央行緊縮建商養地，購地貸款限18個月內開工，消息引發關注，對此中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全認為，該政策罔顧都市設計審議、環境影響評估等時間需求，面對資金雄厚的大建商「不推案暫時撐得住」，反觀中小型建商推案受阻資金斷頭「可能掀起一波倒閉潮」，更喊話政府加速政策鬆綁「放棄這種天方夜譚、背離實際情況的思維」。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 工程需要時間成本 政策也要兼...

台北市再現豪辦交易，實價登錄顯示，欣翰士林官邸去年底一口氣賣出四樓的四戶，共計837.3坪，以6.8億售出，平均單價94萬，買方為浪凡網路科技（6165）。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 欣翰士林官邸 一口氣賣4戶 觀察欣翰士林官邸去年交易狀況，除了最新揭露的4筆交易外，2022年還有4筆交易，全年共交易8筆，都集中在四、五樓，成交單價最低為90.3萬，最高105萬，顯示出新交易以量制價，硬是比同樓層...

一名竹科工程師繼承了宜蘭5.8甲的農地，原本沒有放在心上，直到近期宜蘭高鐵話題發酵，周邊土地價格不斷上漲，甚至吸引建商上門收購，他才開始思考該如何處理這片土地，並且陷入賣與不賣的兩難。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 該名工程師在PTT透露，自己民國87年時，就繼承了祖傳的5.8甲農地（約1萬7017坪），由於剛好位於高鐵預定地周邊，去年高鐵延伸宜蘭案拍板後，價格就一路被炒高，近期甚至有建商登門...

預售屋到了驗屋階段，新住戶總是急著找出問題，但即使付錢買的房子，貿然闖進去可能引發爭議！有民眾上網抱怨，自稱最近被安排驗屋，自行找其他時間走訪工地，卻被建商婉拒甚至反鎖大門，氣得質問「是怕我多找缺失跟麻煩嗎?」對此專家認為，預售屋主直闖工地要求驗屋，根據業界經驗「通常不會被答應」，強調這才是保障雙方權益的作法，呼籲消費者別貪圖方便卻造成彼此困擾。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 首...

經濟驟變、接連打房與升息，房市不單住宅買氣熄火，連商用不動產也跟著降溫，過去三年建商因為低利，資金取得容易，全台獵地補足商辦土地庫存，但隨著經濟不確定性增加，企業客戶擴張保守，產業對於辦公室的需求也走向精緻且客製化。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 商辦及廠辦的買盤明顯由大火熱炒，轉為小火慢炒，截至2023年目前為止，成交量相較去年及前年同期大降6成。未來建商可能因買氣出現斷層...

屋主Jason表示，先說說上次的裝修經驗，那次也是生平第一次買房，距離現在已經是多年前的事情，在完全不了解的情況下讓建商建議的「設計師」替我們規劃，後來才知道其實應該是專門承攬工程的統包商，並指出（現今很多都自稱設計師）；買屋後預算吃緊，對於統包商規劃的一口價，沒有太多討論就開工了，由於沒有正式的圖面，完全是憑空想像，最後很多地方沒做好，反映後沒積極處理就聯絡不到人了。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」...

高雄近年科技產業蓬勃發展，不只住宅買氣受惠，連豪宅租賃需求也大增。觀察實價登錄資訊，去年租金最高總價為高雄亞洲新灣區、有全台最高飯店豪宅之稱的「遠雄THE ONE」，月租高達13萬元，且前4名豪宅包含「鼎宇鼎峰」、「京城凱悅」、「國城賦格」月租都要價10萬元以上，相當於高雄市平均月薪3.8萬元的近3倍。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 住商機構統計高雄去年實價總租金最高前10名，由「遠雄THE ONE」以...

房市以預售屋為主流，鑒於傳統推案旺季329檔期到來，台北市今（22）日召開預售屋創新服務記者會，提出預售屋買賣定型化契約預檢等領先全台的服務，為消費者審查、把關預售屋紅單及契約內容，並公開所有備查完成的預售建案資訊。台北市長蔣萬安表示，政府提供更完善的預售屋機制，為痛點找解方，達到服務型政府核心。★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路台北市地政局副局長王瑞雲說明，一般民眾看屋，對於預售屋接待中心...

文／永慶房屋研展中心副理 陳金萍 台北東區商圈過往是各大零售業一級戰區，但在全球百貨公司密度最高的信義商圈逐步崛起後，東區商圈的霸主地位逐漸被挑戰，再加上電商、網路購物崛起，更是嚴重衝擊東區商圈，也因此沒落了好一段時間。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 不過，隨著台北市東區商圈發展協會等在地團體以及政府部門的努力，不斷透過活動和市集吸聚人潮，讓東區商圈逐漸重返繁榮。而2023年「光源台...

家人贊助投資買房在幸福不過，不過，近日一名女網友表示，爺爺日前看中三重的建案，但因自身已高齡76歲，因此想請爸爸幫忙背貸款，並指出之後的頭期款、每月貸款都會由他負擔，不過爸爸卻因一理由狠拒絕爺爺，因此大吵一架冷戰到現在，讓多數民眾則傻眼表示，「爸爸是傻了嗎？」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 一名女網友在《Dcard》透露，自己的老家位於板橋，並指出該物件是在爺爺那個年代買的，對於一個區...