一名網友抱怨，看了某間老公寓，發現開價比去年賣出的同樓層高出近300萬，就連房仲也稱「是行情價，議價空間有限」，讓他傻眼。過來人則坦言，開價本來就是屋主的自由。 該名網友是在臉書社團「買房知識家」發文，表示近期看了一間老公寓，屋主開價1799萬元，但自己查過，去年同地段、同樓層賣出的價格是1500多萬，對比之下屋主的開價高出近300萬。自己也去估價網站上計算大概的房價，得到預估值也是在1300多萬至1500多萬元之間。這個落差令他不解，也嘗試詢問仲介，...

台積電帶著加權指數同步登上新高峰，內外資法人同步調升台積電的展望，連結台積電的4大概念族群，從AI、HPC到SoIC、CPO，以及國產化的設備、耗材也將跟著大放異彩！ 【文／吳旻蓁】 受美股尤其費城半導體指數持續強漲上漲，以及台積電ＡＤＲ（ＴＳＭ）狂飆之下，台股自農曆年後開紅盤以來一路墊高，且近日更在台積電連續向上跳空的帶動下，八日加權指數一度突破兩萬點，達二○○六五點；市值亦在台積電發威之下衝破六二兆，與二三年十二月二十九日相比，僅不到三個月...

隨著房市交易量下降，首當其衝在預售屋與新成屋的交易量，反觀中古屋惜售潮，房仲想賣好物件都沒有房子可賣「有價無量」，只要有新委售馬上就售出，為什麼新舊屋市場會落差這麼大？中古屋老屋魅力在哪？讓樂屋網告訴你。▌01｜房價低於新屋近幾年因為 COVID-19 影響，導致營建原物料、人力、購地成本提高，加上建商推案會參考地區周邊實價登錄，新屋價格一定比老屋價格貴 1.5~2 倍，若加上重劃區議題與比價效應，即便是預售屋，越接近完工日價格會逐步墊高。▌02｜坪效優於...

不受內政部及房產業者喊話「帶頭炒地」所影響，台中市地政局123筆總底價達204.6億元的市地重劃區抵費地今（7）日如期開標，共標脫出48筆土地，標脫率約39%，標脫總金額約86.2億元，並出現創區域新高的單總價，估價師計算，以如此開發成本來看，未來推案單價上看7~8字頭，「邁向房價追上地價的窘境」。 相關新聞：政府標地遭批帶頭炒作！房仲全聯會揭竿：是時候修改遊戲規則了 相關新聞：中市府賣地太兇「助炒房」 總金額達1691億？ 林右昌致歉：數據誤植 相關新聞：台中...

購屋族籌備資金，有些人申辦房貸，但有民眾自稱到銀行清償貸款，一次就繳納100萬元，雖然減輕負債壓力，但心態難免動搖，好奇錢如果拿去投資是否更好？對此專家認為，一般自住客想清償房貸「當然越快越好」。 民眾在PTT論壇發文，自稱在銀行遇到情況，有人一次性清償房貸多達100萬元，連銀行人員都難以置信，還反覆確認金額，做出這事件的人正是自己，主要是收到家人敦促，要求盡快償還房貸，甚至老婆還計畫一年內償還200萬元。 原PO透露，房貸目前還在寬限期，但收...

文／東森房屋行銷處經理  葉沛堯 2023年的房市可以形容為「低開高走」，上半年受到政府打炒房、升息、地緣政治衝突等房市黑天鵝的干擾，全台房市急速降溫，但到了下半年，因有新青安2.0的強勢助攻，自住買盤大量湧進，市場交易量能也開始回溫，縱觀全年，全台的建物買賣移轉棟數成功突破30萬大關，超出市場預期。 如今新的一年拉開序幕，在新青安2.0這一政策利多的鼓舞下，仍有不少小資族、首購族在躍躍欲試，想要盡快實現自己的買房夢想，那麼農曆年後買...

文／蔣巧薇 日前房地產專家批評，國產署將大面積國有招標，造成房價創新高，對此，財政部國產署表示，已配合內政部興辦社會住宅所需土地，至於地上權「土地」單價與外界所指房價並不相同。 國產署指出，國有土地屬全體國民所有，其運用以配合公共利益、國土復育、環境保護等政策目的為優先，若無上述政策目的者，始以招標設定地上權方式釋出使用，且國家保有土地所有權，由地上權人依都市計畫土地使用分區管制規定容許使用項目及不動產市場需求開發運用，活化國...

文／蔣巧薇 高雄市地政局20日辦理今年4季開發區土地標售共標出8標11筆土地，合計標售金額19億4840萬餘元，標脫率100％，因已連續兩季高溢價且揮出全壘打，被外界批評為政府帶頭炒高房價，對此高雄市政府回應，巿地重劃是依循平均地權條例辧理，絕對沒有帶頭炒地。 自台積電設廠後，高雄市政府自從在高雄大學周邊進行區段徵收，推出2筆土地，共有5標封參與投標，其中1筆為住四土地，面積約1343坪，臨大學31街及楠海路，因近援中公園、右昌商圈及楠梓家樂福商圈，...

高雄地政局於日前進行今年最後一次的抵費地標售，開標結果8標全部脫標，已經連續2季高溢價，且揮出全壘打，第7號標高雄大學區土地楠梓援中段1343.47坪「住四」土地，溢價率高達29.85%，2021年Q4更曾創下69%的溢價率，地價由三年前至今大漲三倍。 房市趨勢專家李同榮直批，高雄市政府自從2021年宣布台積電設廠進駐楠梓中油煉油廠，政府一手大放利多，另一手大肆標售周邊土地，建商獵地積極，地價屢創新高，政府罔顧社宅用地缺乏，迎合建商口味，大舉標售周邊土地，令人...

知名投資客「東區劉媽媽」以投資精華地段店面出名，2006年以1.8億元的價格，買下台北市東區黃金三角窗店面，過去承租給雄獅旅行社時，月租金最高一度來到100萬元，因此獲得「店王」稱號，不過2019年合約期滿後，店面一度空置，甚至找不到長期租客，直到近期老客戶雄獅旅行社才回歸承租。 該三角窗位於忠孝復興捷運站旁，總坪數約40坪，室內將近19坪，2007年租給雄獅旅行社時，月租一度來到100萬元，因此獲得「店王」稱號，但2019年雄獅退租後，剛好又碰上疫情，導致該...