預算只有3000元，客廳也能有感升級！小編：租屋族不用換家具，先改這5個地方 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 大家好，我們是日盈不動產小編。平常幫房東媒合社宅租客，看過無數間客廳，發現一件有趣的事：有些房子家具明明很普通，看起來就是舒服；有些房子家具不差，卻讓人不想待太久。 差別通常不在沙發貴不貴，而在「有沒有被好好整理過」。 今天小編來聊一個更實際的問題：預算只有3000元，客廳怎麼改最有感？ 一、先關掉那盞「辦公室主燈」 ...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導南韓記憶體大廠三星電子與SK海力士的半年度報告顯示，兩家公司今年上半年庫存顯著增加，但分析師普遍認為這並非市場需求疲軟，而是為因應人工智慧（AI）帶動的強勁需求，透過長期供應合約（LTAs）進行戰略性備貨，此舉預示記憶體產業正從傳統的週期性波動轉向以穩定需求為基礎的營運模式。 根據《The Herald Business》報導，三星電子與SK海力士兩大記憶體製造商提交給南韓金融監督院的報告指出，今年上半年合計庫存較去年底增加...

文／謝曉菁 雙北房價、租金居高不下，不少小家庭與青年族將居住範圍往蛋白區、外圍城市移動，以通勤時間換取更大的居住空間。對此，新北市瑞芳地政事務所分析當地租賃實價登錄資料，發現瑞芳租屋市場有高達86%的成交物件月租落在1.5萬元以內，且近8成為整層住家，對在基隆、汐止、南港等地工作的租屋族而言，成為另一種居住選擇。 瑞芳地政事務所指出，大台北地區受到房價攀升影響，「先租後買」或「以租代買」逐漸成為部分小家庭及青年族群的居住方式。不過，隨著租...

文／謝曉菁 家裡明明有陽臺，翻開建物權狀卻找不到相關面積！對此，新北市中和地政事務所說明，部分早期合法陽臺可能只是當年沒有辦理登記，符合條件仍有機會申請補登，把陽臺面積納入權狀。屋主若發現實際建物與權狀記載不一致，可先確認陽臺是否符合補登條件，以免日後房屋交易或都市更新時影響自身權益。 中和地政事務所表示，內政部於1982年8月12日訂定「建物測量辦法」後，「陽臺」才規定可以作為附屬建物辦理測量登記。因此，部分早期已經完成建物登記的住宅，...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導在通膨頑固與勞動市場疲軟的雙重壓力下，市場普遍預期美國聯準會（Federal Reserve）將把利率維持在高檔更長時間，這將進一步擠壓美國消費者的借貸能力與日常開支。 根據《The Express Tribune》引述《路透社》（Reuters）報導，最新數據顯示，美國今年 7 月消費者物價指數（CPI）年增 3.4%，核心通膨年增 2.5%，兩項數據均恢復月度成長。同時，生產者物價指數（PPI）也同步年增 4.7%，預示供應鏈上游的價格壓力仍未緩解。與此同...

文／謝曉菁 在房價仍維持高檔、購屋門檻未下修的情況之下，「總價1000萬元」已成為購屋族負擔能力的重要分水嶺。不過，同樣是人口集中、生活機能成熟的縣轄市，想找千萬元內住宅，難度卻天差地遠。永慶房產集團盤點近一年全台人口數前十大縣轄市住宅交易發現，屏東市有高達84%的住宅交易總價落在千萬元內，反觀人口最多的竹北市，占比僅剩9%。 根據統計結果，對預算抓在千萬元左右的購屋族而言，屏東市選擇相對充足，近一年千萬元內住宅交易占比達84%，位居十大縣轄...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導串流影音平台 Roku（ROKU）的股價在週五（8月14日）盤中大幅上漲，最終以逾 20% 的漲幅收盤。據《Bloomberg》報導，Roku 傳出正在與潛在買家洽談出售事宜，此消息迅速推升其股價表現。 Roku 是一家提供串流影音服務的平台業者，主要業務為銷售串流機上盒與智慧電視，並將其技術授權給其他製造商。其平台也提供免費廣告支援的影音內容。 當天，美國主要股指普遍上揚。標普500（S&P 500）指數上漲 0.5%，那斯達克100指數（Nasda...

文／謝曉菁 公股銀行房貸查核再升級，除了持續配合中央銀行及主管機關房市管制措施，今年也進一步強化內部風險控管，審慎因應房市過熱及投資型需求。除了鎖定自用、自住用途加強查核，最新重點更延伸至店鋪、辦公室等產品，若購屋人申貸時主張「自住使用」，貸款撥款後也將加強查核實際用途。 對此，房仲吳明翰指出，金融機構對房貸用途的貸後管理，不只新青安貸款的轉租、人頭戶問題，一般房貸若申貸時以「自住」取得較有利條件，實際使用卻與申貸用途不符，同樣可...

文／謝曉菁 高雄租屋族想住捷運宅，最低每月4410元就有機會！高雄市住宅及都市更新中心表示，大寮社會住宅自本月6日開放申請，共釋出384戶，基地緊鄰高雄捷運大寮站，主打「一出站就到家」。申請將於25日下午5時30分截止，目前已進入最後一週，有居住需求的市民把握時間提出申請，避免錯過機會。 大寮社宅提供多種房型，並以套房數量最多，共230戶。另外還有一房型36戶、二房型66戶及三房型36戶，並規劃16戶銀髮家園，從單身族、小家庭到有長輩的家庭，都有不同房型...

文／梁愷恩 兆基前董座李建成債務及相關企業爆發公司債兌付風暴後，國家住都中心啟動寄居蟹租屋旗下社宅包租代管案件轉銜，自10日啟動至今，已協助聯繫逾5千件房東提供諮詢，其中已有2千5百餘位房東完成意願調查登記，以確保房東、房客權益及服務不中斷。 政府近年積極推動社會住宅與包租代管政策，也帶動包租代管產業快速成長。根據租服公會統計，2018年租賃專法實施時，政府登記的包租代管業者約198家，如今已超過2,200家，業者數量成長逾10倍。乍看之下，包租代管...