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關鍵字:買房子要準備多少錢

一共有:415筆"買房子要準備多少錢"結果被找到
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首購一生一次、一生一屋如何使用?換屋節稅土地增值稅優惠看這篇

首購一生一次、一生一屋如何使用?換屋節稅土地增值稅優惠看這篇

換屋節稅一生一次和一生一屋差別在哪?土地增值稅和房地合一稅又有什麼不同,該怎麼挑選適合自己的節稅方案?讓樂屋網買房小辭典告訴你。▌01|土地增值稅是什麼?土地增值稅是土地所有權人出售土地時,因為土地漲價所課徵的稅,屬於「資本利得稅」,即因為交易而產生所得,進而繳稅給政府。這是基於我國平均地權條例中「漲價歸公」的精神,讓利益回歸全民。土地增值稅的計算方式從買進到賣出期間,依照土地公告現值計算土地漲價總數額的漲價倍數累進稅率計算,稅率還分為...

第一次買房要破解的5個迷思 自住兼投資才重要?

第一次買房要破解的5個迷思 自住兼投資才重要?

第一次買房要考慮買房地點、買房預算,但購屋計畫常被忽略,買了房子不該住一輩子,當你準備好了頭期款,搞定銀行房貸,賣房子的事情也該想一想。樂屋網整理了買房時常見的五個迷思,幫你釐清買房前的投資規劃,讓樂屋網買房小辭典告訴你。▌01|地點好壞比屋齡高低重要?通常第一直覺都認為屋齡高賣相差,房價相對較便宜,但現實情況是,市中心屋齡高的房子房屋殘值高,特別是在交通生活機能方便的市中心,老屋因為地點好,房屋單價高、土地現值高、都更機會高,即便不自...

有車有房存款400萬! 她35歲想躺平當全職媽 網點頭:根本人生勝利組

有車有房存款400萬! 她35歲想躺平當全職媽 網點頭:根本人生勝利組

物價通膨民生困難,有些人選擇躺平,意味著向命運低頭、不再努力改善生活,但你我認知的「躺平」對衣食無虞的家庭,定義可能截然不同,就有女網友分享近況,育兒成家還有房有車,並且等著繼承多筆房地產,猶豫是否逍遙度過餘生,讓努力討生活的網友羨慕不已。 女網友在Dcard發文,還以「35歲存款400萬能躺平嗎?」當作標題,自稱親友圈有不少人40歲才開始工作和結婚,反觀自己35歲已經工作10年,存款累積超過400萬元,不僅事業有成還組建家庭,好奇是否能躺平? 原PO...

「林口王」前進新竹買飯店! 董座發豪語:4年後見8字頭

「林口王」前進新竹買飯店! 董座發豪語:4年後見8字頭

在地產界有「林口王」之稱的亞昕國際開發,公告以22.8億元買下新竹市政府旁「福泰商務飯店」將近700坪土地,董事長姚連地表示看好新竹購買力,且市中心一地難求,將邊收租邊走都更流程,不排除擴大整合周邊街廓,看好的是「4年後這裡房價有機會看8字頭」。 亞昕國際開發12日發布重訊,斥資22.8億元買下新竹市新竹市東門段一小段2-1、2-3、6-54地號等3筆土地689.4坪,及新竹市東門段一小段74建號建物7364.96坪。為新竹市府旁中正路、中央路口的整棟商業大樓「福泰商務...

大讚「侯康貸」三大優點! 宅神反酸賴清德:不懂年輕人困境

大讚「侯康貸」三大優點! 宅神反酸賴清德:不懂年輕人困境

總統大選將至,藍白綠搶攻青年選票,各自拋出房市政策,其中侯友宜的青年購屋555方案,希望用免頭期款方案幫助年輕人成家,就被「宅神」朱學恒盛讚非常有感,反觀賴清德擁有執政優勢,在執政黨治理下仍造成全國房價所得比攀升來到9.82倍,遠高於世界銀行的標準,令人質疑「根本不了解年輕人低薪高房價的困境」。 朱學恒在臉書「朱學恒的阿宅萬事通事務所」發文,砲轟民進黨執政不力,尤其無殼蝸牛抗議至今的居住正義,沒有因為政黨輪替、上台執政有好的或些微改善,反...

2023年房市10大新聞

2023年房市10大新聞

【網路地產王/綜合報導】2023年台灣房市十大新聞,圍繞著房地產業打轉,2023年受到政府的關注特別多,健全房市政策採雙管齊下,打壓短期投機炒作,也提出史上最優惠的房貸政策,首購買氣再度翻升。 從2022年下半年開始宣告的平均地權條例修正案,在2023年7月1日正式上路,五大重點包括限制預售屋換約轉售、嚴懲炒作、法人購屋許可限制、預售屋解約登錄、建立檢舉獎金等,約制了短期購屋買賣,雖然對中古屋市場無直接影響,卻也抑制整體房地產市場買氣。 囤房稅2.0版各縣...

爛尾樓退散!買房防踩雷四關鍵

爛尾樓退散!買房防踩雷四關鍵

近期房地產爆雷事件頻傳,這個時候買房真的要很小心,一不小心,你買的房子可能淪為爛尾樓、或品質低落,你要擔心的不只是建商,還要擔心承包工程的營造廠。 文/胡偉良 攝影/羅劍明 建商可能因政府的調控而週轉不靈,或因興建成本上漲而入不敷出;承包工程的營造廠也可能面臨類似的問題,一來是受到建商財務週轉不靈所波及,一來則是自己沒抓緊預算,或因成本上漲而造成入不敷出,上述情況衍生的後果都很嚴重,建商出問題可能導致爛尾樓或法拍,而營造廠出問...

新青安上路 公股銀房貸餘額增速超車民銀

新青安上路 公股銀房貸餘額增速超車民銀

政府推動的新青安房貸,給予較佳的房貸利率等條件,吸引首購族購屋時搭配使用。根據金管會的統計資料庫資料顯示,公股銀行9月的房貸餘額成長金額,月增376億元,但政策上路前的7月份房貸餘額僅月增160億元,餘額增加速度遠超過非公股銀行,顯示許多首購族的購屋都採取新青安房貸,房貸版圖也出現明顯挪移。 若統計今年以來每月的房貸餘額增加的金額變化,非公股銀行今年5~9月每月房貸餘額增加360~436億元,不過今年公股銀行的房貸餘額每月增加從4~7月都不到200億元,9...

重購退稅要注意! 5年內改作其他用途 小心退款被追回

重購退稅要注意! 5年內改作其他用途 小心退款被追回

民眾買賣房子可能會使用「重購退稅」,但台中稅務局提醒,退回出售地土地增值稅後,重購土地自完成移轉登記的5年內,再行移轉或改作其他用途時,應追繳原退還稅款。 「重購退稅」是政府推出的節稅方案,針對賣舊屋與買新屋之間的時間在2年內,包含「先買後賣」或「先賣後買」,只要符合相關條件,即可申請退換過程中產生的稅金,但仍需留意操作規範。 根據台中稅務局說法,土地所有權人因重購土地退回出售地土地增值稅後,其重購之土地自完成移轉登記之日起5年內再行...

人均資產800萬 家有2億算有錢?網曝慘酷現實:能動的沒多少

人均資產800萬 家有2億算有錢?網曝慘酷現實:能動的沒多少

瑞信研究所(Credit Suisse Research Institute)日前公布「2023年全球財富報告」,台灣的人均財富高達27.4萬美元(約台幣840萬元),也讓網友不禁好奇,若自己家族資產有2億元,全家分一分,一人有機會獲得4000萬元,是否稱得上是有錢人? 瑞信報告指出,台灣人均財富約27萬4000美元(約台幣840萬元),全球排名第15名;財富中位數也來到10萬8000美元(約台幣330萬元),排第12位,甚至超越美國、日本、新加坡及韓國。 有網友因此在Dcard好奇指出,若家中資產約2億...