房貸利率仍處於歷史低檔，對手頭尚且寬裕、計畫在年底結婚的準新人來說，多數人傾向租屋不如買屋，房仲業者表示，新婚首購族除手上要留夠多資金以備生活不時之需外，最重要的是能以10年住屋規劃來考量。 ■　換屋關鍵年限 平均10年左右 　　住商不動產表示，根據調查首購族平均在買房10年左右，會面臨家庭成員增加有換屋打算，這時當初買的房子有沒保值作用就相當重要；在房型上，建議首購族，應以「兩房一廳」、「三房兩廳」的商品為首選。 　　首購族以通勤時間換取...

又到了年底，不少人想在年前結婚成家，只是想要買個屬於小倆口的家，不但要先計算一下手頭上的資金，評估兩個人所能負擔的頭期款和貸款金額之後，接下來應該評估兩人對於房子的需求。 ■　考量家中需求 量力而為購屋 　　如果租在上班交通較便利的市區，每個月付出的房租費用，已經和每月的貸款利息差不多，甚至超過時，不妨就可以考慮買房子了，建議先評估近期內無大筆資金上的需求，針對自身的需求來考量，再決定是不是一結婚就得購屋。 　　而決定購屋後，除了週邊...

對於想住新房、也看好未來房市景氣的人來說，購買預售屋是最佳選擇，但預售屋看不到實際屋況，風險相對較高，該怎麼買？房仲業者表示，從中高樓層下手，每項約定都要白紙黑字寫下來，預防交屋後與當初協談落差太大，衍生糾紛。 ■　預售價不過高 中高樓層好脫手 　　住商不動產企研室主任徐佳馨說，一般來說，中高樓層相對好脫手，但也要注意高低樓層價差不能過大，若未來在中古市場銷售，不見得能反應當初購買價差。徐佳馨建議，從中間樓層偏高一點產品切入，因為這類...

台北縣新建案最高行情，當屬縣政府所在的板橋市，但是成屋最高行情，卻是由新店市奪魁，擁有北縣最集中的科技廠區、大型開發案接二連三，是新店房價的主要支撐，也因而成為台北縣房價的明日之星！ ■　開發利多拉抬 新店房價有支撐 　　房仲業者統計，新店成屋房價在去年第2 季，與今年第3 季的表現均為台北縣第一，去年第2季甚至展現超越台北市文山區和萬華區的氣勢。不過，也因為新店房價漲幅驚人，賣方開價太高、買方不願追價，以致買賣雙方認知差距愈來愈大，對許多...

七期土地飆至一坪300萬天價、台北房價漲勢過猛、學者猛批房價不合理、MOU 過關ECFA推進、熱錢攻台等，許多斗大聳動的新聞內容令人眼花撩亂、驚荒失措，只不過想買間好房子安居樂業，卻有一卡車的消息多空交戰，讓準備購屋的人心裡怕怕，猶豫到底該何時出手？會不會買貴了？又該如何挑對好房子？專家建議，至少把握一個原則，跟著政府重大交通建設走！ ■　飛躍的金龍 中彰快速道 　　中彰快速道(到台中市俗稱四環)，起自南彰化的大村鄉北上直達彰南路，再越過大肚溪到...

初見這個小女孩時，她戴著帽子，臉上少了同齡女孩的笑容，取而代之的是令人心疼的蒼白，總是瑟縮地躲在母親的身後，事後，紋桾才知道，原來…這個看似柔弱的小女孩正堅強的與病魔纏鬥…她…得了白血病。認識小女孩時的紋桾才剛加入21世紀不動產永和公園加盟店，經由同學的介紹認識了小女孩一家人，一個小家庭的組合，後來，他們成為紋桾的第一個成交客戶，為了顧及小女孩的身體狀況，夫妻倆想找個靠近公園的房子，後來因為長輩加入同住，考量到老人家行動不便，因此又增加了...

不少消費者想要在年底前買房子，也因此第四季往往就是年度的賣屋熱季，特別是中古屋產品，由於價格比新屋低，一直都是市場的成交主力。不過成交量大往往也意味著糾紛增加，面對可能出現的中古屋糾紛，消費者該怎麼自保呢？ ■　所有證據先留底 日後訴訟保權益 　　房仲業者指出，中古屋由於使用較久，因此屋況來說相對比較差，除了常見的漏水，更有些客戶會買到海砂、輻射，甚至於兇宅等不良屋。這時候消費者千萬不要自認倒楣，除了積極與當初的房仲業者聯絡，與賣方進...

進入網路世代，忙碌的現代人除了利用週末假日看屋，大多數都是藉由網路找屋、看屋。看準網路行銷成了房地產的重要管道，京城建設最近在網站上，積極招募「京城之友」，更期盼藉由網路，讓陸資前進南台灣，活絡當地房市。 ■　網路e點通 上網看屋是王道 　　買房子，實品屋是一個讓客戶忍不住掏錢下訂的臨門一腳，寬敞的客廳、傢俱的擺設、豪華的燈飾以及每位女主人都夢想能夠擁有的更衣間，但對於工作繁重的上班族來說，看房子只能利用週末假日，上網看屋成了不少人買屋...

又到了一年一度的九九重陽節，根據經建會統計，我國已邁入高齡化社會，截至目前為止，老人人口有243萬5,068人，占總人口的10.43%，等於每一百人當中，有十名是老人，足以顯見，銀髮族的購屋市場不容小覷。房仲業者調查發現，五十歲以上的購屋族最重視坪數、商圈以及綠地，平均購屋總價介於700至800萬之間，自備款高達五成左右。 ■　買屋純自住 方便就醫是要素 　　 　　根據中信房屋今年第三季的調查顯示，五十歲以上的購屋族群，買房子的目的很單純，大多是自住自用，...

每到年底結婚旺季來臨，民眾購屋的意願日趨積極，根據房仲業者調查，高達七成五的受訪者，未來半年內有購屋的打算；至於今年第四季的房價走勢，33%民眾看跌、46%認為房價持平、僅21%看好年底房價持續上漲。 ■　Q4房價走勢 逾三成看跌 　　根據信義房屋調查，未來半年之內，平均每四個受訪者就有三人想買房子，顯見購屋需求與意願仍相當穩定，而這些打算購屋的受訪民眾，42%認為現在房價太高，不宜馬上購屋，33%民眾認為，若屋主願意降價才會決定購屋，另外有18%的受訪...