房仲減少、租賃業成長? 山哥：不動產服務業重新洗牌 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 2026年的不動產服務業，出現很明顯的兩極現象。一邊是房仲業家數減少、成交量下滑，另一邊則是租賃住宅服務業快速成長，包租代管、社宅代管與專業租務管理逐漸成為新市場。 很多人看到房仲一年減少163家，就說房仲業要退場；看到租賃業人員增加，就說租賃業要取代房仲。山哥認為，這樣看太簡化了。這不是房仲末日，也不是租賃業全面勝利，而是整個不動產服務業正...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導近期澳洲房地產市場面臨顯著波動，自預算改革和利率攀升以來，投資者對房產的熱情大幅消退。雪梨和墨爾本的房價在六月份普遍下跌，導致拍賣清算率降至疫情時期以來的新低，許多投資人正加速撤出市場。 過去數十年，房地產一直是澳洲極具吸引力的投資項目，主要受惠於租金損失可抵稅（negative gearing）及資本利得稅減免等政策。金融顧問通常發現，客戶偏好房產的實體性質，認為能夠「看得到、摸得到」比純粹的數字回報更具吸...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國線上房地產公司 Opendoor（Opendoor Technologies Inc.）股價昨日（7月8日）盤中交易量大幅攀升，盤中報價逼近分析師平均目標價，顯示市場對其房地產「iBuying」（即時買賣房屋服務）模式的後續發展高度關注。在美國房貸利率居高不下、房貸申請量下滑的背景下，該公司正努力透過人工智慧（AI）轉型來提升營運效率。 Opendoor 最近公布的 2026 年第一季財報呈現好壞參半的狀況。營收從 2025 年同期的 11.53 億美元下降至 7.2 億美元，顯...

圖:2026年「喘息學院」成立十周年，舉辦家庭日運動會。(圖/合庫人壽提供)  (記者鄭康玉報導) 家庭照顧者健康議題受關注　喘息支持服務十年陪伴逾1.3萬人次 為協助照顧者獲得適當休息與支持，合庫人壽透過房貸壽險捐款支持「喘息學院」已邁入第十年，累計服務超過1.3萬人次，陪伴照顧者建立健康支持網絡。隨著台灣高齡化趨勢持續發展，家庭照顧者所承受的身心負荷逐漸受到社會重視。長期照顧家人的過程中，許多照顧者往往將重心放在被照顧者身上。 十年推動喘息服務　陪...

文／謝曉菁 台南市政府地政局公布2026年第2季土地及建物買賣移轉統計，整體房市延續盤整格局。統計顯示，第2季土地買賣9540筆，較上一季增加4.02%，但較去年（2025）同期減少6.54%；建物買賣4835棟，較上一季下滑2.20%，年減14.35%，顯示市場交易量仍受信用管制及房貸政策影響，買氣維持保守。 而新成屋交屋仍是支撐市場交易的重要動能。根據統計，本季建物辦竣第一次登記後移轉棟數達1872棟，占整體建物買賣量38.72%，近四成交易來自新屋交屋，反映新建案完工交屋持...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，6月燈號維持衰退黃藍燈，分數上大退步，從前月的36.5分，減至33.2分，離谷底藍燈一步之遙，六大構成項目為「一升、二降、三平」，新成屋戶數上升，預售屋推案量、來客組數下滑，成交組數、議價率、待售建案數分數持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，房市不明朗，上半年的新案在329、520檔期推完後，6月進入真空，北台灣預售案總共只推出一百多億元量體，較前月銳減六百多億元，乃2019年初之後就沒...

是新聞網    記者/林偉志 圖/pexels 高股息ETF近年成為投資人打造被動收入的重要工具，投資達人股魚近日發文指出，若以「每月領取1萬元股息」為目標，透過0056、00878、00919三檔季配息ETF搭配成月月領息組合，約需準備110萬元本金；但若改以一檔月配息00929布局，依最新配息估算，所需本金約81萬元，等於可減少近30萬元資金投入，對資金有限的小資族及希望提高資金使用效率的存股族而言，更具高性價比。 台灣物價水準年年攀升，薪資成長速度未必跟得上通膨壓力。股魚指...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國總統川普（Donald Trump）昨日宣告與伊朗的停火協議「已結束」，此言論引發全球市場震盪，國際油價應聲飆漲超過6%，主要股市則呈現漲跌互見的局面，其中美國道瓊工業平均指數收盤下跌超過1%，部分歐股及南韓股市更出現顯著跌幅。 川普是在昨日稍早美國針對伊朗境內超過80處地點發動大規模空襲、造成至少8名伊朗軍事人員喪生後發表上述言論。他指出，雖然美國代表可繼續談判，但他認為「他們是在浪費時間」。美國指控伊朗襲擊荷莫茲海峽...

房價跌了，為什麼大家還是不買？專家：這種人早就進場了 最近很多朋友問我：「富哥，房價不是開始跌了嗎？為什麼市場還是這麼冷？」 數據會說話。根據內政部統計，2026年第一季全台建物買賣移轉棟數僅60,403棟，年減4.3%，創下自1999年有統計以來同期第三低量。2025年全年買賣移轉棟數僅261,308棟，年減25.5%，創近9年新低。從2025年1月至今，已連續16個月單月買賣移轉棟數未達2.5萬棟，這波交易慘淡的持續期間，寫下史上最長紀錄。 市場出現一個很矛盾的現象...

42歲月薪3萬、存款200萬想買房搬出去？專家：總價最好守在這條線 M傳媒房產中心／M編   「42歲、存款大概200萬元、月薪3萬元，跟婆家十幾個人一起住，孩子現在大了，想自己買房住，但又不想壓力太大，請問可以買多少錢的房子？」   這是一名網友在買房社群提出的真實困惑，也說出不少中年家庭的心聲。不是不想買房，而是家庭空間、婆媳相處、孩子成長與經濟壓力交錯在一起，讓「搬出去住」成了很迫切的需求。   不過，房產專家提醒，這種情況不能只看「存...