近年政府房市利多政策著重在年輕、首購族，在新青安等優惠貸款加持下，年輕人逐漸躍升買盤主力。住商機構統整聯徵中心數據，發現2024年20~40歲購屋族的申貸房產中，約47.8%是屋齡0~3年的新屋，比10年前的占比大增17.5個百分點，專家分析，近年不少預售案主打低首付、工程期零付款，因此受到青睞。 觀察聯徵中心20~40歲購屋人的申貸數據，2015年的房貸案件中，屋齡15~30年的物件占比達31.3%最高，屋齡0~3年者占30.3%次之。不過10年後的2024年，房貸案件中有5萬6405件是屋...

去年銀行房貸開始限縮後，購屋人向外尋找銀行以外的金融機構尋求房貸方案，根據聯徵中心12月的資料顯示，銀行房貸新增人數1.97萬人，年減幅度達24%，不過農漁會信用部與保險公司逆勢增加，保險公司房貸新增650人，年增率高達142%，農漁會信用部則是新增2631房貸人數，年增率達到30%，購屋人正往非銀行體系管道爭取房貸機會。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去保險公司房貸一直是銀行體系以外的主力，不過因為資金成本、房貸缺乏競爭力、通路等因素，後來陸...

文／住展雜誌 政府陸續祭出不少力推青年的優惠貸款方案，因此讓年輕族群逐漸成為購屋主力，不過其中的購屋偏好呈現兩極化趨勢。根據住商機構彙整聯徵中心的房貸數據顯示，青年購屋族群對於屋齡極新的房屋，以及屋齡超過30年的中古屋的接受度，均顯著提高。 根據聯徵中心數據資料，2024年20至40歲的購屋族所申請的房貸中，屋齡0至3年的新屋占比高達47.8%，與十年前相比大幅增加了17.5個百分點。無論是購屋件數（5萬6,405件）還是占比，都創下近十年來的最高紀錄。...

文／王奕淳 隨著全球化影響日益加深，企業之間跨國合作的情形越來越普遍。即便是一家企業已在某國家投入大量資源、設立生產基地，仍然可能透過與其他國家的企業合作，進一步提升產能，強化其市場競爭力。 秉持「生活從想法開始」，歐德集團斥資33億元，於桃園沙崙產業園區打造地上4層、地下1層的國際物流中心，預計2026年啟用。尤其更攜手國際木工機械大廠義大利SCM Group、德國HOMAG 集團，透過智慧製造與綠色節能設計，全面升級產能與服務品質。 歐德集團投...

曾被人們稱為花花世界，如今因極端氣候，烽火疫情，邦國交惡，族群對立，而成為紛亂濁世。寰宇四大洲三大洋，少有倖免者。即使如此，日子還得過下去；想買房者，其志不改。擬推案者，日程如期。挨7、8回合重拳之後，勇敢的台灣人，言必信，行必果。329檔照樣開盤。 和往常無異，預售建案多空消息不斷。價穩量盤，算空還算多？總要給人們一層警愓，避免衝得太快；也需留一分希望，才不致錯過發財良機。如此這般，時序輪轉，勝負如何，各憑本事或運道。有人說，訂價策...

文／住展雜誌 近期房貸市場出現變化，受到銀行房貸緊縮影響，越來越多購屋人開始將目光轉向銀行以外的金融機構，以尋求房貸方案。根據聯徵中心最新的房貸資料顯示，傳統的房貸主力銀行在房貸新增人數上呈現明顯的年減趨勢，反觀農漁會和保險公司等非銀行金融機構，其房貸業務量卻顯著增加，成為購屋族的新選擇。 聯徵中心於12月統計的房貸資料指出，主要的房貸機構銀行房貸年減幅度高達24％。與此同時，農漁會的房貸新增人數增加了30％，而保險公司的新增人數更...

文／王奕淳 近期，國際貿易局勢因美國總統川普宣布對貿易夥伴實施「對等關稅」，為台灣經濟前景增添不確定性，進一步波及金融市場。部分民眾因此偏好將資產配置於較穩健的房地產，尤其是蛋黃區的物件，以達避險與資產保值目的。然而專家提醒，進行房地產交易與貸款時，應遵守金融法規，避免因違規操作增加風險。 中央銀行日前特別針對「週轉金」貸款的用途進行嚴格審核，防堵資金流向房市，遏止投機炒作、穩定金融體系。信義代書葉惠玲表示，部分民眾對規範認識...

當你剛開始關注房市，特別是遇到股災、經濟震盪的時候，可能會出現這樣的疑問：「最近股票跌成這樣，會不會有投資客撐不住、開始拋售房子來補股票？」這個想法表面上看起來合理，但實際上，這種「賣房救股」的情況在現實生活中非常少見。即使股市大跌，房價通常仍然穩定，甚至可能繼續緩漲。這背後其實牽涉到許多市場結構與邏輯，就讓樂屋網簡單的告訴你。一、「賣房救股」不符合現實邏輯？你可能會想：「股票跌得這麼慘，還不趕快賣房補錢？」但實際上，這樣做根本不切...

3月可說是房市的傳統交易旺季，房仲的成交狀況也稍顯回暖，但整體仍較去年同期大減2~3成，專家直言，金龍風暴發酵，加上國內外政經局勢震盪干擾，股市表現不佳之下，難以期待第2季有強勢表現，今年量縮幾乎已成定局。 目前共有3家房仲業者統計內部全台3月的成交狀況，住商機構較2月增加37.4%，但仍比去年同期減少35.5%，與去年第1季相比也減少35.7%。中信房屋3月全台交易量月增約15.5%，但年減約35.4%。台灣房屋集團整體比2月增加30%，但仍年減22.9%。 3月本是傳統房...

台灣房價對年輕人來說高不可攀，年輕人尋求家長金援時有所聞，不過要當心成為「父母銀行」後，一不小心溝通不良演變成「親情變質」，反而得不償失！房市專家「賣厝阿明」列出父母銀行數據，顯示具有「3大風險」，恐演變成親情變質、財務壓力、以及法律糾紛，究竟該怎麼借？怎麼還？才能避免親情變質？專家提出「3招」解決！ 房市專家賣厝阿明在《賣厝阿明知識+》粉專上分享台灣父母銀行數據大公開，約65%的購屋族接受父母資助，平均資助金額為300～500萬，資助形式45%為...