台股急殺逾1600點！國家隊待命？專家：三貸族別只等反彈，先減碼保現金流 M傳媒／綜合報導 美股重挫引爆台股高檔震盪，台指期夜盤率先出現史詩級殺盤，6日收盤大跌3006點、跌幅6.65%，收在42220點，創下史上最大單日跌點紀錄。盤中一度重挫4522點、觸及跌停水準，台積電期貨也曾一度跌停，讓市場對台股開盤走勢高度緊張。 今日加權指數盤中來到43450.12點，下跌1620.82點，跌幅3.6%。雖然跌幅較夜盤恐慌程度收斂，但仍屬重挫格局，顯示市場仍在消化美股科技股...

ECB升息1碼關台灣什麼事？富哥：小船理論再現，央行繼續躺、房貸族免驚 歐洲央行（ECB）預計本週升息1碼，外界幾乎認定。富哥在金融業這麼多年，看到這種「各國央行各走各的路」的狀況，其實不意外。但對台灣民眾來說，最關心的還是：ECB升息，關我什麼事？房貸利率會不會跟進？ 富哥直接說：短期不用怕，台灣央行「以靜制動」機率最高，房貸族可以先喘口氣。 ECB為什麼升息？通膨壓不住、經濟快躺平 根據路透調查80位經濟學家，超過9成預測ECB將升息1碼，這...

新竹租屋市場近年呈現顯著的精緻化與住宅高檔化趨勢。隨著新竹科學園區高薪產業人口持續移入，關埔特區、竹北高鐵特區等核心重劃區的精緻套房租金已突破每月 2 萬元大關。本文從總體經濟與供需結構出發，客觀分析新竹租屋市場的裝潢設備競爭現況、各大核心板塊的實質行情，以及高價物業對非科技業剛需族群所帶來的空間擠壓與社會經濟影響。一、 前言：高薪就業市場重塑的城市租賃生態新竹科學園區作為台灣高科技產業的樞紐，長年以來吸引了大量高學歷、高收入的科技人才...

央行信用管制措施發酵之際，全台房市幾乎陷入停滯，不過北市高總價市場卻傳天價交易。觀察台北地政雲揭露，大安區指標豪宅「元利信義聯勤」新增2筆高樓層交易，成交單價分別達285.7、283.6萬元，若排除具特殊意義的「陶朱隱園」個案，此兩筆交易創2021年以來北市最高單價紀錄。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，近期房市景氣明顯趨緩，指標豪宅仍能持續創天價，顯示具保值空間、特殊景觀的豪宅物件，仍受部分高資產族群青睞。房市陷觀望，北市豪宅卻頻傳天價根據台...

娛樂話題與房地產行銷的結合正重塑市場認知。當啦啦隊女神與百萬網紅相繼選擇進駐新北市三重等新興重劃區的高質感建案時，周邊房市隨之引發高度關注。本文從總體經濟與房市行銷學的客觀視角，深度拆解名人光環對區域房價的實質拉抬效應，剖析實價登錄中隱形的業配折讓與特殊交易盲區，並理性評估一般購屋族盲目跟單可能面臨的銀行鑑價落差與流動性風險。一、 前言：社群時代下房地產的名人溢價現象在當前的房地產市場中，建案的行銷手段已逐漸從傳統的報章廣告、看板定錨...

淡水交通兩大動能接力！淡江大橋正式通車，淡北道路邁入全面施工衝刺。長期被交通瓶頸壓抑的淡水紅樹林房市，正迎來歷史性的價值重估。本文深度解析紅樹林如何憑藉直達北市的捷運紅線優勢，強力磁吸北投、士林及北士科（北投士林科技園區）的高端外溢買盤。同步為自住與置產族拆解高、低樓層水岸景觀的價差玄機與保值策略，帶你搶在 5 字頭親民水岸資產絕版前，精準卡位雙北最後的價值窪地。一、 前言：撕掉交通地獄標籤，紅樹林房市的轉折臨界點對許多雙北市民而言，淡...

文／朱福山　攝影／黃威彬 今（8）日台股慘跌1568.16點，盤中最大重挫逾2,600點，加權指數終場以43,502.78點坐收，跌幅3.48%，今日的「黑色星期一」不僅震碎股民信心，也悄悄撼動房市。 民眾看股示意圖。 第一線地政士與房產專家指出，面對這波股災，市場上的首購族與投資族正上演著截然不同的兩樣心境：前者面臨頭期款縮水的違約恐懼，後者則老神在在、視為資產配置的一環。 信德地政士事務所地政士李天寶透露，近期不少民眾選擇跟銀行借錢、先放股市滾利的激...

文／謝曉菁 新北市作為人口最多的直轄市，不僅鄰近台北，近年各重大建設陸續到位，城市機能提升，吸引高資產族群與台北外裔族群目光。永慶房產集團以央行豪宅門檻6000萬元為標準，統計近一年點閱率最高的五大豪宅社區，其中板橋區『東方富域』奪下冠軍，板橋更有3個社區擠進前五名，成為新北豪宅市場最受關注的區域。 榜首『東方富域』位於板橋市中心，鄰近新北市政府、板橋車站、大遠百及誠品生活，生活機能成熟。其主力坪數約84至119坪，近五年實價登錄單價約每坪7...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國30年期房貸利率近期居高不下，平均值已突破6%，為購屋者帶來沉重壓力。儘管美國總統川普（Donald Trump）與其提名的聯準會（Federal Reserve）主席凱文·沃什（Kevin Warsh）持續施壓聯準會降息，然而房貸利率主要受通膨預期、政府大規模借貸及抵押貸款市場的特定風險影響，聯準會對此長期利率的直接控制力有限。 根據房地美（Freddie Mac）於 2026 年 6 月 4 日發布的數據，30 年期房貸利率平均已達 6.48%。這與 2026 年 ...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著台股近年屢創高點，不少投資人於資本市場累積可觀獲利，在全球經濟局勢充滿變數、通膨壓力仍未完全消退的環境下，「獲利轉資產、現金換不動產」已成為高資產族群的重要布局策略。市場觀察發現，近期熱錢流向逐漸從傳統蛋黃區擴散至具備交通建設、國際觀光與稀缺景觀條件的城市核心區，其中與台北生活圈緊密相連的基隆港灣特區，正成為北台灣房市的新焦點。 由原亘建設投資興建的國際海景住宅案「港都明珠」，憑藉港灣第一排景觀優勢、基...