文／林喬慧 隨著全球半導體戰略重心移向日本九州，素有「矽島」之稱的熊本房市也迎來利多。深耕台北高端住宅市場的惟瓦地建設，於三年前察覺台積電進駐將翻轉當地地產結構，日前宣布其位於熊本的指標建案「惟瓦地赤成-戶島西」完工，為台灣建商在熊本首個完工的整體規劃聚落。 惟瓦地總經理李一宏指出，此案採取與日本積水建設合作的「預鑄工法」，除了地基在現場施作，其餘構件皆在工廠標準化生產後運至現場組裝，展現日式職人對精準度與結構保固50年的嚴苛要求。 ...

商傳媒｜吳承岳／台北報導在美國與伊朗之間的緊張關係升溫，荷莫茲海峽（Strait of Hormuz）再度傳出關閉消息後，國際原油價格於週六（4月20日）出現顯著飆升。稍早，伊朗宣布關閉該戰略航道，並指責美國「違背信任」。隨後，伊朗砲艇向試圖通過海峽的油輪發動攻擊，而美國軍方則於週日（4月21日）向一艘試圖突破海軍封鎖的伊朗籍船隻「Touska」開火並將其扣押。伊朗軍方揚言將對此「美國武裝海盜行為」進行報復，導致布蘭特原油與美國西德州原油價格雙雙上漲約7%。 在此...

商傳媒｜吳承岳／台北報導烏克蘭總統弗拉迪米爾·澤倫斯基（Volodymyr Zelenskyy）近日嚴厲譴責美國川普（Donald Trump）政府，決定延長豁免部分國家進口俄羅斯原油的許可。他強調，這項舉措可能削弱西方對俄羅斯制裁的效果，並助長其對烏克蘭的軍事行動。 根據《Business Day》報導，美國財政部於上週五（4月18日）宣布，允許各國繼續在海上購買俄羅斯原油及石油產品，該豁免將延長一個月至5月16日。此決定是在美國與伊朗爆發衝突、中東緊張局勢升級導致全球能源價格飆漲...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導Radius Group Commercial Real Estate, Inc. 於三月十二日在聖塔芭芭拉舉辦第十六屆年度房地產與經濟預測研討會，會中指出當地房地產市場並非全面放緩，而是進入一個顯著的「分化」階段。研討會引述「市場並未降溫，而是正在進行分化」的觀點，精確概括了當前趨勢。 根據 Radius Group Commercial Real Estate, Inc. 旗下的經紀人 Rhonda Henderson、Gene Deering、Brad Frohling、Steve Golis 以及經濟學家克里斯...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導印度房地產市場正湧現一股新趨勢，由於主要都會區的空氣污染問題日益嚴重，潛在的購屋者與投資者正將目光轉向空氣品質較佳、環境潔淨，且房地產市場持續成長的小型城市。這些新興城市結合了相對較低的空氣品質指數（AQI）與不斷完善的基礎設施，正成為宜居與長期房產投資的熱門選擇。 市場觀察指出，這波轉移潮的背後原因包括對健康生活方式的嚮往、低空氣品質指數、良好的綠化環境、改善中的基礎建設、較低的交通擁塞，以及...

阿明幫你算成本｜老宅單價俗擱大碗，中古屋卡中間不上不下？ 文／賣厝阿明知識+ 「阿明，我預算有限，到底該買30年以上的老宅，還是屋齡10幾年的中古屋？」 這個問題阿明被問了不下百次。老宅入手門檻低，單價可能只有同區新成屋的一半，但後續修繕費、管線重拉、甚至結構補強，可能花掉好幾百萬。中古屋單價比老宅高，但屋況相對穩定，修繕費相對可控。到底哪個才是真正的「划算」？今天阿明就用一張表，幫你把兩種選擇的真實成本算透透。 先搞懂定義：老宅 v...

繼承了持分土地卻不知道怎麼賣？本文深度解析持分土地（分別共有、公同共有）的買賣實務，包含祭祀公業土地的處理關鍵、土地法 34-1 條的執行祕訣、優先購買權的避坑指南，以及土地分割的三大流程。掌握市價行情與估價邏輯，讓你的碎裂資產重新變現，掌握土地活化的主動權。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：碎裂的土地，是資產還是負擔？在台灣，許多土地因為代代繼承或是早期...

想買地自建卻怕踩雷？買到「袋地」可能讓你的百萬資產變成廢紙。本文深度解析袋地的法律定義、為何無法取得建築執照，以及如何透過地籍圖與實價登錄細節辨識土地瑕疵。掌握袋地通行權的法律眉角，並學會分析市場行情落差，讓你避開土地買賣中最危險的陷阱，精準置產不吃虧。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：土地買賣的隱形地雷——袋地在房地產投資中，土地被視為最具保值性的資...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導儘管亞洲地區稻米市場面臨多重變數，印度大米出口價格本週仍保持穩定，主要受惠於國內供應充裕，足以抵銷需求的小幅增長。這使得印度在區域市場中，與價格上漲的越南及走勢波動的泰國形成對比。 根據《Business Recorder》報導，印度5%碎米蒸穀米（parboiled rice）的出口報價本週維持在每噸344至350美元，與上週持平；而5%碎米白米價格則介於每噸338至344美元之間。新德里一位貿易商指出，儘管市場需求正緩慢改善...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國川普（Donald Trump）政府宣布，將讓為期30天的伊朗海上石油制裁豁免於本週稍晚到期，此舉預計將於4月19日正式生效。這項決定被視為華府對伊朗「極限施壓」政策的延續，並進一步收緊對伊朗石油出口的封鎖，恐對全球能源市場與地緣政治情勢造成影響。 根據《gCaptain》報導，美國財政部於3月20日核發了這項豁免，允許約1.4億桶伊朗石油進入全球市場，以緩解中東地區戰事期間的能源供應壓力。然而，由於國會兩黨議員批評政府暫...