文／蔣巧薇 台灣經濟研究院發布最新營業氣候測驗點調查，隨著通膨壓力緩解，營建業已進入年底傳統趕工與購屋旺季，加上「新青安」政策發酵，提高首購族買房意願，營建業對未來半年景氣看法轉好。 台經院今（25）日公布11月營業氣候測驗點調查，營建業2023年11月營業氣候測驗點為102.82點，較10月99.40點上揚3.42點，結束先前連續兩個月下跌的趨勢。 台經院於新聞稿指出，2023年11月六都建物買賣移轉件數月增率為11.3％，是受惠時序進入購屋旺季，加上「新青年...

政府推出平均地權、囤房稅2.0等政策，打炒房組合拳影響逐漸顯現。根據「11月國泰國民經濟信心調查」，國人買房意願持平，但賣房意願上揚，更有33.3%受訪者認為目前是賣房時機，創下13個月新高，政策似乎催生拋售心態，或將促成投資客出場。國泰金控11月的調查顯示，認為目前是賣房時機的民眾有33.3%，較10月增加1.2%，占比創下去年11月以來的新高；認為不是時機則有46.9%、月減1.6%，也是連續五個月低於50%；此外仍在觀望的有19.8％，較10月增加0.4%，國人願意賣房的比例...

文／蔣巧薇 房價高漲，南投縣政府為讓年輕人返鄉購屋安居，推出首批青年住宅45戶，預計11月底完工，最快明年2月可抽籤讓售。對於年輕人最關切的價格，南投縣府回應表示，預計以市價約8折公告銷售，3房戶型最低總價670萬元起，換算每坪僅需19.1萬元。 年輕人買得起　社宅市價打八折 南投縣第一批青年住宅位在南投市文化路，由南投縣政府自籌7.23億元，計劃分2期興建共100戶的青年住宅。第一期將提供45戶，其中3房型共36戶、4房型9戶，每戶皆配有汽、機車停車位...

浴室開窗是買房評估條件之一，但真有必要性？有網友發問，自稱衛浴沒開窗有不少缺點，包括發霉以及氣味難消除等，但現代人越來越不在乎；對此過來人坦言，如今排氣設施普及化，加上房價限縮購屋選擇，有無開窗已不再是重點。 網友在PTT論壇發文，指稱現代人越來越不管衛浴有無開窗，但不開窗其實有缺點，包括臭味消散速度緩慢、不夠乾燥容易發霉，還提到根據個人經驗，有開窗的廁所「真的比較乾爽不壓抑」，反觀沒開窗的住久雖然也會適應，例如市區飯店衛浴通常就沒開...

文／陳曼羚 行政院通過囤房稅2.0，採全國歸戶、稅率最高4.8％ 行政院會通過有囤房稅2.0之稱的《房屋稅條例》部分條文修正草案，力拼明年7月上路，後年5月申報房屋稅時適用。 央行未祭新房市管制 楊金龍：房市軟著陸 央行總裁楊金龍表示，房市交易與房價漲勢已趨緩，顯示房市軟著陸，未來將檢視不動產貸款情形、房地產市場發展及管制措施執行成效等3面向，適時調整措施內容。 新青安優貸帶動 5大行庫新增房貸金額上揚 央行公布5大行庫8月新承做...

根據房仲業者調查，25~30歲平均要付2.8萬元的房貸，但在同一個年齡區間平均月收入僅3.6萬元，等同8成薪水都用來繳房貸，購屋壓力很有感，就有民眾好奇如果台灣房價大跌，年輕人是否會出手？對此專家解答令人心酸。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，點名台灣的年輕人都抱怨高房價，看到這幾個月韓國跟中國的房價大跌，試想如果台灣也跟著跌價，年輕人是否就會出手。 這個假設性的問題，意外釣出一票網友留言，有人認為是假議題，理由是「台灣房價不可能下跌」、...

今年在央行升息、打炒房下，房市買氣急速降溫，民眾期待房價能夠回落，趁機撿便宜，不過房價目前仍未見明顯鬆動，加上政府祭出補貼，部分民眾似乎也不想再等下去，已打算伺機進場。 僑馥建經與逢甲大學合作，針對六都、新竹縣市民眾購屋意願與需求進行調查，結果顯示有63.1％有購屋、看屋計畫，與去（2022）下半年相比，有些微上升。 ▼（圖／僑馥建經提供） 另外，民眾對未來整體房價趨勢以看漲最多，佔54.7%，高於去年下半年的41.7%。其中新竹縣市有61.6%的受訪...

買房子是喜事，即使付錢購買，但在交屋前貿然闖進去看屋、驗屋則有可能觸法！有民眾分享經驗，稱家中長輩因擔心購買的預售屋工程延宕，便逕自走訪工地，不料竟被現場人員驅趕，進而爆發口角還被業者提告，氣得上網抱怨；對此專家認為，新屋主直闖工地，依業界經驗通常不會貿然答應，主要是為保障雙方權益，並呼籲消費者這樣「突襲檢查」的行為恐造成彼此困擾。 民眾在PTT論壇發文，自稱家中長輩購買透天預售屋，銷售人員曾口頭承諾去年底完工，但觀察建築外觀，今年6...

國泰金控昨(21日)公布8月國民經濟信心調查結果，顯示民眾景氣展望樂觀指數微降，但大額消費意願連續四個月改善，其中50%民眾預期2023年經濟成長率在2%以上，86%民眾預期通膨高於2%，至於買房意願方面，有18.5%民眾認為是時機，指數創17個月新高。屋交易調查方面，買房意願指數從7月的-49.5上揚至-47.6，創下17個月新高，有關國人買房意願回升，國泰金分析認為，內政部住宅補貼政策可能發揮效果。根據調查，由於8月台股回檔，民眾對台股樂觀指數下降，從7月的15.9下降至10...

政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，優貸加碼利率補貼，利率地板價下殺到1.775%，不僅貸款額度增加，年限與寬限期也同步拉長，令民間相當期待，對此公股銀行人員透露，8月政策上路後，民間申請相當踴躍，申請件數也穩定攀升。 檢視新青安優貸，政策重點包括利息補貼1.5碼，補貼後利率1.775%，每戶最高節省利息支出11.25萬元，還提高貸款額度到最高1000萬元，但利率補貼並非一次30、40年，而是3年的有期限方案。 新青安2.0從今年8月起上路，距今兩週已有...