文／王奕淳 根據國泰金控昨（22）日公布4月國民經濟信心調查結果，逾7成民眾預期未來半年房價漲幅達3%以上，甚至有過半認為漲幅將達3%至10%，整體相較半年前更傾向預期房價上漲。 即便政府各部門為落實打房推出各項政策，但根據國泰金4月初的調查，認為過去半年居住地周邊房價漲幅達3%以上的民眾，相較半年前多出14.9個百分點達77.2%；認為漲幅達10%以上的民眾，也多出7.4個百分點來到24.4%。 而在買賣房意願指數方面，國泰金針對其客戶的調查結果顯示，買房...

台南永康是目前南台灣最炙手可熱的房市熱區之一，不少收入頗豐的南科新貴及企業主管都會到這邊買房置產，東森房屋研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，2023年前3季永康年收入在100萬以上的高收入房貸族申貸件數達到了517件，相較於2014年同期的231件，大幅增加了286件，成長幅度超過1倍。此外，目前永康高收入房貸族的佔比高達35%，該一佔比也創造了有統計數據以來的歷史新高，顯見永康的確愈來愈受高收入族群的青睞。 東森房屋永康永大加盟店店東楊仁傑指...

文／賣厝阿明 在高房價時代，買房子搭配貸款申請對現代人來說已經幾乎是標配，而房貸的核撥與申請當然屬非標準化產品，要怎麼知道有哪些貸款條件可適用？哪樣的方案適合自己？最重要的是到底能貸到多少成數，才知道自己存下來的本金能買到哪階段總價帶的房子，阿明特別邀請太平洋房屋「同心圓團隊」執行長凃凱文以自身的經驗來跟大家分享房貸總彙整。 房貸成數怎麼評估 凃凱文指出影響房貸的關鍵兩因素即為「物+人」，兩者不能分開來看且缺一不可。舉例來說：即便您購...

買房是人生大事，購屋之前除了做足功課，也要檢視自己的經濟狀況，並量力而為。房市達人「阿宅-雙碩士地產顧問」則依據對買房的態度是積極或消極，以及是否真的已進場買房，歸類出「台灣房市4種人」，並分別給予建議。 ●第一類：積極買房的「炒」房族 這類人對買房抱有積極的態度，不僅已經買房，並且不排除持續購入。他們通常有穩定的工作和收入，有充裕的資金可以支付房款，並且有一定的房貸能力。 他們希望擁有一個穩定的居住環境，並且將買房作為一種可獲利的資...

透天厝的使用空間大，受到部分買房族的青睞。有網友詢問，正在透天厝社區當中，考慮到價差，不知該選邊間戶還是中間戶比較好？然而，過來人看細節後，則勸退「都不要」。一名住在台南的網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文求教，表示自己正在看某透天建案，該建案的透天厝規畫為每棟4層樓，左右兩邊各有15間，整個社區共有30棟透天厝。原本覺得邊間不錯，不過邊間那邊是死巷，有一道牆然後旁邊是農地，和中間房子的價差就差了40到50萬元，不知該如何選擇，想請大家...

即使房市買氣急凍、交易量緊縮，房價卻看回不回、穩中攀高。根據最新公布的信義房價指數顯示，第二季全台房價指數為147.11，季增2.3％、年增5.1％，這是過去14個季度以來的第13季上漲，新北、台南、高雄等三都房價都處於歷史新高水位。 根據信義房價指數顯示，從2019年第三季全台房價連續上漲以來，雖然在去年第四季出現下跌，不過今年第一季隨即彈升，第二季甚至超過去年第三季的高點。 以年增率來看，2019年的年增率約3％、2020年約6％、2021年擴大至10％以上，去年前...

「公平正義救台灣」凱道遊行16日登場，其中一項訴求是居住正義，但有民眾事後發問，指稱社會近期一再談論打炒房，好奇是否會讓買房子變得更輕鬆，或者需要延後置產？但多數網友都相對悲觀，甚至斷言房價不會因此下跌，類似觀點也獲得營造業者認同。 民眾在PTT論壇發文，自稱來到買房的年紀，頭期款也準備好了，但發現近期社會議題聚焦打炒房，令人感到十分猶豫，「我是不是應該晚點再買房？至少等明年總統大選完再決定，會不會有可能打房成功，讓買房族變得輕鬆一點？...

國人針對學歷有用、無用的討論，一直有著不同看法，高學歷就會比較容易買房？元宏不動產彙整金融聯合徵信中心的資料發現，自從2009年至今，高中職、專科購屋貸款者比率不斷下滑，反觀大學、碩士學歷的買房佔比激增，學歷高低似乎影響買房族群的結構。 統計數據顯示，2009年與今年Q1相比，高中職學歷買房佔比下修至19.7%，降幅達4.7%，此外專科學歷買房佔比減至13%、降幅4.3%，至於大學學歷買房佔比今年Q1來到46.4%，增幅高達15.5%，此外碩士學歷佔比也來到15.7%、增幅...

去年受到政府打炒房與央行升息等利空衝擊，台中房市買氣冷卻，不再大幅成長是市場普遍的認知，不過，竟有個族群竟不管房市氛圍不佳，買房動作依然積極。根據元宏不動產加值服務平台彙整金融聯徵信中心最新資料發現，2022年台中貸款者年收入400萬以上的超高收入買房族群，新增房貸件數高達717件，不僅年成長高達26%，還創2009年有統計來的新高。 年收400萬大戶撐盤 房貸件數創新高 另外，觀察台中去年（2022年）年收400百萬以上最愛買房的區域可以發現，高收入買房者...

常有人感嘆「買房」和「生孩子」只能二選一，但這話若出自房仲口中，更顯得刺耳。一名人妻稱看上某預售屋，希望向女房仲議價，對方卻回「別生小孩就買得起」讓她相當傻眼。 一名女網友在論壇Dcard上委屈發文，表示自己和老公婚前就開始看房，後來看中某預售屋，該建案條件不錯、相當搶手，但價格稍微超過預算，於是在女仲介紹時，她也表明自己和老公的婚後生活需要留一筆預備金，未來有計畫生小孩也有一些開銷，希望藉此能談到更好的價格，或給自己幾天的時間考慮。未...