大阪房產講座反應熱烈，優質投報率成為焦點。圖/住吉不動產商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導日本大阪房地產市場持續受到台灣買家關注，除了傳統住宅與收租型公寓之外，隨著大阪觀光市場發展，「中古住宅改建民宿」也逐漸成為市場另一項值得關注的房產活化模式。日本不動產企業「株式会社リアルエステート」再度來台，攜手台灣在地專業團隊「住吉不動產」，共同舉辦日本大阪房產專題講座，特邀日本講師向台灣貴賓分享大阪房地產市場現況，並帶來多項大阪當地精選物件。其中，...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房貸利率在連續兩週下滑後，本週繼續呈現微幅趨緩，儘管如此，目前的利率水準仍高於去年同期，持續對潛在購屋者的負擔能力造成壓力。 根據政府贊助企業房地美（Freddie Mac）週四公布的數據，基準的 30 年期固定利率抵押貸款已連續第二週趨緩，跌至 6.65%，較上週的 6.67% 略降。然而，若與一年前的 6.58% 相比，仍有明顯的增幅。同樣地，15 年期固定利率抵押貸款也從上週的 5.96% 下降至 5.95%，但仍高於一年前的 5.69%。 抵押貸款利率...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國副總統JD·萬斯（J.D. Vance）近日提出異議，認為美元作為全球儲備貨幣（各國央行和金融機構普遍持有、用於國際貿易和金融交易的貨幣）的地位，對美國而言並非優勢，反而是一種負擔，最終可能讓美國消費者付出代價。 根據競爭企業協會（CEI）分析，JD·萬斯的主張是，全球對美元的龐大需求，會間接推升美元計價資產的需求，從而人為地支撐美元匯率。他將此現象稱為「資源詛咒」，並指出美元走強會導致美國出口商品對外國買家而言更...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導儘管人工智慧（AI）熱潮持續推動美國製造業成長，但美國房地產市場在今年七月卻因高抵押貸款利率和經濟不確定性而面臨顯著挑戰。這兩種截然不同的經濟表現，描繪出當前美國產業發展的複雜面貌。 在住宅市場方面，今年七月表現疲軟。單戶住宅的建造量較六月下降 9.9%，換算成年率僅為 80.8 萬戶，這是自 2022 年以來最慢的建造速度，比去年同期更是減少了 15.7%。若將公寓及其他建築納入計算，整體房屋建造量在七月下降 12.4%，年...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《HBS Dealer》最新發布的瑞麥地產（REMAX）全美房市報告顯示，今年夏季美國房地產市場庫存增加，買家可選擇的物件變多，但整體價格大致保持平穩。這份分析了美國 46 個都會區的報告指出，七月份的市場狀況呈現高度區域化特徵，各地買賣條件差異顯著。 報告數據顯示，七月份房屋待售庫存較六月增加 2.8%，與去年同期相比則上升 4.7%，意味著市場上可供選擇的房屋數量有所提升。全國房屋銷售中位數價格維持在 45 萬美元，與六月持平，但...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國財政部（US Treasury）昨日宣布，將至少把其對長期美國公債的回購操作規模擴大一倍，範圍涵蓋殖利率曲線中 10 年至 30 年期的債券。此舉旨在提升市場流動性，緩解當前因殖利率攀升所造成的市場壓力。 根據美國財政部的聲明，財政部將成為現有長期政府債券的更大買家。回購操作是指政府從市場上買回先前發行的債券，藉此增加市場上的現金，進而改善債券的流動性（意即買賣資產的難易程度，流動性越高越容易交易）。 美國財政部長史...

圖／示意圖商傳媒｜何映辰／台北報導LG 近期為其 55 吋 C4 OLED 電視（型號 OLED55C4PUA）祭出優惠，售價為 1,249 美元，主打頂級畫質與優異的遊戲性能，適合追求極致影音體驗的遊戲玩家與影音愛好者。這款電視搭載 OLED（有機發光二極體）面板技術，每個像素都能獨立發光，帶來極致的純黑與無限對比度，色彩也更加鮮明飽和。 根據《The Inventory》報導，LG C4 電視支援 120Hz（每秒顯示畫面次數）更新率，能為次世代遊戲主機如 PS5 和 Xbox Series X 提供流暢的遊戲畫...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導為應對長期公債殖利率不斷攀升，美國財政部週三宣布，將把政府債務回購（debt buyback，指政府向投資人買回已發行的公債，以提高市場流動性）規模倍增。財政部長史考特·貝森特（Scott Bessent）此舉旨在穩定疲軟的債券市場，並緩解市場對通膨的擔憂。 根據《CNBC》報導，財政部將把其回購操作的最大規模，從每次 20 億美元提高至「至少」40 億美元。這項政策主要針對 10 至 20 年期及 20 至 30 年期的長期公債，期望能為這個自 6 ...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據肯亞媒體《The Standard》引述一份最新報告指出，日本、泰國與中國的房地產市場目前是全球最受投資人關注的熱點。這份由線上交易平台 Taurex 所做的研究，分析近 40 個國家的數據，發現自 2022 年以來，這些市場的購屋意願顯著提升。報告顯示，日本是全球最大的房地產投資熱點，過去三年買家興趣激增 245%，潛在買家從約 230 萬人增至近 800 萬人。日本房市的租金收益率穩定維持在 2.3%，房價所得比也僅上升 3.6%，穩定的回報...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導比特幣（Bitcoin）於週三盤中強勢上揚，一度逼近 7 萬美元大關，創下自 6 月以來的價格新高，單日漲幅超過 8%。此次突如其來的漲勢，更引發了加密貨幣市場史上最大規模的空頭部位強制平倉，短短一小時內便有逾 10 億美元的比特幣空頭合約遭到清算。 市場分析普遍認為，這波價格噴發的主要原因除了技術性的空頭回補，更受多重利好消息推動。其中，美國總統川普（Donald Trump）在白宮會見加密貨幣產業高管，被視為釋放出對數位資產...