房市變了：誰先降價，誰先搶到買方 台中建商讓利風起? M傳媒 房產中心 央行第七波信用管制自2024年9月18日實施以來，房市買氣急速降溫。富華創新（3056）董事長吳錫坤在股東會上直言：「明年房地產市場將是價格混亂的一年，整體市場景氣仍不看好。」他進一步指出，2024年9月18日前半年房價衝上波段高點，當時進場的購屋族如今面臨交屋、轉售與貸款條件收緊等壓力，市場短線交易與價格調整的情況將更加明顯。 富華創新「之序」：買貴退差價，最多退一台賓士GLE ...

不演了！台南預售屋賣不動 建商罕見「退差價」給已購客：最多退一台賓士 M傳媒 房產中心 央行第七波信用管制自2024年9月實施以來，台南房市成為全台最嚴峻的區域之一。預售屋成交量暴跌近九成，銷售率僅38.3%，全台最低。在買氣急凍的壓力下，建商不得不從「送裝潢、送家電」的隱性讓利，轉為「實質降價」甚至「退錢給已購戶」的破天荒手段。 善化「買貴退差價」：全台首例，最多退200萬 2025年第二季，市場第一個明顯訊號出現在台南善化。寶佳機構在善化的預...

凶宅投報率飆破5%！錦新大樓套房月租1.6萬秒殺 房東：裝潢後比周邊還搶手 M傳媒／綜合報導 台北房價居高不下，買房、租屋壓力沉重，就連曾被貼上「凶宅」標籤的老舊社區，也意外成了市場熱門選項。中山區知名的錦新大樓靈異傳聞不斷，卻因租金便宜、地段方便，300多戶幾乎滿租；北投凌霄大樓也靠著低總價，吸引不少首購族進場。 月租1.6萬、6坪套房照樣搶翻 被稱為「台北市第一凶宅」的錦新大樓，過去傳出不少靈異故事，但一間套房開價月租1萬6,000元，依然吸...

等了7年！交通部准了 捷運三鶯線正式獲營運許可　新北捷運里程將破百公里 M傳媒／綜合報導 新北捷運三鶯線正式取得營運資格！新北市政府捷運工程局23日晚間宣布，已正式收到交通部核發的捷運三鶯線營運許可函，代表路線已取得營運資格，距離正式通車僅剩最後整備階段。新北市長侯友宜在臉書發文表示，人在飛機上時收到這個期待已久的好消息，這條歷經7年建設推進的捷運即將正式與市民見面。 履勘15項改善事項全數過關　4項營運前缺失火速完成 捷運三鶯線於6月...

全球高度關注的大陸房地產市場，近日再度釋出景氣修正的訊號。根據外媒彭博社的最新報導，大陸房價在5月份的下跌速度有加快趨勢，這項走勢也直接讓今年年初一度引發外界期待的市場復甦火苗，暫時劃下了休止符。數據顯示不論是成屋還是預售屋，兩者的讓利與修正幅度都在同步擴大當中。最新官方房價數據透露出什麼訊息？根據大陸國家統計局最新公布的5月份統計數據，在全大陸七十個大中城市裡面，扣除保障性住房之後的新建商品住宅，其銷售價格與4月份相比，再度下滑了0.2...

中央銀行今（18）日召開第二季理監事會議，決議維持政策利率不變，同時備受市場矚目的「選擇性信用管制」亦按兵不動，既未進一步加碼也未鬆綁。對此，中信房屋研展室副理莊思敏表示，自央行祭出第七波信用管制措施以來，市場上的投資與投機需求幾乎絕跡，房市已回歸以自住需求為主的軌道。在此背景下，央行本次採取不鬆不緊的「以靜制動」策略，既是反映其對目前房市軟著陸成果的肯定，也顯露出持續觀察市場變化的審慎態度。針對信用管制維持不變的原因，莊思敏表示，近...

被繼承人生前未完成的土地交易，在過世後若由繼承人辦理合意解約，千萬別以為拿回來的退稅款可以不用繳稅。財政部中區國稅局表示，被繼承人生前若是簽約出售土地，且已繳納了土地增值稅，但在尚未辦妥所有權移轉登記前就不幸死亡，隨後繼承人如果與買受人達成協議、決定合意解除或撤銷該筆買賣契約，並向地方稅務局申請退還當初已繳納的土地增值稅時，這筆應退還的稅款，在法律上屬於被繼承人過世時「已存在之財產權利」，因此必須併入被繼承人的遺產總額中，據實申報遺...

中央銀行今（18）日召開第二季理監事會議，決議維持政策利率不變，也未進一步鬆綁房市管制。央行上修今年經濟成長率預測值為9.45%，通膨率與核心通膨率上修為1.91%、1.90%。美國聯準會（Fed）按兵不動，但利率點陣圖釋出鷹派訊號，外界關注台灣央行貨幣政策路徑。根據最新決議，理事會同意維持政策利率不變，將重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2%、2.375%及4.25%。上修今年經濟成長率、CPI增幅央行指出，今年第一季受惠AI等新興科技應用需求強勁...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市永康區房市近年在南科效應帶動下成為一線戰區，而最新動土的「永康車站北側產業專用區」市地重劃案，成為該區都市機能翻轉與土地價值重塑的關鍵。佔地約11.512公頃的重劃區，地理位置極為重要，恰好扼守國道1號永康交流道與台鐵永康車站之間的交通樞紐；過去該地受限於台灣中油舊油庫、大成長城企業老舊工廠等低度利用的工業設施阻隔，地貌相對老舊且存在空氣與污水等環境鄰避問題，長年壓抑了車站北側的不動產升級動能。隨著總投...

文／謝曉菁 現行新青安貸款政策將於7月底落幕，對於新青安2.0規劃，朝野立委與住宅政策學者今（24日）共同呼籲，應強化排富與防堵炒作機制，將政府補貼資源優先提供真正有購屋需求的首購族，並進一步與婚育政策結合，降低青年成家門檻。 財政部長莊翠雲日前表示，新青安第一階段將於7月31日結束，相關執行成果及缺失將納入檢討，預計6月底提出新青安2.0完整方案。 為此，國民黨立委牛煦庭、民進黨立委黃捷、民眾黨立委許忠信等跨黨派立委，今日與OURs都市改革組織...