用實價登錄議價被打槍，真的能參考嗎？房屋贈與要登記實價登錄嗎？為什麼有特殊交易？隔壁戶賣出為什麼查不到賣價？讓我們用一杯咖啡的時間，和你分享實價登錄知識...【本集重點】01｜為什麼會有實價登錄？何時開始？04:0002｜私人平台有我的成交價，可以移除嗎？10:1003｜實價登錄只要申報價格就好了嗎？14:4004｜特殊交易不想公開可以嗎？16:1505｜隔壁戶賣掉查不到價錢？實價登錄可靠嗎？19:30延伸閱讀▌都揭露到門牌了，為什麼實價登錄價格無法議價？如何理解實價登錄...

根據金管會最新統計資料顯示，國內和銀行借款還有房貸約201萬戶，對比國內房屋稅籍住宅類約902萬宅數量來看，約有23%的住宅還有房貸未清償，平均每戶房貸餘額為455.5萬元，不過今年8月份出現房貸還完的比借的還多，8月總房貸戶數較7月減少310戶，若排除2月過年的季節性因素，將是近3年首見房貸數戶減少。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，若從統計數據來看，僅約1/4屋主身上還揹有房貸，早年購屋者多申請20年期的房貸，也就是2002年前多數屋主可能已經無貸一身輕...

租屋時，不少房東都會開出一些條件篩選租客，一名網友發文表示，看屋時，房東原本表示願意租給夫妻，後來卻突然反悔，以自己和先生「沒有小孩」理由拒絕，讓她很無奈。 租屋遇房東反悔「想租給有小孩的家庭」 一名女網友在臉書粉專「靠北租屋2.0」上發文訴苦，表示自己和老公正在找租屋處，由某社會住宅的代管公司的仲介代為和房東聯繫。仲介一開始說，房東希望租給夫妻，且租屋網上寫的資訊是「2房1廳1衛，可養寵物」。但當原PO決定要租也登記後，結仲介的態度卻突然...

【網路地產王/綜合報導】年輕人如何靠上班賺人生第一桶金？在政策鼓勵下，近3年快速竄起的包租代管業，堪稱是最能連年穩定加薪的房地產業，跨過門檻後，第三年起的每月收入可達10萬元以上，年薪百萬近在眼前。 Speedo速．包租代管行銷總監廖智賢表示，以從業人員的薪資結構來看，包租代管業與房仲業最大的不同，在於每月薪資起點。包租代管業的薪資是每月累積的，層層疊疊往上加；房仲業薪資則是以賴業績獎金，每月歸零重新開始。 業績不歸零，包租代管業第三年起平均月...

台東地震全台有感，如何確保房子安全？什麼是耐震？制震、免震又是什麼？為什麼921前的老房不要買？現在住的房子，如何知道耐震度？讓我們用一杯咖啡的時間，和你分享什麼是制震宅...【本集重點】01｜台東地震全台有感，高樓層好暈！00:2602｜建商標榜制震宅？什麼是耐震制震免震？04:2803｜新日鐵日本住友？制震工法最大宗？08:0704｜買中古屋前，怎麼判斷建物可耐震？12:0005｜已經買房了，如何知道老房耐震？16:00延伸閱讀▌地震頻傳！抗震工法怎麼看　哪種房子最安全...

一名網友去年在股市大撈一大筆，眼看著頭期款有著落，便跟風買房，沒想到今年股市投資失利，不僅慘賠400萬元，還面臨繳不出房貸的窘境，只能崩潰直呼「天真以為是股神！」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 以為是股神 他買股慘賠房貸告急 一名網友在「Dcard」感嘆，去年股市超級大多頭，自己也搭上投資熱潮，靠著當沖、波段操作一口氣賺了200萬元，等於頭期款入袋，他也馬上下訂一間總價約千萬元的新成屋，...

房地產的「AB約」是先簽假合約墊高總價，用於登錄實價登錄及申請房貸，民眾再跟建商另簽一份總價較低的合約。有民眾爆料建商勸簽「AB約」卻不認帳，但網友卻不同情。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 建商提議簽「AB約」 事後發現上賊船 一名網友在臉書社團爆料公社發文痛批某建商「不守信用，稱自己買房時，建商提議做兩份合約，一份是價錢比較高的合約（A約），主要用來提高申請貸款的金額，等銀行核准後，...

「買房好」或「租屋好」經常引起眾人論戰，有名網友稱自己計算後，發現租屋40年的花費比買套房還少,認為租屋更划算。但多數人仍擔憂,年老後要租房恐怕不容易。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 套房開價388萬 連租40年比較省？ 近日，一名現年45歲的網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，稱自己最近看了一間套房，屋齡28年，開價388萬元。他以此為基礎估算，假設月租金8千元，連續租40年，總共的租金的開...

(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)房市進入冷藏起，量縮價穩？想買房的該怎麼辦，現在買氣好嗎？六都房市9月回升，哪幾個縣市交易持續熱？未來房價該看好還是看壞？讓我們用一杯咖啡的時間，告訴你六都房市動態！【本集重點】01｜房市冷涷期來了，棄買改租？00:1402｜買房困擾從買哪裡，變成買不起？02:5403｜中古屋買氣微幅回溫？03:4804｜台中房市漲不停，千萬宅需求在！05:3005｜該進場買房嗎？跌破32萬棟！07:54延伸閱讀▌樂屋網：今年買賣移轉棟數恐創3年新低─◍實價...

從租房到買房，坪數大升級，小空間收納困擾，大空間打掃苦惱！原來屋齡和房屋類型有關？換屋大空間，最常遇到的問題是什麼？讓我們用一杯咖啡的時間，和你閒聊大小坪數差異【本集重點】01｜小套房住慣了，換大間渾身不自在？00:3802｜房屋類型影響空間規劃，差在哪？04:1603｜買大坪數，先考慮打掃？06:0004｜從屋齡了解房屋類型，如何評估？09:0005｜買別墅透天是有錢人？該請傭人啦！10:44延伸閱讀▌以小換大 預算增幅漲三成▌自住族換屋 不可不知的四種租稅優惠▌退休換...