文／翁嘉妤 今年1月的最新建物移轉棟數結果出爐，根據六都地政局公布數據，六大主要都會區的移轉棟數為14,226棟，較上月減少33.7%，與去年同期相比更是大幅減少了43.2%，反映出春節長假和整體房市政策等多重因素，進而影響屋意願。 盤點六都數據，其中台北市1,604棟、月減35.1％、年減44.5％；新北市2,862棟、月減37.7％、年減50.5％；而桃園市則有2,789棟、月減36％、年減36％；台中市3,249棟、月減30.1％、年減39.5％；台南市1,380棟、月減32.1％、年減44.3％...

關關難過關關過，再煩惱的事，也終歸於虛無。譬如解決了，或進入另一種情境。不會消失的，只有債務；房貸即其中之一，且往往佔開支的大宗。用度恰恰好者，遇春節特傷腦筋，年夜飯壓歲錢，或出國旅遊，都須靠平日儲存下來，否則卡債得揹上好幾個月。 生活周遭親友鄰居，揚言出國過春節者頗多。報載國旅被痛擊？訂房率明顯下降。有些經營者懷念疫災期，出入各國境都很不便，國旅一枝獨秀。這是個多元變動的時代，生住異滅輪轉極速，誰也別想樂太久，也因此期盼，不會...

文／朱福山 唐小姐 三十五歲 新竹市東區 富源知青新竹縣竹北市 臻研研 目前我住在台北市大同區，不過因為成家關係，計畫要搬去新竹，最近看到新青安政策，好像比一般銀行優惠，也能貸比較多，雖然好像有很多問題，但因為我是首購自住，對我來說申貸身分上比較不擔心，只是不知道到時候要申請核貸，要等多久就是，所以我看的物件，有興建中和預售的，想說到時候，銀行應該就有水位了吧。 因為對新竹不熟悉，所以請當地的朋友幫忙介紹建案，因為我原本就生活...

文／翁嘉妤 政府推出新青安政策，雖然成功帶動買氣，但也引發市場過熱的疑慮。住商不動產企研室總監徐佳馨指出，民眾瘋狂湧入房市的狀況，與美國當年的次貸風暴有幾分相似。中央大學教授徐之強也表示，銀行放寬貸款條件，可能導致民眾過度借貸，未來經濟若出現衰退，恐引發銀行呆帳問題，重創整體經濟。 新青安推波助瀾 房貸集中度逼近歷史高點 事實上，國際間已有不少國家因房市泡沫破滅而付出慘痛代價，愛爾蘭就是一個值得借鏡的例子。愛爾蘭在2006年經...

文／翁嘉妤 政府為協助年輕人購屋，推出「新青安房貸」政策，然而寬鬆的貸款條件，卻引發專家擔憂，恐導致年輕人陷入財務困境。淡江大學金融所兼任教授謝明瑞指出，新青安政策雖然提供優惠利率和寬限期，但卻讓許多還款能力不足的購屋族「壓線過件」，未來恐面臨還款壓力暴增的風險。 專家示警：FOMO族恐面臨 利率調升、還款暴增困境 根據財政部統計，截至去年(2024年)8月底，新青安撥款戶數已突破42萬戶，總金額超過2兆元，顯示政策受到年輕人熱烈響應。然而...

文／翁嘉妤 央行總裁楊金龍於去年(2024年)9月19日宣布實施第七波信用管制，被視為史上最嚴厲的打炒房政策，旨在遏止房市投機行為，穩定房價。 楊金龍直言，此舉是要給予投資客和投機客一個教訓；因為近年來，部分投機客利用「轉貸」技巧和寬限期，在無需繳納本金的情況下獲取暴利，衝擊房市，今年新青安政策的推出，更進一步推高房價，導致許多銀行在2024年上半年，就面臨不動產放貸比率逼近上限的困境，根據《住展雜誌》觀察，新青安政策已在國內房市悄悄埋下病灶...

編輯 陳思靜｜圖片提供 北鷗室內設計13坪的北歐風小宅，為單身貴族量身規劃，設計師在有限的空間中，巧妙地將機能與美學完美結合。以「ㄇ字型動線」為核心，將空間劃分為兩個主要區域，一方面滿足居住者對於獨立空間的需求，另一方面又保持整體的通透感，讓小宅也能擁有寬敞的視覺效果。Home Data 設計公司：北鷗室內設計設計師：北鷗設計團隊設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：13/坪居住成員：大人：1人空間格局：一房主要建材：乳膠漆、礦物塗料、木...

文／翁嘉妤 為協助年輕人購屋，政府於2023年8月推出「新青安貸款政策」，原為立意良善，卻意外造成房價失控飆漲的副作用。政策上路後，全台房市買氣爆棚，六都買賣移轉棟數年增率皆逾20%，高雄市年增率更高達近40%，幾乎所有建案都熱賣，甚至不斷傳出建案秒殺賣光的消息。 新青安引爆多重危機　房市淪「小白賭局」 近年許多建案打著低總價、低門檻的特性，吸引許多「房市小白」抱持著「買房很容易」的幻想，甚至在新青安政策之下，更出現「5年寬限期後脫手獲...

新年說好話，好話大家說，通俗的祝福言語，受者沒啥感覺。貼圖的問候，像在盡義務。人們真正需要的，是從有影響力的人口中，聽到和己身有關的商機。人走千里為求財，誰不指望新年初能碰個彩頭，從訊息裡抱個大利多進家門。利多在哪呢？ 多元資訊的社會，幾乎任何議題，都有正反合等不同面相論述。想著利多，就挑順調的報導；你看，房價跌了，咱們就能撿便宜，有人省了百餘萬元。真是恭喜！或瞧見財政部說，新青安可能會延長實施年限，總不會有人反對吧？又說可能房...

文／翁嘉妤 台中豐原近年來在交通建設和產業發展的雙重帶動下，區域發展前景備受矚目，其中，總投資75億元的「亞洲大學豐富健康產業園區」（簡稱『豐富專案』）正式啟動，不僅將大幅提升豐原地區的醫療照護品質，更吸引眾多知名建商積極佈局，為豐原房市注入強勁動能。 「豐原運動中心」啟用在即 提升居民運動環境 『豐富專案』是豐原區最大的招商案，以6,000坪基地規劃醫院、綜合長照機構和公托中心三大核心建設，打造「全齡健康福祉園區」。該園區將提供急...