【住展房屋網/綜合報導】近期房市買氣火爆，市場熱銷案頻傳。中山區捷運民權西路站附近預售屋建案「東騰界」今（21）日舉行公開記者會，宣布開賣即熱銷6成好成績。代銷業者甲桂林廣告董事長曹瑞濱表示，很多人還在猶豫現在該不該買房子，他認為買房要跟著政策走、跟著大趨勢準沒錯；而目前的趨勢，就是「資金浪潮」，在資金浪潮之下買房就是正確的決定。 中山區預售屋案「東騰界」，基地位置在撫順街，近捷運民權西路站，規劃12～28坪小豪宅。東騰...

【網路地產王/綜合報導】買房子是一個結合過去、現在及未來的購買行為，以環境來說，過去佔12%，現在約33%，未來約佔55%。 過去，你必須要大約知曉這塊地的歷史，地層安全否；現在，你應該要了解跟生活日常有關的周遭及便利性；未來，因為你要長住10年15年，所以一定要預知這裡的以後會是個甚麼樣貌，是充滿潛力會更好、差不多，還是老舊無建設往後退。 桃園市正處於未來潛力即將爆發的現在！ 因應人口大增，桃園市交通路網積極佈建中，因應航空城捷運線優先路段預計於 1...

編輯 Bryan Lin｜圖片提供 威楓設計工作室客變是什麼？預售屋「客變」意即根據屋主需求的做「客戶變更」，常見的客變包含格局變動，水電管線位置更改、建材與廚具衛浴設備更換等。考量預售屋物件不見得能夠貼近購屋者的居住習性，因此購屋後和專業室內設計師討論客變項目，並在建設公司指定日期內提出客變申請，更能全方位地契合屋主的生活習性與喜好。像是將3房更改為2房、公共領域擴大、退掉地板建材等，都算是客變項目之一。客變是什麼？預售屋「客變」意即根據屋主需...

買房子是人生最大的一筆交易，經歷看房、斡旋、貸款最後簽約交屋，最怕買到炒作價格不實的物件，2020年7月1日實價登錄新制改為買賣雙方共同申報，不同過去是由地政士、不動產經紀業或權利人申報，第一次申報擔心申報不完全，看完本篇一次懂！01｜誰需要申報恭喜你終於買到房了，到地政事務所辦理買賣移轉登記時，別忘了一併申報實價登錄，買賣雙方只要共同填寫一份「實價登錄申報書」就可以囉。若買賣方2人以上，可填寫第二頁的附表，無法親自申辦也可請委託人辦理。02｜...

不少人在買房子前，會以價格、交通便利、學區等因素作考量，而房子的品質也很重要，有些人則以找知名營造公司為首選。日前有一名網友提到，房子裝潢過後，基本上就看不出房屋的品質，因此詢問是否要找知名的營造公司較妥當。 一名網友在ptt表示，房屋在經過裝潢後，原貌也看不出來了，不清楚建造時是否有偷工減料，認為是否要找知名營造商，品質也會相對穩定，「買房子找大家營造公司是不是會比較有保障呢？還是小家反而用料實在物美價廉？」。有些網友認為「是有差...

在很多國家，房地產稅一點都不溫和，在美國一些州，不管房子多大，也不管你有幾套、住多少人，只要有房子就必須繳納房產稅。 美國的房產稅賦 稅率由各州政府自己決定，每年稅額占房屋價值的1％到3％都有，紐約州和德州可以高達3％，加州大約1％。需要注意的是，政府會定期對房屋價值進行評估，再根據評估值來計稅，而評估值和市場的變化基本同步，房價漲，房產稅就交得多，房價跌，就交得少。 另外，美國房子的持有成本除了房產稅，還有價格不菲的物業管理費，...

首購買房最先被問到預算多少，其次才挑選區域地點、房屋條件和生活機能，過濾最後總能找到符合的住房物件，但房屋「未來發展性」有考慮進去嗎？就連房仲老鳥都不見得能掌握房屋未來性，想買便宜又要具備完善生活機能卻怕貴，其實只要掌握這幾點，房價還是有機會買低。想買得更省，找房時不妨考慮這些：01｜捷運距離 興建中優先拜資訊流通所賜，網站上都能直接查到相關交通資訊，即便不是在都會區，車站周邊因通勤帶來一定人流，吸引商家進駐。接近交通建設可提高物件價值...

在台灣買房相當不易，近日網友發文表示，想與弟妹們合資買房子，引發網友熱議，風險太高了，借錢來買房子就跟自殺沒兩樣，感情再怎麼好也不要合買，這是以後紛爭的開端。 網友在PTT上分享，最近考慮要和弟弟、妹妹合買房子，預計在新北市找1000萬以內的房子，但不知道這樣的方式可行否，姐弟三人合買，由原PO掛名用青年首購，頭期款300萬，他可拿出150萬，弟妹可各湊出75萬。 原PO指出，妹妹畢業一年，月薪30K左右；弟弟剛退伍，還沒找到正式工作，他希望弟妹個人...

【網路地產王/綜合報導】 陽臺在日常生活中，是晾曬衣物的空間。陽臺牆壁如何裝修？以免入住後才發現住得不舒適，這是裝潢工程中非常重要的一個部份。主要應注重防潮、防塵、隔音等三大事項。 第一：首重防潮 陽臺牆壁可以選用瓷磚進行裝修，不一樣的瓷磚用途也不一樣。瓷磚可分為釉面磚、透心磚、拋光、磁磚和馬賽克等…。 陽台可布置比較休閒風格，接近室內外風格的瓷磚，選擇顏色鮮豔較好，如果是迎光面的陽臺，可以選擇偏冷色調的瓷磚，而在北向...

台灣央行3月宣布降息1碼，國銀紛紛調降房貸利率，引發租屋族轉向開始考慮買房的話題，對此，景文科技大學財務金融系副教授章定煊在臉書表示，自己也想過會不會因為利息支出比租金支出低去買房子，但後來看了一些學術文獻，發現這件事好像是不成立的。 章定煊指出，各國都有租金乘數（房價/租金）越來越高的現象，租金在買房決策當中關聯不大，租金跟利息比較決定要不要買房也不存在，文獻提到，租房子使用權會受到限制，買房還是有能力的話優先選擇。 章定煊分析...