2021 年房價亂漲一通，群魔亂舞？2022 年房市空頭將起，拋售潮要來了？為什麼 2022 房市是 N 字向上？自住買房的人買房時機點到了嗎？神仙哥哥來了！本集邀請「命理風水大師蔡上機」老師告訴你 2022 年國運與房市趨勢，幫你找出買房時機點，逢低買進成家立業！讓我們用一杯咖啡的時間，和你分享買房裡裡外外大小事...【本集重點】01｜2021房市群魔亂舞，發生什麼事？01:2002｜房市將慘？N字拉回急修正？12:0303｜投資客拋售潮，打房殺手鐧見效？17:0404｜小資自住可...

大年初一快來聽聽屬於你的買房運勢！2022年什麼生肖最適合投資房產？2022年什麼生肖能獲得長輩贈與？2022年什麼生肖的業務房仲會冒泡業績強強滾？神仙哥哥來了！本集邀請「命理風水大師蔡上機」老師詳述 12生肖 2022 不動產流年運勢，幫你趨吉避凶，迎來好運！【本集重點】01｜生肖鼠運勢 03:5102｜生肖牛運勢 05:0803｜生肖虎運勢 05:5404｜生肖兔運勢 06:3805｜生肖龍運勢 07:2406｜生肖蛇運勢 08:0007｜生肖馬運勢 09:0908｜生肖羊運勢 10:2609｜生肖猴運勢 11:3...

儘管新冠肺炎疫情仍在全球肆虐，日本在前年歷經疫情高峰後，2021年已回歸正常生活軌跡，房市呈現穩健上升，去年價量成長約1成。因東京奧運重大建設，以及通膨影響下，高資產顧客避險需求等利多，專家預估2022年日本房市價量續揚，也有台灣買方早看到趨勢，去年搶進場，高達7成以上的買方即便僅視訊看屋，就出手購屋。根據東日本不動產流通機構(東日本REINS)統計，2021年東京都中古大廈平均每月交易件數超過1,700件，也較2020年增加10%。根據東日本不動產流通機構(東日本R...

屋主急出售，一棟房子多人賣？什麼是一般約？和專任約差在哪裡？買房子如何看待一般約和專任約？屋主賣房子要找一般約還是專任約？讓我們用一杯咖啡的時間，和你分享買房內外的眉眉角角...【本集重點】01｜買房都市傳說？一個物件不同價格？00:4002｜什麼是一般委託、專任委託？02:2703｜專任委託銷售，屋主不能自售？07:0004｜一般委託、專任委託哪個適合我？09:5405｜買房子需要注意一般約或專任約嗎？12:29 【一杯咖啡聊買房#49 各收聽平台】延伸閱讀▌一...

文章來源自從「預售屋履約保證機制」制度上路以來，「不動產開發信託」已成為建商最普遍採用的履約保證方式之一；而「不動產開發信託」中，又以「土地與資金信託」搭配「建造執照起造人信託」及「續建機制」，受到消費者與建商的信任度最高。現在，就讓我們來認識，究竟什麼是「建造執照起造人信託」，它又具備什麼優點，既對建商有利、又能保障消費者呢？一般來說，不管是建商購地自建，或是與地主協議合建等開發案，傳統上通常由建商擔任「起造人」；建商一手包辦興建...

【住展房屋網/綜合報導】住展雜誌統計，2021年截至12月25日為止，北台灣新成屋、預售屋推案量前十大行政區，出線的行政區清一色是擁有重劃區、並仰賴重劃區推案衝大推案量，包括過去被諷為「鬼城」的青埔、淡海、林口、新莊副都心等重劃區。住展雜誌研發長何世昌表示，在多頭發威之下，重劃區因建地供給充足、整齊的街廓與良好的環境質感，以及較好的發展遠景，持續吸引輕移民前進購屋；在買氣湧現之下，建商把握機會積極推案，因此推案量全面爆發、且價量齊揚，重劃區...

歷經銀行降息、建案缺工到原物料上漲，疫情加上打炒房政策，2021 年房市還好嗎？一杯咖啡聊買房整理 2021 房市新聞 TOP5帶你回顧房市重要事件~每月不定期，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你房市資訊，為你準備滿滿暖知識~【本集重點】01｜實價登錄2.0，歷經 8 年大改版。00:1702｜房地合一2.0，提高現行稅率。05:2703｜選擇性信用管制，約束法人自然人。06:3804｜預售屋禁止換約，明年恐上路？09:3805｜地方政府囤房稅，投資客明年湧賣壓？13:28【Sp.11｜買房「房市快...

內政部打炒房第四波將至，草案討論中...預售屋禁止換約真的能抑止炒房？建立檢舉機制抓房蟲有用嗎？為什麼有人認為打炒房設計違憲？讓我們用一杯咖啡的時間，和你聊聊近期房市熱門話題...【本集重點】01｜買房子像排拉麵名店，發生什麼事？02｜第四波打炒房來臨，打什麼？03｜預售屋禁止換約，投資客末日來臨？04｜進換約涉及違憲？用對方法了嗎？05｜未來預售屋絕版，成屋開天價？ 【一杯咖啡聊買房#46 各收聽平台】▌Apple https://apple.co/3mndBm5▌Spoti...

社會住宅搶破頭，到底哪裡好？什麼是社會住宅？為什麼很多人靠它存到頭期款？社會住宅居注意事項有哪些？包租代管又是什麼？讓我們用一杯咖啡的時間，解決買屋路上各種疑難雜症！【本集重點】01｜社會住宅租金比較便宜？01:5602｜什麼是社會住宅？如何申請？03:3603｜社會住宅很棒？這幾點要注意！09:0004｜房東抵稅心頭肉，包租代管？14:54 【一杯咖啡聊買房#43 各收聽平台】▌Apple https://apple.co/3xBVaOO▌Spotify https://spoti.fi/3xEESEV▌Firstory h...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，2021年截至11月15日止，台北市新成屋、預售屋建案（統計範圍為華廈、大樓建築，不含5層樓以下的公寓、透天）平均公設比為35％，較2020年略降約0.2個百分點，中止連續三年上升。新北市今年同期平均公設比則為33.9％，比去年增加約0.4個百分點，並連續四年締造歷史新高。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然新北市建案平均公設比再寫下新紀錄，但上升幅度已經比前幾年較為緩和，而台北市更不增反減，顯示灌虛坪風氣已稍有克制。從實務...