520檔推案量雪崩4成！建商老董認了：市場真的冷了，但這幾家照推不誤 M傳媒財經中心 政府信用管制掐下去，市場觀望氣氛濃到化不開，今年520檔期推案量直接被打回原形。鄉林集團董事長賴正鎰親口認證：推案量將較去年同期大減約4成，第2季市況持續低檔盤整。但弔詭的是，一邊有人喊冷，另一邊卻有人說買氣回溫15%，這市場到底是冷還是熱？M編幫你拆解這場建商各說各話的羅生門。 賴正鎰：推案砍4成，但我照推不誤 賴正鎰分析得很直白，市場前景未明，多數建商...

交易量砍半、店數卻翻倍？房仲業這三年，根本是大型社會實驗現場 M傳媒財經中心 如果用一個框架來理解2024至2026年的台灣房仲市場，與其稱之為景氣循環，不如視為一次典型的「高槓桿擴張後的結構性調整」。在資金寬鬆與資產價格上行的階段，產業規模快速放大；而當金融條件收緊，需求降溫，原本被掩蓋的效率問題便迅速浮現。 2024年：需求與資金共振下的高成長階段 2024年上半年，房市延續前期多頭格局，交易動能強勁。財政部統計顯示，1至4月房仲業營收達323...

仲介收了斡旋，卻說屋主要我加400萬？阿明：會不會差太多 文／賣厝阿明知識+ 最近有網友在買房知識家社團發文，阿明看完只能搖頭。 網友說：「仲介收了斡旋，卻用屋主不讓價話術要我加價。重點來了……屋主的希望價格跟我出的落差400萬！是要加多少？笑死！當初出價也是跟仲介討論的，也是根據實價登錄來出價下斡旋！所以我斡旋斡個身體健康？」 阿明直接說：你不是斡旋斡身體健康，你是遇到不會談判的仲介，或者根本在演戲。 一、落差400萬，這不是「不讓價」...

新青安2.0定調在即！阿明建議：「寬限期」與「利息補貼」二擇一 文／賣厝阿明知識+ 新青安1.0即將於7月底落日，接棒的2.0版本至今尚未定案，導致消費者觀望、建案也在撐。賣厝阿明表示，除了新青安2.0五大面向已有共識外，他更提出一個創新建議「寬限期與利息補貼二擇一」，讓不同需求的購屋族可以根據自己的財務狀況，選擇最有利的方案。 一、新青安2.0五大共識已定調 根據目前八大行庫的共識，新青安2.0在以下五大面向已有初步方向： 第一，利率水準：約2....

台積電1奈米真的來台南？別傻了！你現在追進去，只是幫人抬轎！ 文／M傳媒 房產中心 M編 最近市場上一直在傳，台南沙崙要迎來台積電1奈米製程基地，一堆房仲、代銷拼命喊「下一個黃金十年起點」、「現在不買以後買不到」。 M編直接講：別傻了！你現在追進去，只是在幫人抬轎！ 一、環評都還沒過，你在高潮什麼？ 國科會南科管理局確實有規劃沙崙生態科學園區，但人家才剛要把環境影響說明書送進環境部，二階環評都還沒啟動。 環保團體已經在盯著草鴞棲地的...

六都買房年齡全面分化！台北人專挑40年老屋、新北卡在20年中古屋　市場正在「逆時針選屋」 【M傳媒房產中心／M編報導】 你可能以為大家買房都在追新屋，但最新數據直接打臉這個想像。 根據台灣房屋集團彙整內政部實價資料統計，2025年六都成屋交易的「熱門屋齡」出現明顯分化：台北市買氣最集中在40年以上老屋，新北市則以20至30年中古屋最熱；反過來看，桃園、台南、高雄幾乎都是新屋當道，只有台中最特別，老屋反而賣得比新屋還好。 這種現象簡單講就是一句...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著新北市設籍人口突破 400 萬大關，產業轉型與居住需求同步噴發。新北市政府近期積極推動的「泰山擴大楓江附近地區都市計畫」傳來重大進展，該案於今年 1 月下旬經新北市都市計畫委員會審議通過，後續將提報內政部續審。房市趨勢專家、「好宅攻略老編」管清智預期，該區在「打掉重練」後，憑藉優越的交通路網與產業定位，有望成為繼內湖、南港之後的新一代科技產業核心。 翻轉老舊聚落，309公頃「重劃藍圖」曝光 泰山楓江地區過去多為住...

文／住展雜誌 MyHousing 台北房市今（2026）年1月呈現「量縮價穩」格局。根據台北市政府地政局公布最新資料，當月實價登錄交易件數為406件，較前一個月減少18.64％，交易總額同步下滑25.46％至110.18億元，不過住宅價格指數則微幅上升0.10％，顯示市場買氣降溫，但價格仍具支撐力。 從交易量觀察，1月全市交易件數較去年12月減少93件，為近月明顯回落，但與去年同期相比仍增加20.12％，顯示長期需求尚未明顯轉弱。各行政區表現分歧，12個行政區中有3區交易量增加、9...

文／住展雜誌 MyHousing 根據台南市府地政局最新統計，今（2026）年Q1土地與建物交易量雖較上季略為下滑，但建物買賣棟數較去年同期明顯成長，顯示市場在短期降溫之際，仍具長期支撐動能，其中新建案交屋潮成為關鍵推手。 觀察整體數據，土地買賣筆數為9,171筆，較上季減少7.39％，年減4.13％；建物買賣棟數則為4,944棟，較上季減少4.56％，但較去年同期大幅成長18.05％，尤其新屋交屋帶動效果顯著，本季建物首次登記後移轉棟數達1,876棟，占比高達37.94％，顯示新成...

「新潤世界都心」鄰近新北國際 AI+ 智慧園區，轉身卻是富貴森林公園（圖：品牌提供） 商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導在林口尋找安寧與便利的平衡點，已成為當前自住客的核心訴求。鄰近新北國際 AI+ 智慧園區，轉身卻是富貴森林公園的千坪綠意，「新潤世界都心」憑藉公園首排優勢，結合頭湖國小雙語學區，精準卡位林口最宜居的慢活區塊。無論是重視教育的小家庭，還是計畫安養的退休族，都能在此找到「回家即度假」的理想生活提案。一座偉大城市的居住典範，必然是自然與...