房市欲振乏力，雖各大房仲業門市2月交易量略較1月回溫，不過前二月交易量較去年同期減少25～30％，房市交易仍是近三年來較清淡的一年，預期跌價心態濃厚，屋主普遍沒有資金壓力，價格調整速度緩慢，使交易量持續低迷。 各大房仲業者公布前二月的門市交易量顯示，永慶房產集團年減26％、住商機構年減29.6％、中信房屋年減27.6％，台灣房屋年增3.5％。雖然今年農曆春節在1月份，農曆年後買氣也有微幅回升，，不過整體來說，前二月比起去年同期仍大幅衰退近三成。 中...

信義房屋統計前兩月房市，去年下半年觀望氣氛濃厚，但在股市回穩與遞延買氣累積一定能量，觀察農曆年後買氣緩步回升，不過屋主普遍沒有資金壓力，價格調整速度緩慢，前兩月房市交易狀況仍是近3年來較為清淡的一年。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，現在買氣就像補班的上班族，人回來了但心情已經放假，而觀察過去房價飆漲區，普遍都有議價空間略為放大的跡象，也就是屋主賣了一陣子發現買方也沒有那麼積極，且過去一段時間普遍房價明顯增值，售屋意願較為明確，...

承襲「陶朱隱園」的公益精神及建築DNA，全台首座高樓種樹的帷幕頂級辦公園區「京華廣場」即將重磅登場，可望成為第一家取得LEED美國綠建築、WELL健康建築雙白金國際認證的大樓，預期將顛覆市場，成為全球ESG浪潮下頂級商辦的新標竿。

隨著平均地權條例今年將上路，可望增強賣方售屋動機，不過，房仲業者表示，受到房市買氣降溫影響，房市已出現「銷售期拉長、議價幅度拉大」，自住客有機會以相對合理的價格購屋，建議鎖定東區的「三井LaLaport」、烏日高鐵站的「超級娛樂城」、北屯區的「漢神洲際購物中心」三大新興購物商圈周邊下手，房價相對親民。 信義房屋中六區協理洪振祐表示，目前房市銷售天數明顯拉長，如總價4,000萬元以上的豪宅產品，銷售期長達180～270天；2,000萬至4,000萬元之間的換屋...

隨著平均地權條例今年將上路，可望增強賣方售屋動機，房仲業者表示，自住客有機會以相對合理價格購屋，台中地區可鎖定東區「三井LaLaport」、烏日高鐵站的「超級娛樂城」、北屯區的「漢神洲際購物中心」三大新興商圈的周邊下手，房價相對親民。 信義房屋中六區協理洪振祐表示，在平均地權條例送進立法院討論前，大台中地區的置產客對房市信心強，較無調整售價的空間，現在平均地權條例今年可望上路，增強賣方的售屋動機，惟受到買氣降溫影響，房市出現「銷售期拉長、議...

打炒房效應，購屋者與屋主開價議價空間達15％到20％… 高雄美術館特區生活圈因具人文氣息、完備的生活機能，吸引退休族和「三師」換購大坪數中古屋，工作地點在市區的年輕人，則選擇美術館總價在1,100萬元左右的二房和三房產品，由於政策打炒房、以及價格因素，買方有縮手跡象，成交量比去年5月的轉折點，大幅萎縮75％，因此，屋主銷售時，開價的議價空間也達15％到20％，反而創造有意購屋者的進場時機。 永慶不動產高雄美術南二加盟店長林弘哲指出，政策打炒房、...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 《平均地權條例》修法三讀通過，針對預售屋換約限制規定引起討論，內政部代理部長花敬群指出，預售屋禁止換約轉售、私法人購買住宅採許可制等都不會溯及既往，今(13)日遭時代力量立委邱顯智與王婉諭痛批，花敬群竟公開做出違背法律的解釋，公然違法大開後門「修法打假球」。內政部特別說明，預售屋換約限制不溯及既往，是依據法律規定及法理辦理，絕不是打假球，修法也不會打折。 遭立委批炒房客不用下車「修法打假球」 內政部：依法...

房市寒流來襲，受到升息、資金派對結束等利空衝擊，交易量急凍，市場預期議價空間將擴大，而對房地產很有心得的作家黃大米，近日也談到對高雄房市的看法，直言「砍價100萬是基本」。 中古屋先殺百萬 她秒猜中底價 黃大米在臉書分享，有朋友看上一間高雄的中古屋，屋主開價880萬元，朋友預期底價約為840萬元，不過她一看，馬上估出底價應落在750萬元，趕緊提醒朋友別喊出過高的價格，「過了一會，朋友驚呼我怎麼那麼神，把房仲的LINE對話底價750萬元傳給我看」。 ★買房...

2023年房市，到底是走跌還是走升？專家認為，要看到「預售推案量下跌，新成屋推案量上升」時，房價走跌的機率才大，但目前還沒觀察到此狀況。 房價會不會下跌？推案量成關鍵 樂居創辦人李奕農建議，要觀察2023年的房價走勢，關鍵在於預售推案是否大幅降低，新成屋推案上升，市場才會真正面臨降價的壓力，如2016年房地合一稅實施時，全台新成屋推案量大於預售屋，代表房市跌落谷底，這時才有較大的議價空間。 ★【理財達人秀】國安全力護盤可安心買？700張兆豐金 大俠...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 立法院今（10）日三讀修正通過「平均地權條例」部分條文，過去曾表示「看空房市而不願買房，背了房貸生活品質就會大幅縮水」而被媒體稱為「無殼教授」的景文科技大學財務金融系副教授章定煊在個人臉書表示，先前一些房市專家跟媒體大喊這是「重拳」，如果這是「重拳」，足以KO整體房市，那只代表台灣的房市已經被惡性炒作炒爛了。 建商轟《平均地權條例》 學者：這修法叫「重拳」那房市早炒爛了(資料照片) 章定煊指出，此次修法只...