第四季是房市傳統旺季，年節前成家購屋買氣暢旺，政府機關統計，今年前10月結婚就有11.2萬對，快要追上2009年全年的11.7萬對，而主要都會區中，新竹市的結婚率最高，預估每千人就有8.15對新人結婚，這麼高的結婚率主要有三點原因，包括年輕人口多、所得相對較高與房價合宜等。房仲業者指出，也基於這些特性，新竹民眾購屋壓力較為輕鬆。 ■　適婚人口多 造就首購需求強勁 　　信義房屋統計資料顯示，新竹地區每兩個買方中，就有1個屬於首購型的買方，信義房屋公道五店店...

為了吸引更多的民眾前往購屋，售屋廣告的訴求方向和種類繁多，不管是何種購屋需求或不同種類的族群，廣告的目的就是希望能夠打到每一個想要購屋者的心裡，以促使消費者的購屋行動。 ■ 建商的超額利潤同時也是購屋者的致命吸引力 　　常聽到一種售屋廣告，是以「某某交通建設即將完工，該區房價即將大漲」為其主要的訴求，這樣的廣告說詞，乍聽之下好像是要吸引投資客去買，可是實際上卻更吸引了一般的民眾為之心動。 　　正常一般購屋的消費者，如果為的是居住的目的...

景氣回溫，竹科人不但荷包滿滿，也積極準備成家，根據統計，前10月新竹市共計就有2452對新人結婚，預計全年每一千人中就有8.15對新人結婚，新竹市相對較高的結婚率，也帶來穩定的購屋需求，撐起新竹市的首購買氣。 ■　價格相對便宜 房價房貸壓力小 　　歷經金融風暴房市低迷的新竹，隨著經濟狀況轉好，房市也漸有起色，加上竹科人所得高，新竹方價又不若台北高，購屋壓力相對大台北地區輕鬆許多，甚至還有園區客工作個幾年，就把房貸給還清。 　　信義房屋公道五店店...

高齡少子化社會來臨，老年市場商機無窮，房仲就針對一般民眾，對未來退休後，『住』的問題調查發現，有六成的人想要買房子來養老，只有2.67%的民眾想和子女住在一起，願意住進養老院獲銀髮住宅的也只有15%，另外19%選擇留在現居地；至於退休後換屋的平均預算為883萬元，顯見退休換屋族正蓄勢待發。 ■　價值觀改變 不想成為拖油瓶 　　永慶房仲集團新聞中心經理李建興分析，隨著社會觀念以及家庭結構改變，父母親已不願意成為子女的拖油瓶，如果能選擇的話，超過9成7的...

一人計短，兩人計長，要買房子成家，很多人都是等到結婚成家之後，不過，就算夫妻一起供房貸，很多小家庭還是覺得壓力很沉重，該怎麼買小倆口第一個家？精打細算非夢事！ ■ 用時間換價差 生活品質不打折 　　年輕購屋族最擔心房價續漲，將來會更買不起，因此，很容易受到銷售話術的引導而衝動決定，買到可能不符需求，或是超過經濟能力可負擔的房子，建議在房價高漲的時候，用合理的價格買到真正符合需求的好屋，才不會讓小夫妻剛剛起步的生活，馬上陷入經濟困境！ 　...

行政院宣布，明年開始，將在台北縣市釋出千戶社會住宅，希望可以降讓沒有自有住宅的人，能有個安身立命的家，其中，又以空軍總部蓋成只租不售的「小帝寶」方案，最受矚目，但這種只租不賣的救弱勢政策，真的能解決問題嗎？不少存了很久購屋基金的中等收入戶大嘆不公，讓他們距離購屋夢想越來越遙遠。 ■　手握現金難出手 政策反覆購屋無期 　　今年央行也祭出多次選擇性信用管制手段打擊投資客，但成效有限，無殼蝸牛也未因此受惠。「央行打房，受薪階級卻也被掃到颱風...

受到竹科新貴的進住影響，這幾年，新竹的房市一飛沖天，但最近的房價，卻出現嚴重M型化，現在在新竹，獨棟的中古透天厝，平均叫價最多一千萬上下，但豪宅建案卻喊出五千萬入住的行情，這對新竹房市來說，簡直是前所未見的榮景！ ■　竹科新貴手筆大 在地年輕人買不起 　　「獨棟近百坪的房子，是新竹人習慣的居住型態，很多人一住一輩子！」新竹在地客看到竹北重劃區的房價飆升，都不禁驚訝咋舌，直呼不可思議。在地房仲認為，這與台北市的高房價，脫不了關係，因為台北...

台北市的房價高到什麼樣一個程度，對於許多還沒有買過房子的年輕人來說，一坪100萬、200萬，沒有經驗感受可能還無法體會這數值所代表的意義有多高。有沒有一種確切的形容，可以把高房價的現況呈現給這些民眾感受得到？ ■　店面租金與資金效益已不成比例 　　您可以想像在台北市中心，若只要有一間月店面貼出要賣，僅管租金僅有10萬元卻要價6、7仟萬元，想買的人卻還是趨之若鶩嗎？這樣的租金報酬率不到2%，以投資的角度來看，這簡直就是拿牛力來去殺雞，押這麼龐大的資...

眼見為憑的中古屋，對屋況掌握度較高，還可以馬上入住，相較買預售屋的不確定性高，買中古屋雖然好處多多，但不可否認，買中古屋也存在著高風險，這個時候，周遭鄰居的眼睛與耳朵，就是挑選中古屋的好幫手，而慎選鄰居，也是中古屋買賣的重要關鍵，因為如果不小心買到鄰損屋，後續的麻煩，也會讓你欲哭無淚！ ■　鄰近大型建築 小心買到損鄰屋 　　很多人買房子，都會挑選鄰近大型公共建設的地段，希望未來有更多增值空間，不過要小心！住家隔壁或附近有大型開挖建案，...

台北房價居高不下，根據統計，台北市的平均房價所得比高達10.87倍，不但創下歷年新高，更居五都之冠，也造成平均的購屋年齡不斷拉高，根據房仲調查結果顯示，六大都會區中，平均購屋年齡較高的，前三名依序為北市35.5年、新北市32.8年、台中市31.7年，平均購屋年齡最年輕的是新竹市28.5年。 ■　大安區最難買 中山區31歲就買到 　　根據台灣房屋調查顯示，台北市12個行政區域中，位居北市精華地段的大安區由於生活機能佳、百貨夜市商圈多、捷運網路點最密集、學區最優，...