近年高雄房價飆漲，越來越難買房？！根據台灣房屋集團統計金融聯徵中心資料顯示，2022年高雄約有7成的購屋族，年收入均不超過百萬元，其中又以年收不到60萬元的小資族最多，約佔全部房貸族的3~4成左右，可見買房幸福成家，並非高薪族才能圓夢。不過進一步觀察房貸狀況，高雄年收60萬元以下的購屋族，其平均貸款利率約1.77%，核貸成數79.5%，和其他年收入的貸款條件，略遜一籌。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 ...

國內房貸利率從去年累計升息五次，共計升息0.75%，根據官方統計今年2月購置住宅貸款餘額約9.39兆元，以此金額推估升息前後，國人每年房貸利息將增加約700億元，其次則是建築貸款到今年2月餘額3.14兆元，升息前後開發商利息將增加236億元，持有與開發不動產的資金成本都將明顯增加。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，國內經歷相當長時間的資金量化寬鬆，已經習慣低利環...

股價指數反映經濟環境，營建類股價格近期走揚，令人好奇房市是否死灰復燃？對此專家認為，房市多頭階段營建業增加認列，股價自然能保持漲勢，隨著《平均地權條例》等議題發酵一段時間後，預計今年Q2景氣有望迎來復甦，營建類股確實發揮仙人指路的作用。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 股價反映市場 景氣復甦有機會 民眾在Dcard發文，指稱營建類股價隨著大盤走漲，還引用數據指稱新北市最近1、2月成交數也攀...

買房該選預售屋，還是中古屋？一名女網友好奇，中古屋雖然不是全新，但可以買上入住，又能實際看屋，減少不確定性，為何討論度比預售屋還低，對此，許多已購買預售屋的網友也分享其中關鍵。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 ▼有網友好奇，為何預售屋的討論度比中古屋高。（示意圖／unsplash） 該名女網友在Dcard指出，目前預售屋公設比普遍偏高，也壓縮了實際室內坪數，加上預售屋的風險通常比較高，可能有...

屋主透露，由於先前有過幾次不好的裝修經驗，像是拉門深度做錯、窗框漏水、廁所門檻漏水滲到外面、地板磁磚捧共等，算是繳了一些學費。所以這次施工前有特別向這次負責的裝修團隊提出疑問（考題），裝修團隊對於先前的狀況，有說明造成的原因、以及正確的施作工法，甚至提出施工的簡報說明，未來的施作方式，降低屋主與專業團隊之間的知識落差。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 屋主向《EBC地產王》透露，合作...

「下半年房市老實說我無法觀察很清楚！」「目前房市違反所有經濟理論，我也看不懂！」房產資歷逾30年的永慶集團業務總經理葉凌棋，今（28）日在第2季趨勢前瞻報告記者會上如此直言。緣於經濟局勢動能大幅減緩下，今年第1季房市交易量年減24~28%，恐創史上第3低量，超乎預期，房價則看跌不跌「盤整中」，沒順著「量先價行」的沙盤走。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 Q1交易量減逾2成 史上第3低量 根據永慶集團...

國民黨立法院黨團昨(27日)舉行記者會，喊話蔡政府恢復囤房稅才能抑制房價，還將年輕人買不起房子歸咎在放任囤房；對此專家認為，非自住房屋稅率普遍偏低，無法迫使大戶釋出空屋，加上台灣房價偏高，就算拋售資產只是流入另一批人手中，年輕人依舊買不起，很難真正落實居住正義。★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路照顧青年成家 高房價是關鍵東華大學民族發展與社會工作學系教授施正鋒認為，房屋稅條例規定自住與非自住...

文／房仲作家、東龍不動產專任委託部經理 陳泰源 若希望房子能賣個好價錢，就算沒有精緻高檔的裝潢加持，至少也該簡單粉刷或打掃乾淨，因為第一印象很重要，這是多數人都有的共識。同樣的，不管你是買方、賣方或租客，想要順利成交，穿著有時候也很重要。不過，房仲如果從客戶衣著判斷錯誤，也可能因此錯失生意。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 穿著很重要 但人不可貌相 某間房子出租中，房子所屬社區...

隨著社會大眾生活觀念的轉變，「單身經濟」持續升溫，小而精的小坪數住宅逐漸受到市場熱議。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，2022年台北市高價小宅的交易量高達388件，是有統計數據以來的歷史新高，且與2019年的120件相比，短短3年時間就大增268件，成長幅度超過兩倍，呈現井噴式增長。此外，進一步觀察2022年台北市各行政區高價小宅交易量還可以發現，目前以大安區的高價小宅交易最為熱絡，交易件數為178件、佔全市高價小宅交易總量的46%左右，其後分別是中正區...

全台最迷你！花蓮市區有間約0.3坪的鐵皮小屋，上面還掛有門牌，在街區中顯得特別突兀，還有網友調侃「房價太貴，只能住小宅」引發熱議，而屋主也出面解釋背後原因。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 花蓮小房僅0.3坪 號稱全台最小 此棟迷你鐵皮屋的門牌為花蓮市花崗街7之1號，位於一家飯店對面的停車場內，建物坪數約0.3025坪，白色、長方形的外觀，若不多加注意，還會以為是停車收費亭，或是警衛休息室。 ...