大安路與忠孝東路，是文化底蘊與國際風景交會的台北核心。圖/大陸建設提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導根據市場觀察，七大都會區中，只有台北市的房價展現相對抗跌與保值特性，尤其是核心地段大安區，和去年同季相比Q1的預售成交均價反而成長9%，以目前區域行情新建案開價皆站上單坪200萬，主要因素源自地段價值、高端且成熟的生活圈條件，使得北市大安區長年房價維持穩定上升，在市場修正期間，對資產守護有相當的防禦能力。大安區長期被視為台北市「蛋黃中的蛋黃」，...

文／住展雜誌 MyHousing 科技新貴搶先把獲利鎖進房市 台股近期一路走強，不少竹科工程師與科技新貴帳面獲利亮眼，辦公室裡討論的話題，從技術規格變成了「你有沒有買到這一波」。 然而，近期走訪大新竹房市，卻發現一個安靜卻關鍵的反向訊號正在發生。 有一批人，已經不再追了。 ▌全民炒股，但1988年的教訓還記得嗎？ 回顧台灣1988年，股市陷入瘋狂，本益比嚴重失衡，「借錢買股」與「賣房炒股」成為全民運動，最終許多人慘賠出場，家破人亡的社會悲劇至...

文／林喬慧 台中北屯大型商場「漢神洲際購物廣場」於4月中旬營運後，商業機能帶動鄰近的14期重劃區洲際段房市能見度，吸引遠雄、亞昕等開發商提前進駐。根據最新實價登錄資料，深耕台中28年的舜元建設，預售新案『舜元悟野』目前已累積揭露14戶成交，銷售率接近二成。全案平均成交單價落在每坪68.2萬至68.5萬元，最高成交紀錄達每坪72萬元。已購客層以30至40歲的自住換屋族為主，其中包含中科園區台積電等科技廠工程師與中高階主管。 該案基地位於40米洲際路與25米崇...

六都5月移轉月增6％　別急著喊房市回春：這比較像「交屋補量」不是全面復甦 M傳媒房產中心／綜合報導   六都5月建物買賣移轉棟數合計約1.66萬棟，較4月增加約6%。乍看之下，房市似乎開始回溫，新北、台中、高雄均出現月增，其中高雄月增幅更達24%，成為六都中最亮眼的區域。   不過，若把時間拉長來看，這波數字不宜過度樂觀。   因為買賣移轉棟數上升，不一定代表市場買氣全面復活，也可能只是新成屋交屋、遞延買盤回補、低基期反彈等因素共同墊高。尤其...

黃仁勳救不了你的房貸！富哥：AI紅利不是每個城市都有份，買房先看銀行願不願意借你錢 貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） AI熱潮席捲全球，台灣因半導體、伺服器、晶片與供應鏈站上國際舞台，市場也開始喊出「AI帶動台灣下一個黃金十年」。但富哥要提醒買房族一句很現實的話：黃仁勳救不了你的房貸，AI再強，也不會幫你繳每個月的本息。 很多人買房時，最容易被「科技題材」打動。附近有科學園區、產業園區、AI、半導體、資料中...

文／謝曉菁 桃園市平鎮區南勢重劃區預售案『福倉埕藝』近日傳出建商主動調降售價，每戶平均降幅130至180萬元，均價從4字頭回到3字頭，並主動聯繫已購客重新簽約、退還價差。無獨有偶，新竹湖口王爺壟重劃區預售案『京耀旭昇』也曾出現類似情形，共23戶完成整批解約並重新簽約，3房產品平均讓利達7%、每坪下修約3萬元，總價平均下修百萬以上。兩起案例在房地產社群引發熱烈討論，不少網友直呼「第一次看到買房還能退差價」。 根據實價登錄資料，『福倉埕藝』近一年成...

文／陳炳辰 住展雜誌比較2025年與2026年一至五月北北桃竹亮相新案單坪最高成交價資訊，今年分別為台北市南港車站生活圈的「四季嘉禾」、新北市捷運三重站區域的「東煒玉川」、桃園市中路重劃區的「京澄卓閱」，與新竹縣高鐵特區的「日出宏道」，最高單價各為154.3萬元、99.6萬元、57.8萬元、87.9萬元。去年則是台北市西華飯店改建案「西華璞園」、新北市遠東通訊園區一帶的「遠揚之森A+」、桃園市青埔重劃區的「威均天璽」，以及新竹縣高鐵特區的「鴻湛」，每坪最高價各...

文／住展雜誌 MyHousing 環泥建設推出三重水漾特區「環泥水蓉」，以耐震精品規格打造2026房市資金避風港。 圖/業者提供 2026年首季落幕，台灣房地產市場走勢趨於明朗，中央銀行總裁楊金龍於第一季理監事會議後，宣布鬆綁特定地區第二戶購屋貸款成數，此舉釋出近年難得的友善訊號，今年將是房市重啟動能、自住與長線資產配置的最佳布局時點，市場人士建議，在市場反彈之際優先鎖定交通動脈、重大建設與品牌建商三大核心條件，以緊鄰雙捷三重站、City Link的「水漾特區...

全台最慘套房：單價繼續稱王，跌幅直接跳水，投資客哭著出場 【M傳媒房產中心／綜合報導】 套房這種產品，在台灣房市一直是很魔幻的存在。內政部實價登錄最新統計，2025年第2季全國套房平均單價每坪47.02萬元，繼續把電梯大廈的38.22萬和公寓的37.17萬壓在地上摩擦。但同一時間，套房價格一年跌掉9.4%，是公寓跌幅3.3%的將近三倍，電梯大廈甚至還小漲0.4%。單價最高、跌幅最大，套房直接拿下「最悲情產品」冠軍。   套房為什麼單價這麼高？不是比較高級，是比...

央行拿韓國擋刀？錯了，這是在幫台灣房市留活路 M傳媒／綜合報導   市場最近有一種聲音，說央行拿韓國當擋箭牌，只挑對自己有利的數據講。但冷靜下來把數據攤開，央行的專欄不是在討拍，而是在做一件更難的事：告訴大家，台灣的軟著陸，是央行用最少的代價換來的。   先看韓國，他們為什麼管得比台灣更嚴？ 韓國首爾都會區房價一度飆到整個社會爆炸，家計部門貸款加速擴增，政府從去年6月起連續推出三波穩定措施，手段比台灣更激進。以高價住宅為例，韓國針...