Array 文／梁博超 台北捷運環狀線東環段獲行政院正式核定，再掀內科商用不動產投資熱潮。據統計，近三年上市櫃法人在內科已砸下超過400億元購置廠辦，今年首季更開出紅盤，以交易額56億元刷新近10年Q1交易紀錄。據信義全球資產公司觀察，內科以科技業最為積極進駐；若就各地段交易表現看來，西湖段釋出少身價高，文德段交出5棟整棟交易亮眼成績單，潭美段、舊宗段陸續有新廠辦落成，交易量也急起直追。 捷運環狀線東環段獲行政院核定，再掀內科商用不動產投資熱潮...

鬼鬼吳映潔昨（25）日出席家電活動，透露近來置產了第4間房，而該物件位在松山區，入手價格約4000萬元，並花了700萬元裝潢，這已是她名下第4間房產，而目前每月房貸需負擔20萬元，她自信表示自己是「有壓力才會努力工作賺錢」，理財有一套負債哲學觀念。 33歲的鬼鬼吳映潔昨（25）日出席家電記者會，她透露最近忙於籌備位在松山區的新家，家中9成家電都是品牌贊助，而該新購入的物件是全新的毛胚屋，45坪不含車位，但她也笑喊「真的不建議大家買毛胚屋，因為裝潢起來...

一名爸爸感嘆，如今已來到坐4望5的年紀，為了扛起家中經濟重擔疲於奔命，但他看到朋友不婚不生，還靠著買房海削了一筆，過著自由自在的生活，根本是人生勝利組，讓他不禁開始思考「這年代是否不婚不生才是對的？」 該名網友在「匿名公社」透露，該名朋友年輕時，是個標準的浪子，大三休學去當兵，退伍就投入職場，雖然常常換工作，薪水也入不敷出，但從來不缺女朋友，換女友跟換工作都宛如家常便飯一般，後來家人看不下去，才出錢幫他開了間小店做生意。 ▼友人沒結婚...

新北市新莊與泰山交界的塭仔圳地區，挾帶重劃條件但目前仍在開發，需要更多區域機能，其中泰山捷運公園靠近幸福路一帶，未來預計設置消防分隊，儘管提議設立分隊的議員宋明宗為政策辯護，但泰山人似乎不領情，甚至擔心影響重劃區房價；不過地房仲認為，泰山區目前只有一個消防隊，考量實用性確實有其必要，而且從過往經驗來看，消防隊周邊不會成為房價凹陷區，單就區域房市來看不用太擔心。 新北市議員宋明宗在臉書發文，內容提及塭仔圳地區的發展，人口數預計突破10...

窮人真的不配結婚嗎？一名「母胎單身」的男網友，透過婚友社認識了現任女友，交往不到一個月已論及婚嫁，不過女友堅持要他買一間透天厝，若無法達成，兩人恐怕只能走上分手一途，讓月薪僅5萬元的他相當為難。 該名33歲男網友表示，自己家境普通，月薪5萬多元，存款接近200萬，沒有其他負債，住在家裡的房子，扣掉保險、孝親、儲蓄險、生活雜支後，每年約可存下30萬元；32歲女友則是家境富裕，月薪3萬元整，同樣無負債、住家裡，不過是個月光族，完全沒有存款。 兩人...

近2年房市大好，全台建案雨露均霑，過去內湖五期因屬封閉型重劃區，價格跳動不快，更一度因工商混合區爭議而出現5字頭成交價。不過跌得深也彈得高，2019年開始市場轉熱，房價逐步上揚，去年包含「義泰吾境」首度成交單價破百萬元，「國泰蒔美」也出現多筆單價逾120萬元交易，最新公開的「義泰值境」開價128萬元，可見其6年翻倍漲的房價噴射力。 忠泰集團去年以新品牌義泰建設在內湖五期推出「義泰吾境」，找來日本大師隈研吾擔任建築師設計，銷售3個月即完銷，根據樂...

根據不動產資訊平台資料顯示，今年第一季全台住宅平均屋齡已達32年，其中就有101萬戶屋齡在50年以上，高達462萬戶的屋齡在30年以上，比例達到51%，每2間就有1間屋齡30年以上，顯見國人住在老房子狀況普遍，北市30年以上的房子占比更高達72%，至於全台屋齡10年內的住宅比例僅有12.1%，僅有少數的家庭有機會住在10年內的房屋。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市的屋齡老舊，加上缺乏大型重劃區供給，新房子供給量相對較少，加上房價水準也是六都之冠，一般...

有些人對家園有憧憬，嚮往自地自建房子，最近有女網友好奇，過程需要注意哪些細節，儘管網友認為「只要有錢都能解決問題」，但專家提醒，想自地自建要先評估優缺點，包括客製格局彈性大或是自備款較高昂等，藉此衡量是否值得出手，但從預算和時間成本來看，如果對監工缺乏耐心或沒有土木營造等基礎知識，購買成屋會是更簡單直接的選項。 一名女網友在臉書「買房知識家A你的Q」發問，想自己蓋房子需要注意什麼程序，有好心民眾提醒資金會是最大問題，還釣出一排留言表...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在   贈與稅免稅額每年為244萬元，如果是現金贈與，透過夫妻間不課徵贈與稅的規定，可以達到免稅額488萬元；如果是不動產贈與，為了免贈與稅可能要分2年或是數年分次贈與，達到免贈與稅的效果。 問題來了，客戶委託我們一間房屋贈與案件，擬將爸爸的房屋贈與給成年兒子，經查，房屋加土地公告現值約260萬元，扣除贈與稅免稅額244萬元，贈與淨額16萬元，應納10%贈與稅16000元。   贈與免稅額每年244萬 超過需繳納...

一名網友表示，住在家人的房子內，將來這房子也會過戶給自己。目前手邊有200萬元資金，不確定該先買房後出租當投資，還是投入股市比較好？引發眾多網友討論。 有網友在論壇在Dcard上發文，表示自己目前住在家人持有的房子裡，且家人的房子將來應該會過戶給自己，現階段並沒有買房自住的需求，不過考量家人的房子屋齡已有30年，因此將來可能還是會和另一半一起買新房。而自己目前手邊有約200萬可運用，想設法投資，但不確定比較用於「先買房出租， 兩三年後再考慮自住...