一般的「首購族」在選擇購屋時的考量，首先多半會顧及到預算問題，所謂的「首購」，一定是由「無殼」變為「有殼」的第一次購屋行為。既然是第一棟房子，將來一定會面臨換屋的過程，因此買房子所要擔心的問題，其實不只是現在的價格，買房子真正應該要顧慮的事情，在於房子以後要賣的時候，價格會是多少？ 　　針對這個問題，除非是您現在不買，要不就是打算買了一輩子都不會再換屋，否則若是碰上了結婚、就業……等情形，在當前房價居高不下，卻又得要面對非買或非換不可...

為了給老婆安全感，又不想讓自己的付出沒保障，很多老公選擇把房子登記在兩個人名下，貸款則由老公一人獨力承擔，房仲業者提醒恩愛夫妻，一旦聯名、兩人還款的責任義務皆相同，其中一人不還款，聯名另一人勢必要負起責任。 ■　聯名房貸 恐喪失部分優貸權 　　住商不動產特約代書曾東洲表示，政府從去年年中修改法令，只要是聯名買房子，主借款人一定是兩位，產權也是兩人分一半，不過扣款戶頭只能用一個，如果聯名一方沒還款，另一位聯名人就有還款責任。 　　曾東洲...

近年來，社會風氣的逐漸開放，對於同居接受度大開，加上低利房貸與買屋保值的觀念使然，許多小情侶選擇在婚前一起買房子，作為愛的小屋。房仲業者發現，不少情侶拿房子當愛的保證，選擇成為房屋的共同持有人；但是，一旦情到濃時轉為薄，為了爭奪房產對簿公堂時有所聞。房仲業者提醒，未婚情侶要共同購買浪漫小屋之前，還是得理性談妥房貸與產權分配。 ■　情侶買屋重登記 貸款更要多留心 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，未婚情侶合購房子，常面對的是登記與...

今年台中928秋季檔期「量縮價揚」，房屋特色朝「精品化、數位科技、環保健康」發展！最熱鬧、最有話題的推案區域仍在七期，光看開價就很有意思，預售個案開價都創新高，是否表示七期房價開始走揚，頗值得密切注意！ ■　環境機能No.1 黎明商圈變熱區 　　市場敏銳度極高的雋業建設總經理鍾尹堂，率先選在市政南二路近河南路，推出精品豪宅大樓預售案「1雋」。鍾尹堂謙虛表示，現在創業蓋豪宅就直接選在七期的優勢地段，買房子若找上好地段，外加超優小環境，這是很幸運...

「愛我、就一起聯名買房」，對許多即將在年底成婚、買房的新婚夫妻來說，現正為房屋過戶、以後貸款誰繳的問題，正處於內心天人交戰的狀態。房仲業者指出，只要是聯名買房子，記得一定要在所有權狀上寫清楚雙方產權登記比例。 ■　賣或不賣？ 聯名買屋最大問題 　　住商不動產企研室主任徐佳馨表示，聯名買屋最大問題不是在購買時瑣碎的程序，而是日後雙方變臉時，一個要賣、一個不賣，才會變成棘手糾紛。 　　徐佳馨指出，有些夫妻講好，頭期款男生出、日後貸款女生付...

依目前房地產市場的租金與房價行情相比較，部份位於台北市房價高漲地段的住宅，租金可能一個月不用3萬元，就可以承租到價值2000多萬的純住宅了！假設以年租金36萬除以2000萬元的房價，租金報酬率才僅有1.8%，這對於目前的承租戶來說，以低於銀行貸款的利率成本，同樣能享受高品質的居住環境，這又何必多費工夫去買房子呢？ ■　景氣因素導致租金、房價背離 　　一般正常情況，當租金成本高，購屋貸款的利率較低的時候，會促使有住屋需求的消費者由租轉買，購屋的意願提...

「愛我…就買房子給我！」，根據房仲業者調查發現，已婚族有高達4成夫妻，房子登記在太太名下，且由先生付款，房仲業者提醒，買房當做愛的見證，事前工作可要準備齊全，哪天愛情敵不過現實生活衝擊，兩人分道揚鑣時，會落的自己一無所有、甚至走上打官司之途。 ■ 新婚購屋達7成5　4成4老公付房貸 　　信義房屋最新一份調查顯示，已婚族中由男性負擔房貸比例高達4成4，在未婚族中傾向雙方共同負擔比例則有6成5；此外，房子登記在女方名下比例也偏高，已婚族比例為4成1，...

隨著市區土地越來越稀少，不少建商瞄準工業區土地價格低廉的優勢，紛紛推出工業用地宅，消費者為了便宜購屋，上門詢問購屋的不少，不過，提醒省錢購屋族，這類工業用地宅的使用與脫手，經常衍生各種爭議，消費者最好事先打聽清楚，以免花了錢買房子，最後反而麻煩上身！ ■　工業宅轉自用 稅率比照自用宅 　　工業住宅指的是建商在都市或非都市使用分區管制規則下，將屬於工業區或工業用地的土地規劃為供一般民眾居住使用之住宅。過去當民眾購買到工業住宅後，即使拿來...

俗稱「鬼月」的農曆七月，外界皆認為是房市的最淡季。外傳，有些房仲業者為了衝業績，特地在鬼月拜地基主、門把繫紅繩，或是到廟裡求「招買符」；至於比較「鐵齒」的購屋族，若選在農曆七月看屋、買屋，風水師要傳授您五招趨吉避凶的撇步。 ■　農曆七月看屋 安心5撇步 　　風水師邢筠建議民眾，如果擔心鬼月看屋，可運用以下五個撇步：1. 大部份的人都認為鬼月非吉日，其實只要「慎選吉時」即可。選農民曆「成」或「除」日，適合「交易」日子，農曆七月十四、十五、十...

都市的集合式住宅，經常出現樑柱過多的情況，不但容易造成視覺上的不舒服，也容易影響睡眠品質！設計師建議，最好將主要的裝潢預算，放在天花板的樑柱設計上，無論採用包覆、隱藏或是美化的方法，都能讓居家的空間感覺更舒適！ ■　木樁美化休閒風 雙色裝飾增收納 　　「裝飾木樁美化樑，是最常使用的方法！」以輯設計師李湘亭表示，在鄉村風的室內設計手法，常見在天花板的樑與樑之間，釘上胡桃木色木樁，並鑲嵌燈光，不但視覺效果看起來浪漫，還能化解樑柱帶來的的壓...