編輯 Lytia Yu｜圖片提供 豐聚室內設計本案為 34 坪的現代奢華風兩房兩廳住宅，全屋以深色調為主軸鋪陳，奠定沉穩而大器的整體基調。屋主與豐聚設計的緣分始於幾年前，長期關注其作品與設計風格；直到新屋交屋之際，屋主決定將自己的家交由信任的設計師規劃，依照生活需求打造最貼近個人使用習慣的居所。空間中同時導入智能環控系統，可整合控制燈具與窗簾，讓日常生活更加便利流暢。大面積且高度統一的深色調若處理不當容易產生壓迫感，但設計師透過黑、白、灰之間比例...

1600萬在宜蘭買「市區大樓」還是「郊區透天」？在地專家一句話點醒夢中人 M傳媒房產中心／M編   「高鐵要來了，宜蘭房市起飛！」這句話你應該聽過不下百次。但最近想移居宜蘭的「新宜蘭人」越來越多，大家都在盯著宜蘭科學園區跟未來高鐵延伸的雙重紅利。手握1600萬預算，到底該選市區電梯大樓，還是郊區新透天？內行人直接點破：「高鐵夢先放一邊，買錯房小心每天跟壁癌、跳電當室友！」   高鐵效應很香，但要等10年 不動產講師、宜蘭執業地政士邱明芳直言...

買房議價過程常讓買賣雙方陷入拉鋸戰，不少購屋族會透過下斡旋金表達誠意。近日有網友分享自身經驗，自己已看好房子並出價，但理想價格與屋主出價落差高達百萬元，且屋主不願退讓，讓他陷入兩難，貼文引發討論。看房下斡旋「屋主明講不降價」，該繼續等還是退讓？一名網友在PTT發文詢問，自己看中一間開價1388萬元的物件，跟房仲下了斡旋並開價1160萬元，期限設定為7天。不過，房仲隨後回報，屋主態度相當強硬，表示至少需1300萬元以上才願意出售，雙方價差高達百萬元。...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南房市近日因大型商業建設開幕再次成為焦點，根據台南市政府最新統計顯示，今年前2個月三井Outlet所在的歸仁區，買賣移轉棟數表現極為亮眼，以總計446棟的成績奪下全市各行政區之冠，相較於去年同期更是驚人地成長了537%。這項數據不僅超越了過往交易熱區如安平區的396棟與永康區的337棟，也顯示出歸仁區在台南房產版圖中的地位正快速躍升。信義房屋專家對此分析指出，這波爆發性的增長主要來自於新建案的集中交屋潮支撐，不論是高鐵...

台北房市12月量增價跌！中山區交易暴增49%，專家：這不是復甦，是「被價格打動」 M傳媒房產中心／M編 台北市地政局上午發布114年12月實價登錄最新數據，全市交易量499件，較11月大增16.86%，交易總額147.82億元，也較11月成長9%。但住宅價格指數125.85，較11月下跌0.99%，較去年同期更跌了3.67%。量增、價跌，這到底是房市復甦的訊號，還是賣方撐不住？ 數字會說話！交易量創近期新高 12月全市交易量499件，較11月增加72件，增幅16.86%，也較前一年同期增加16.5...

台北貴1千萬、高雄貴一倍，新竹逼近9字頭！買房你算過這筆帳嗎？ M傳媒房產中心／M編   「同樣30坪，樓下預售開價131萬，隔壁中古只要96萬，你選哪個？」 這不是數學題，是2026年買房族的真實困境。根據最新實價登錄，六都＋新竹的預售屋與中古屋價差正在拉到一個誇張程度，台北差1,053萬、高雄精華區差一倍，新竹竹北則逼近9字頭。   數字說話！六都＋新竹價差一次看   台北市：預售131.1萬／坪，中古96萬／坪 30坪差1,053萬，直接多一間新北套房。   ...

被公告「欠費戶」怒告管委會求償10萬！法院判決出爐：這不算侵害名譽權 M傳媒房產中心／M編 社區公設驗屋費該怎麼分？住戶不繳還被公告「欠費戶」，一狀告上法院要求精神賠償10萬元，結果法院怎麼判？ 根據中時新聞網報導，這起發生在新興社區的真實案例，引發不少管委會與住戶關注。 案件背景：第三方公設驗屋費怎麼分？ 判決指出，化名「阿凱」的男子為社區住戶。社區管委會為完成公設點交作業，委託第三方專業單位進行公共設施驗屋與點交，並在區分所有權人...

寬限期結束月付爆增3萬！台中哥「支援收銀+跑外送」月拚6萬，房賣半年卻等不到一張單M傳媒房產中心／M編 這是一位台中網友的真實求救，M編看了心有戚戚焉： 「兩年前買房寬限期只繳2萬多！現在準備要開始還本金要五萬多！我只是買1500萬房子！現在快繳不出來怎麼辦！轉貸也沒辦法貸！台中！我在請支援收銀上班。晚上跑外送！一個月六萬多！房子賣半年也賣不出去！都是仲介裝客人來帶看！出價一個都沒有！怎麼辦啊」 先說結論：你不是第一個，也不會是最後一個。...

【網路地產王/綜合報導】自2024年9月中央銀行實施第七波選擇性信用管制以來，房市交易快速降溫，市場買氣明顯轉弱，整體呈現急凍格局，各界對於政策適度鬆綁的呼聲不斷升高。央行於昨（19）日理監事會議後宣布，將全國自然人第二戶購屋貸款最高成數由5成調升至6成。對此，中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（簡稱房仲全聯會）理事長王瑞祺表示肯定，認為央行願意回應市場聲音並進行調整，有助於穩定市場信心，亦代表政策開始朝向更具彈性的方向修正。 王瑞祺...

文／住展雜誌 MyHousing 在住宅設計與建案規劃日益精緻化的今日，消費者對於居住品質的期待早已不僅止於格局坪數與公設規劃。真正決定生活安心感的，往往藏在最日常卻最關鍵的細節裡：例如家裡進出的大門，以及門上的那把鎖。 門，是住宅的第一道防線，也是每位住戶每日進出最頻繁接觸的設備。隨著都市化發展、家庭型態改變與居住需求多元化，傳統門鎖所承載的功能，正在面臨重新定義。 居住型態轉變，安全需求同步升級 根據近年住宅市場觀察，台灣家庭結構正...