文／翁嘉妤 國泰金控22日公布7月調查，國民買房意願從6月份的-38.4下降至-41.1，代表民眾期待房價會因政府的種種政策而下跌，可以再等等；至於賣房意願則遊由6.7上揚至11.7，創下10年新高。 近7成民眾認為已到最佳賣房時機 央行於6月份信用管制措施，財政部也祭出新青安放款加嚴等規定，皆推升民眾賣屋的意願，根據國泰金調查，上波賣房指數高點是2014年1月的12.6，當時有48％受訪者認為已是最佳的賣房時機點；而今年7月賣房指數激增至11.7，有46.9%民眾...

文／陳炳辰 去年七月號稱史上最強的打房方案平均地權條例上路，尤其禁止預售屋任意轉讓的規範，一度讓預售建商與投資客群人心惶惶，如今該條例屆滿一周年，住展雜誌比較北北桃預售案在條例實施前後開價表現，在政策推行前一年2022年7月至2023年6月，台北市當時進場案平均每坪為120萬元，新北市與桃園市各是59.8萬元、36.2萬元， 而2023年7月推行後一年，台北市這段時間開案的平均單價為125.8萬元，新北市和桃園市分別是62.6萬元、37.9萬元，三都兩年相較都漲近5%，...

房價到底多難打下來？號稱「史上最強打房方案」的《平均地權條例》修法去年7月上路，其中預售屋禁止轉售的規範一度讓市場人心惶惶，不過審視滿周年後的現況，《住展》雜誌比較北北桃預售案前後開價表現，漲幅仍近5%，專家分析，在股市激勵、新青安帶動信心之下，民眾買房意願強烈，建商沒有修正開價的機會。 《平均地權條例》修正草案於2022年底提出討論，並於2023年年初通過，宣布7月1日正式上路，其中禁止預售屋任意轉讓的規範，一度讓房市瞬間凍結，不過即刻補充「不...

國泰金控今（20）日發布6月國民經濟信心調查，景氣展望樂觀指數、股市樂觀情緒皆成長，其中對未來景氣的樂觀指數為今年3月以來新高，消費意願同步提高，且賣房意願亦上揚，但買房意願微幅下降。 由於國發會最新公布的4月景氣對策信號提升至黃紅燈，領先指標與同時指標皆上揚，根據國泰金控6月調查顯示，景氣現況樂觀指數走高至16 ，明顯高於5月的6)；展望樂觀指數增加至9.3，也比5月的2大增；民眾對未來景氣的樂觀預期為2024年3月以來新高。 ▼國泰金控6月國民經濟信...

新青安拱出房市火熱買氣，原本屬於購屋淡季的Q1，今年申貸買房量竟高達5萬4811件，創下歷史單季新高。專家認為這是淡季不淡的異常現象，且數據顯示年收百萬以上購屋佔比逾4成也達歷年新高，顯示高收入者出手相對積極，背後警訊便是低薪族難以負擔購屋，恐成後續房市能否向上的隱憂。 每年的第1季因為過年工作天數少等因素，屬於購屋淡季，但從聯徵中心最新資料卻發現，今年Q1的房貸量竟高達5萬4811件，不僅較去年Q4購屋旺季5萬4543件攀升，還是連4季走揚，甚至創下2009...

國泰金控今（20）日公布5月國民經濟信心調查結果，景氣展望樂觀指數與股市樂觀情緒雖下降，但仍顯示為樂觀，房屋買賣意願則連續上升。另外是5月正逢報稅月，詢問投資人是否有賣股票、基金資產換現來繳稅或節稅的需求？高達63%民眾表示否定，較去年同期增加1.4個百分點。 國發會最新公布的3月景氣對策信號維持綠燈，領先指標與同時指標皆上揚；本月調查顯示，雖然民眾景氣現況樂觀指數下降至6，較4月的8低，展望樂觀指數同步走低至2，較4月的3.4低，但仍保持在偏樂觀的正...

403地震後，雙北不約而同推動都更相關政策，不少市民寄望能等到都更機會，不過實際上沒那麼容易，住商機構統整內政部資料，盤點大台北地區現存屋齡30年以上老屋數量，再以近年平均核發住宅拆除執照件數計算，分別至少得花380、1133年才能讓老屋全部更新。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，近年受惠於政策加持，已加速不少更新效率，惟老屋量體龐大，更受營建成本上漲等因素所困，民眾如不積極參與，等到都更難如登天。 台北拆完全市老宅 得花380年 根據內政...

夫妻同甘共苦，婚後財產的被視為共有可均分，立意雖良善，但在某些有苦衷的情境下恐怕讓人傷透腦筋。網友在臉書社團「買房知識家」發問，親戚目前分居，很多因素暫時無法離婚，但想用自己的錢買房，不想給先生知道是否有解？網友紛紛搖頭「這時買房是傻子，快點解決感情問題」。 原PO幫親戚發問，在還沒離婚、只有分居的情況下，用自己的錢買房，辦理貸款的時候銀行會通知她先生嗎？銀行只會看她的財力？還是連她先生的也一起看？解釋因為雙方關係不好，想要自己買房不...

預售屋市場到底有多熱？永慶房產集團統計七大都會區及全台近5季的預售屋交易狀況，今年Q1全台交易件數逾3萬件、總金額高達5019.1億元，創歷史新高，較去年同期成長124.8%；其中高雄交易量較去年同期成長近2倍，銷售金額年增幅更達238.8%最為驚人。 去年預售屋市場經歷7月上路的《平均地權條例》限制換約轉售，使得預售交易量在2023年Q3出現下滑，但永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，2023年台灣整體經濟環境走向復甦，帶動房市穩健成長，Q4經濟復甦明顯，台股持續攀升，...

520新政府就職，台灣房屋彙整近五次大選年度，年初至520後首個交易日的股市累計漲幅，以及520當季的買賣移轉年增率，觀察股市與房市的「慶祝行情」表現。結果顯示，2008~2020年的四次大選中，僅2008年的股市、房市聯袂開紅盤，上回2020年選後甚至「股房雙黑」！但今年股市及房市的景氣都相對熱絡，520當日台股收盤達21,271點，累計今年以來漲幅約2成，有機會睽違16年，再度繳出「股房雙飛」的好表現。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，2007美國的次貸風暴牽動全...