當您決定委託不動產經紀人員替您銷售房子，經紀人員會要求與您簽立「專任委託銷售契約書」，已作為充分授權之文件。通常委託書的內容不外乎房地標示、銷售的價格、附贈設備、價款支付方式、雙方權利義務、委託期間、標的物現況說明書等項目。需注意：契約審閱權賣方簽立委託書時，記得當場請經紀人員說明契約內容，也可以請經紀人員提供委託契約書，以進行審閱。委託書性質委託性質大多分成「專任委託」及「一般委託」二種。如果簽訂的是專任委託，賣方就不可再私下出售...

「每次看到阿嬤生前所捐出的救護車，就會想起阿嬤用溫暖的手牽著我上學的情景，阿嬤臉上總是掛著慈祥溫暖的笑容，在校門口跟我揮手道再見，目送我進校園，每當腦海中又浮現這一切，想到再也見不到阿嬤了，我就會強忍住淚水，虔誠地雙手合十，祝禱阿嬤能在天上過得開心………」 去年深秋，21世紀不動產內湖捷運碧湖店陳青結接到吳先生的委託，青結到吳先生家裡簽委託書時，一進門就查覺家中氣氛相當低迷，家人不但眉頭深鎖，連說話也都只是淡淡回應，就連臉上表情都鮮少起...

在這住了十幾年，從來都沒好好想過發生什麼事，直到要搬家前，許多畫面才從腦海中不斷浮現，與家人坐在餐桌前一起吃飯、在週末看著綜藝節目大家開懷歡笑，以及一場意外死神從他身旁，奪走孩子的生命…。二年前，21世紀不動產至善萬隆加盟店張明麗經紀人員，接到一個租屋的案子，委託人是位60多歲的蔡伯伯，10幾年前帶著一家大小搬來台北，這兩年因為退休了，再加上小孩工作的關係，決定舉家搬回台中老家，所以打算把台北的房子賣掉。但是蔡伯伯是個古典音樂的愛好者，他總...

　　四月中古屋買氣持續增加，不過各地也因此傳出許多購屋糾紛，其中以買方後悔為例，21世紀不動產台灣區總部法務襄理邱創智表示，斡旋金一旦轉定金後，就表示已經交易完成，如果這時候反悔不履行簽約，不但會沒收定金，甚至還要付出成交價2%的服務費。　　日前一位陳姓購屋民眾，拿出20萬斡旋金委託房仲向屋主議價，房仲好不容易說服賣方答應了，賣方也將20萬斡旋金轉成定金，雙方並約定好簽約日期，可是陳姓民眾卻在簽約前反悔，並表示說當初只是請房仲“問看看”，並不...

為了對抗這波入冬以來最冷寒流，不少人的厚重毛衣、羽絨都出籠了，而禦寒的電暖爐，更成為熱賣商品，各大賣場都出現供不應求的情況！但天氣冷，景氣更冷，有業者大手筆辦特賣會，現場更限量推出「溫度幾度，電暖爐就賣幾元」的優惠方案，氣溫越低越好康，這種幾乎等於免費增送的特賣活動，在景氣寒冬暖，讓不少消費者連心頭也跟著溫暖了起來！ ■ 年前拼業績 業者寒冬送暖　　１月15日星期四上午十點，位在內湖的雅光商城廣場開幕，現場的溫度計攸關消費者荷包，不管溫度...

　　景氣寒冬，遠雄集團仍斥資百萬辦尾牙，今年碰上集團事業群成立四十年，趙藤雄與員工同樂，也宣佈97年受到金融海嘯影響，集團獲利30億，相較去年的95.4億，呈現不幅縮水，展望98年，趙藤雄設定總營收1200億，獲利要破百億大關。 　　其中，去年以171億營收成長19%，蟬聯建築開發業年度營收的第一名，97年推案加強行銷策略，預計今年交屋的個案可創造200億現金流，展望2009年，在兩岸三通、關係大幅改善，加上利率持續下修，遺贈稅與營所稅也下降，與陸資可望開放來台...

景氣下滑，投資客在市場上銷聲匿跡，不過近來預售屋交屋潮將至，早期入市購屋的投資客，不得不開始面對交屋問題！但股市連跌、資產縮水，這些投資客手頭上的資金已經捉襟見肘，勉強交屋卻擔心日後斷頭；就算想把房子賣掉，但房市急凍，現在認賠出場也心有不甘，該怎麼辦？房仲建議，投資客最好評估一下房子的未來價值，再決定到底要不要去交屋！ ■ 計算預售屋價差 評估轉賣出租可能　　「最主要是要看當時預售房價與目前房價之間是否有價差！」易而安不動產顧問張欣民建...