找房子最在乎房子的價格，不管是自住還是投資，最怕價格買貴，若遇上不實的房屋成交價格，更是不利於斡旋議價，外出看房子，想用手機查實價登錄地圖，畫面太小很不方便，該怎麼辦？以上問題，就讓樂屋網實價登錄地圖為您神救援，快來看看樂屋網實價登錄地圖的四大重點。01│體驗至上無廣告，好上手！考慮到外出看房隨時需要查價的需求，主打行動裝置最佳體驗，介面清晰好操作，只要簡單設定想查詢的地區條件，就能直接切換到實價登錄地圖模式，無論是社區或單一門牌物件價...

2021 年房價飛高高，你也開始找房子了嗎？一杯咖啡聊買房開播滿週年啦！買房大家最關心什麼？哪一集乾貨最多？四位成員爆料節目錄製甘苦！讓我們用一杯咖啡的時間，和你分享一週年買房大小事...【2021年度收聽排名 Top 5】No.5 Ep.35｜人生第一次房貸就成功！青年成家怎麼貸？No.4 Ep.31｜樓層選擇障礙，買房樓層怎麼挑？No.3 Ep.33｜首購看房要摸索，找房神器是這款？No.2 Ep.36｜買房殺價黑臉白臉有效？如何理解房仲話術？(feat.蔡宇哲)No.1 ...

屋主急出售，一棟房子多人賣？什麼是一般約？和專任約差在哪裡？買房子如何看待一般約和專任約？屋主賣房子要找一般約還是專任約？讓我們用一杯咖啡的時間，和你分享買房內外的眉眉角角...【本集重點】01｜買房都市傳說？一個物件不同價格？00:4002｜什麼是一般委託、專任委託？02:2703｜專任委託銷售，屋主不能自售？07:0004｜一般委託、專任委託哪個適合我？09:5405｜買房子需要注意一般約或專任約嗎？12:29 【一杯咖啡聊買房#49 各收聽平台】延伸閱讀▌一...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，去年12月分數降至41.7分，較11月（43.6分）減少1.9分，分數中止連續五個月上升，轉成下跌。風向球六大構成項目中，預售屋推案量、成屋供給量與來人組數等三項分數下滑，另議價率、待售住宅建案個數等兩項分數持平，僅成交組數一項分數上揚。住展雜誌研發長何世昌表示，去年12月住展風向球分數下滑原因在於供給量縮減幅度較大，主要是政府打房重挫業者信心，以及新建案市場逐漸步入淡季有關。從市場變化來...

用實價登錄價格殺價，被房仲打槍，什麼是房子成交價和房屋開價，差別在哪？該如何避開惡意虛報的實價登錄資訊，如何理解議價率才正確呢？讓我們用一杯咖啡的時間，和你分享買房議價的好用眉角...【本集重點】01｜實價登錄失準？可以當作議價資訊嗎？00:5002｜房子殺價前，先搞懂成交價和開價？02:0303｜如何用對實價登錄查價？你該這樣！05:2704｜如何避開虛報實價登錄價格？07:3805｜用議價率殺價OK嗎，該怎麼做？13:00 【一杯咖啡聊買房#48 各收聽平台】▌...

【住展房屋網/綜合報導】看好土城產業聚落效應，知名上市建商皇翔建設（2545）上半年在土城案「皇翔PARK」去化挹注下，推升今年前六月營收達31.67億元，較去年同期21.62億元增加46.4％，更以逾10%暫時榮登類股「殖利率王」。 該公司董事長廖年吉對後疫情時代房市看法表示：房市回歸自住剛性需求，市場買氣有撐，營運持正面看待，會繼續加碼全台精華土地。在看好房市買氣吸引自住客回籠下，皇翔再度於土城暫緩重劃區推出指標新案「皇翔芊翠」，11月推出即好評不斷...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市地政局近日辦理今（2021）年第4季開發區土地標售作業，所釋出的10標13筆土地，共吸引40標封投標，最終13筆土地全數標出，創下標脫率100％的佳績，合計標售金額約23.57億元，顯示在眾多投資利多與交通建設的加持下，高雄土地交易買氣相當熱絡。 高雄大學特區住宅用地 9組人馬競標 本季高雄市地政局標脫土地中，單價最高者為48期重劃區的1標2筆住四土地，合計面積約225坪，其基地鄰近三塊厝車站、三民國小及三民市場，生活機能完善，...

信義房屋統計最新預售揭露資料顯示，今年以來預售已經揭露逾6萬件、總銷售金額達7999億元，全年有機會挑戰兆元的總銷售金額，以預售市場規模來看，第一名是新北市，今年預售已經揭露1.18萬件，總銷售金額1874億元，其次則是桃園市揭露11481件，總銷售金額1321億元，台中市則有10492件，總銷售金額達1444億元，件數最少的是台北市的2751件，但總銷達944億元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年7月1日預售揭露新制上路後，讓過去不透明的預售交易全都露，對於...

房市太好，房價大漲，房地產代銷業面臨市場大多頭，陷入「賣太好被查、賣不好會掛！」的窘境，甚至由於建商快速調價、買方不願追價買單，而淪為夾心餅干。 住展雜誌研發長何世昌今（2）日表示，自今年七月一日正式實施實價登錄2.0新制之後，「助漲」效應十分明顯反應在預售市場上。隨著買氣復甦，不少建商開始把登錄揭露的實價，當成「時價」隨時調漲，更有少數業主祭出前所未見的「新三漲」手法，即委託代銷銷售後漲價、潛銷時反映好再漲價、公開後賣得動又漲價。 何...

找房子常看到同一棟房子有不同價格，為什麼會有這麼多房仲品牌在販售？如何看待不同價格的房子，什麼又是專任約？什麼又是一般約呢？就讓樂屋網買屋小辭典告訴你。什麼是專簽？專任約與一般約的差別比較1. 什麼是專任約？專簽意思?專任約指的是「專任委託銷售契約書」，是屋主委託單一房仲業者代理銷售，簽訂全權銷售契約。契約內容： 專任約期限視屋主需求，短至一個月長則半年或一年，契約期間就連屋主也不能自己銷售房子。買方影響： 對於買房者來說，看上專任約的房...