過年大廳變「摸黑事件」！四百萬裝修尾款惹糾紛 【M傳媒房產中心／台北報導】 過年將至，雙北某社區管委會精心布置大廳，想讓住戶感受新年氣氛，沒想到卻因一筆裝修尾款爭議，整個大廳照明燈具被廠商拆走，一到晚上漆黑一片，住戶只能摸黑進出，引發社區內外議論。 住戶表示，全體住戶同意分攤四百萬公設裝修費，簽約後廠商進場施工。 然而施工過程中出現爭議：原本約定的大理石變成大板磚，材料與契約不符；保護板尚未拆除，廠商卻催尾款，最後甚至拆走已裝好的...

央行首度發布政策檢視報告，房市管制「成效已現」然後呢？ 【M傳媒房產中心】 中央銀行昨天（2月12日）發布了史上第一份「貨幣政策架構操作策略檢視報告」。 這份報告洋洋灑灑數十頁，市場第一時間聚焦的是三大結論： 我國的貨幣政策架構與美國聯準會、歐洲央行相同，採「多元指標架構」； 不會為了硬塞2%通膨目標而過度調整政策； 現行機制運作順暢，可繼續維持。 但真正讓房地產業界豎起耳朵的，是報告裡另一段低調卻重要的文字，關於選擇性信用管制的執行成...

年前退租潮 vs 年後租屋旺季！房東必學銜接期管理術 賣厝阿明 知識+ 馬上租好房特別企劃-3   每年農曆年前，常有一波因工作異動、返鄉或換屋而產生的退租潮；年後則是學生、上班族搬遷的租屋旺季。 這段「年前退租、年後招租」的銜接期，是決定你房屋空置天數的關鍵戰場。 阿明教你怎麼用SOP管理，零空置、快出租！   一、完美退租四部曲：退租順暢、押金零爭議   第一曲：預先溝通，設定明確期望 在租約到期前 1~2個月 主動確認租客是否續租。 若不續...

日營社宅 馬年躍進：家庭資產健檢與不動產升級計畫 日盈不動產 社會住宅包租代管  馬上有錢房市特別企劃-7   馬年象徵奮發、奔騰，也正是檢視家庭資產、規劃不動產升級的好時機。 面對通膨、房價波動，如果能讓手上的房子發揮最大效能，甚至做到「以房養房」、「以舊換新」，不只是提升居住品質，更能同步累積財富，這波馬年，就該抓住機會！   先從最基本的「資產健檢」做起。 把名下房子列清單：地點、屋齡、市值、貸款餘額、用途（自住、出租、閒置）都...

文／Leader Fun 人滿為患的台北盆地核心區，想要重溫兒時全家人住在一樓，門外公共空間的植栽有如自家庭園，還有開闊的人車分道活動區，如此自在生活的空間，在台北盆地內屬於不可能的任務。 但真的沒有嗎？還是藏在台北盆地內被眾人忽略之處？ 受惠於超大基地與人車分道設計，在人行空間可以自在活動。圖／Leader-FUN 2026年初，只要走在板橋樂群路上，行人可以肆意漫步於灑滿陽光、無車流通過的開闊人行廣場空間，即使兩側大樓非地面樓層早已住滿，在地面漫...

契約與法律須知｜詳審條款，保障交易安全 官方契約、產權查核、履約保證、驗屋點交，最後一哩路不踩坑！ 日盈不動產 社會住宅包租代管  馬上有錢房市特別企劃-6   恭喜你！價格談妥了，是不是覺得鬆了一口氣？先別急著慶祝，最後這一關「簽約」，才是保障你幾百萬、幾千萬財產最重要的時刻。 今天我要像你的法律顧問一樣，告訴你簽約時眼睛一定要睜大的幾個地方，讓你安全下莊，快樂交屋。   第一關：契約本尊，你用的是對的嗎？ 簽約時，首先要確認你簽...

鑑價一夕蒸發300萬　交屋族現金狂奔 銀行是在風控，還是把風險全轉嫁給購屋人？ 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 「三年前銀行鑑價1,800萬，現在交屋卻只剩1,500萬！」近期不少預售屋買方都面臨相同困境。原本規劃好的貸款結構，在交屋前夕被銀行鑑價急踩煞車，少掉兩、三百萬的資金，逼得購屋者不是臨時補現金，就是考慮違約解約。 房市交易量降溫，鑑價縮水卻成交屋族的新風險。問題是，這300萬落差究竟是市場修正，還是銀行風控...

【情情來了｜地政士專欄】遺囑信託不是有錢人專利，是愛家人的具體行動 文／明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 少子化的慣系，來事務所諮詢遺產規劃的客戶明顯變多了。 有趣的是，以前大家來，十個有九個開口都是：「嚴代書，我想寫遺囑，把房子留給兒子。」 但這幾年，愈來愈多人問的是另一件事：「我不想一次把錢全部給小孩，怕他亂花，有沒有辦法可以設定條件、分次給？」 有。這個工具叫「遺囑信託」。 遺囑只能分財產，遺囑信託是「帶著走的照顧」 先講...

今年過年，你還會去看房嗎？2026年房市誠實風向球 【M傳媒房產中心】 再過幾天就是農曆年了。 滑開手機，幾則房仲朋友的限時動態讓我停了很久。 背景有的是南部老家的三合院，有的是花蓮的海邊， 文案寫著：「入行十八年，第一次除夕到初五全休。有事請留言，開工統一回覆。」 十八年。 我忍不住想起他們每年過年的打卡照。 早些年，是在接待中心跟同事圍爐，桌上擺著沒空吃的便當； 後來變成「初四開工迎財神」；去年是「彈性排班，初六正常營業」。 今年，...

搶攻新春購屋潮！2026年建商優惠戰開打，掌握「三要一問」聰明下手 【M傳媒房產中心】 過年不只是返鄉團圓，也是許多家庭規劃大事的時候，對有買房打算的人來說，更是看房、議價的黃金時機！2026年的房市進入「量縮價盤」整理期，建商賣房壓力大，春節期間優惠戰勢必打得火熱。如果你想趁這波機會挑到理想好宅，掌握市場脈動和聰明策略，就是成功「撿到寶」的關鍵啦！ 2026春節建案優惠大預測：送禮、讓利都上場 今年春節建商優惠主要有四大方向： 1，暖場型...