 顏炳立：自用型買家爽日子來臨了(資料照片) 顏炳立認為，2023年第一季自用型的買家會得到貴賓般的尊重，但賣方價格仍會堅持，不過整體市場氣氛不利賣方，要買屋...

有網友提到淡水有許多漂亮建案，但入住率不高；即使已經有淡海輕軌也是乏人問津。「林三淡」中只有淡水的房價仍未明顯成長，好奇原因究竟為何？有內行人詳細分析了4因素。 ★【理財達人秀】開紅盤必做 這樣買不會輸！存股變飆股 該賣vs該抱緊？★ 淡水房價為何漲不了？ 該網友在論壇PTT分析，淡水、樹林、三峽這三區中，只有淡水的房價指數還沒突破前高，雖然在103年淡水新增了威秀、淡江大橋、淡水行政中心、家樂福、輕軌施工等，房價上漲，但不久後就遇上了囤房稅政...

文／元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 近期不少人認為《平均地權條例》修法通過後，未來預售屋換約轉手因有諸多限制，會降低購屋族的購買意願，而自住買家將會轉向成屋市場，會爽到以成屋交易為主力的仲介業者。但是，其實《平均地權條例》修法通過，對仲介來說好壞參半，並非全面樂觀。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 修法對房仲的好處：剛需轉向成屋 投資客以價換量 以好處來說，修法通過後，預售產品...